Hauskauf Düren

Düren Tivolistraße, vermietetes Zweifamilienhaus mit kleinem Garten und Garagengrundstück

Zweifamilienhaus in 52349

Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein Haus, welches vermutlich um die Jahrhundertwende 1900 erbaut wurde. Es besteht aus zwei separat vermieteten Wohnungen und einer großen Doppelgarage, die insgesamt 1.030 Euro Kaltmiete pro Monat einbringen. Die Wohnungen haben eine Wohnfläche von etwa 50 m² im Erdgeschoss und 95 m² im Ober- und Dachgeschoss. Die Zuwegung erfolgt über ein Wegerecht im Nachbargrundstück. Die Ausstattung des Hauses umfasst Schallschutzfenster, isolierverglaste Holzfenster in den Gauben, Kunststofffenster mit Isolierverglasung, Rollläden in allen Wohnräumen, Küchen und Badezimmern sowie begradigte Wände und USB-Platten auf den Böden des Obergeschosses. Das Dach wurde vor 15 Jahren neu gedeckt und die Dachschrägen im Dachgeschoss vor 8 Jahren wärmegedämmt. Die beiden Wohnungen werden über eine gemeinsame Gaszentralheizung beheizt, die sich im Erdgeschoss befindet. Hinter dem Haus gibt es einen kleinen Bereich mit Abstellräumen und Garten. Interessenten können sich bereits für einen Besichtigungstermin vormerken lassen, bevor weitere Fotos und ein Energieausweis erstellt werden.

Baujahr: 1900 (Immobilie zum Kauf) • https://www.juergendidi.de/Hauskauf-Dueren.html

Großzügige Doppelhaushälfte in zentraler Lage von Düren

Doppelhaushälfte in 52349

Das außergewöhnliche Architektenhaus in ruhiger Randlage von DuStadt bietet helles, lichtdurchflutetes Wohnen auf ca. 158 qm für bis zu 4 Personen. Im Erdgeschoss befinden sich ein heller Kubereich, ein Wohn-/Essbereich mit Ausgang zur großzügigen Terrasse, sowie ein Arbeits- bzw. Gäste- oder Kinderzimmer. Im Obergeschoss gibt es ein Elternschlafzimmer, ein helles Tageslichtbad und ein Kinderzimmer mit separatem Duschbad. Die Ausstattung umfasst unter anderem eine moderne Brennwertheizung aus 2018, großzügige Terrassenflächen und eine geräumige Garage mit Abgang in den Keller. Der Garten ist nach Süd-Ost ausgerichtet und verfügt über Strauch- und Baumbewuchs. Der Grundstückswert wurde mit knapp 210.000 EUR angesetzt. Eine seltene Gelegenheit, die es zu nutzen gilt.

Zimmer: 5 Baujahr: 1978 (Immobilie zum Kauf) • https://www.grossgart-immobilien.de/Hauskauf-Dueren.html

Großzügiges Stadthaus mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten und Garagenhof

Zweifamilienhaus in 52351

Das großzügige Stadthaus bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 214 qm. Das Haus ist in drei separate Einheiten aufgeteilt, wobei jede Einheit über Wohn- und Esszimmer, eine Wohnküche, Schlafzimmer, Bäder und weitere Räume verfügt. Die Immobilie wurde 1950 wiederaufgebaut und 2005 um einen großzügigen Anbau erweitert. Die Ausstattung ist modern und gepflegt, mit einer zentralen Gas-Brennwertheizung und modernen Fenstern. Ein Highlight ist der 1999 erbaute Garagenhof mit 9 Garagen, die vermietet werden können. Das Grundstück hat eine Fläche von 593 qm und ist gut gepflegt. Insgesamt bietet das Haus viele Möglichkeiten für eine individuelle Nutzung und ist vollständig frei.

Zimmer: 7 Baujahr: 1950 (Immobilie zum Kauf)Anbieter: Großgart Immobilien OHG

Solide Doppelhaushälfte in Bestlage von Düren

Doppelhaushälfte in 52351

Zum Verkauf steht ein schönes Einfamilienhaus in Bestlage von Düren-Grüngürtel mit einer Wohnfläche von ca. 114,39 qm auf einem Grundstück von ca. 260 qm. Das Haus verfügt über ein ausbaufähiges Dachgeschoss, eine Dachterrasse, eine Garage und eine überdachte Terrasse. Im Erdgeschoss befindet sich der Eingangsbereich, das Wohn-Esszimmer, eine Küche, ein Gäste-WC und der Zugang zur Garage. Im 1. Obergeschoss gibt es zwei Zimmer und ein Badezimmer, im Dachgeschoss einen großen Raum mit Wintergartenanbau. Das Haus ist voll unterkellert und verfügt über zwei Abstellkeller. Die Ausstattung umfasst eine Gas-Brennwertheizung aus 2020, modernisierte Bäder, Fenster mit ISO-Verglasung und Rollläden sowie Böden mit Fliesen und Laminat. Das Haus ist möbliert und die Einbauküche sowie einige Möbel sollen im Haus verbleiben. Die Garage wurde bereits einmal angebaut und in den letzten Jahren wurden das Dach der Garage und des Hauses erneuert. Insgesamt präsentiert sich das Haus als gut gepflegtes Familienheim mit modernisierter Technik und liebevoll angelegtem Garten in ruhiger Wohnlage.

Zimmer: 4 Baujahr: 1970 (Immobilie zum Kauf)Anbieter: Großgart Immobilien OHG

Vollsaniertes Einfamilienhaus in Verkehrsgünstiger Lage von Düren

Reihenendhaus in 52351

Zum Verkauf steht ein Reiheneckhaus in Düren mit einer Wohnfläche von 121 m² und einem großen Grundstück. Das Haus wurde im Jahr 1952 erbaut und im Jahr 2000 kernsaniert, wobei viele modernisierungen vorgenommmen wurden. Das Haus verfügt über eine moderne Elektrik, ein neues Dach, eine neue Heizung und eine gute Dämmung. Eine Umrüstung auf eine Wärmepumpe und die Installation einer Photovoltaikanlage sind problemlos möglich. Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und ein ausgebautes Dachgeschoss mit einer Galerie und einem kleinen Bad. Es gibt auch einen Keller und ein Gäste-WC sowie zwei Außenstellplätze. Eine Baugenehmigung für eine Garage und einen Wintergarten liegt bereits vor. Das Haus bietet viel Potenzial und ist ideal für Familien oder Paare, die viel Platz benötigen. Die Lage ist ruhig und dennoch zentral, mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln in der Nähe. Der Garten bietet noch genügend Raum zur Entfaltung.

Zimmer: 5 Baujahr: 2000 (Immobilie zum Kauf) • https://www.gaspar-immobilienberatung.de/Hauskauf-Dueren.html

Vollsaniertes Einfamilienhaus mit Unterhaltungsrückstau in Verkehrsgünstiger Lage von Düren

Reihenendhaus in 52351

Das charmante Reihenendhaus in Düren bietet mit einer Wohnfläche von ca. 121 m² und insgesamt fünf Zimmern ausreichend Platz für die ganze Familie. Das Haus wurde im Jahr 2000 kernsaniert und verfügt über Doppelverglasung, Fußbodenheizung und eine moderne Ausstattung. Besondere Highlights sind die Baugenehmigungen für eine Doppelgarage mit Unterkellerung und einen Wintergarten sowie die Möglichkeit, das Haus nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Das Eckgrundstück mit Terrasse lädt zum Entspannen im Freien ein. Die Immobilie ist renovierungsbedürftig, jedoch sofort verfügbar und wartet darauf, von einem neuen Besitzer in neuem Glanz erstrahlen zu lassen. Die verkehrsgünstige Lage und die vorhandenen Gestaltungsmöglichkeiten machen dieses Haus zu einem attraktiven Kaufobjekt in Düren.

Zimmer: 5 Baujahr: 2000 (Immobilie zum Kauf)Anbieter: Gaspar Immobilienberatung

Großzügiges, sehr gepflegtes Wohnhaus mit Vollkeller

Reihenhaus in 52353

Die Immobilie ist ein großzügiges und sehr gepflegtes Wohnhaus mit einer Wohnfläche von rund 163 Quadratmetern und einem Vollkeller. Im Erdgeschoss befinden sich ein Eingangsbereich mit Gäste-WC, eine Küche, ein großzügiger Wohn- Essbereich mit Terrasse und Garten in Süd-Westlage, sowie eine Garage mit Zugang zum Garten. Das Obergeschoss verfügt über ein Tageslichtbad, ein Elternschlafzimmer mit Zugang zum Bad, zwei weitere Zimmer, eine Abstellkammer und einen Balkon. Das Dachgeschoss bietet Ausbaupotential. Der Kellerbereich umfasst einen Hobbyraum und diverse Funktionsräume. Das Haus wurde 1977 in Massivbauweise errichtet und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Die Ausstattung entspricht größtenteils dem Baujahr, wurde aber teilweise modernisiert. Das Grundstück ist pflegeleicht und aufgrund der Südwest-Ausrichtung sonnig und hell. Die Übergabe an die neuen Eigentümer kann zeitnah erfolgen.

Zimmer: 4 Baujahr: 1977 (Immobilie zum Kauf)Anbieter: Großgart Immobilien OHG

Wohnhaus mit Einliegerwohnung, Innenhof, Garten, Garage und Lagerfläche in Düren Merken

Doppelhaushälfte in 52353

Die Immobilie besteht aus einem Haupthaus mit 89,1 m² Wohnfläche und einer Einliegerwohnung mit 53,1 m². Das Haupthaus verfügt über 4 Zimmer, Küche, Diele und ein Badezimmer, während die Einliegerwohnung 2 Zimmer, Küche, Diele und 2 Bäder bietet. Der Innenhof ist teilweise überdacht und bietet Platz für Fahrzeuge, Lagerflächen und einen Abstellraum. Der Garten liegt hinter dem Innenhof. Das Haupthaus wurde um 1925 erbaut, ist teilweise unterkellert und das Dachgeschoss ist ausgebaut. Die Immobilie verfügt über getrennte Gasheizungen für das Haupthaus und die Einliegerwohnung. Beide sind für den Betrieb mit H-Gas geeignet. Ein Teil des Innenhofs ist überdacht und bietet Platz für eine offene Garage und zusätzliche Lagermöglichkeiten. Ein Teich und ein Abstellraum befinden sich ebenfalls im Innenhof. Im Garten am Grundstücksende kann man entspannen.

Zimmer: 6 Baujahr: 1925 (Immobilie zum Kauf)Anbieter: Jürgen Didi Immobilien und Finanzierungsvermittlung