Hauskauf Düren

Seltenes Angebot: 158 qm Wohnfläche in zentraler Lage von Düren

Doppelhaushälfte in 52349

Das außergewöhnliche Architektenhaus in ruhiger Randlage von DuStadt bietet helles, lichtdurchflutetes Wohnen auf ca. 158 qm für bis zu 4 Personen. Im Erdgeschoss befinden sich ein heller Kubereich, ein Wohn-/Essbereich mit Ausgang zur großzügigen Terrasse, sowie ein Arbeits- bzw. Gäste- oder Kinderzimmer. Im Obergeschoss gibt es ein Elternschlafzimmer, ein helles Tageslichtbad und ein Kinderzimmer mit separatem Duschbad. Die Ausstattung umfasst unter anderem eine moderne Brennwertheizung aus 2018, großzügige Terrassenflächen und eine geräumige Garage mit Abgang in den Keller. Der Garten ist nach Süd-Ost ausgerichtet und verfügt über Strauch- und Baumbewuchs. Der Grundstückswert wurde mit knapp 210.000 EUR angesetzt. Eine seltene Gelegenheit, die es zu nutzen gilt.

Zimmer: 5 Baujahr: 1978 (Immobilie zum Kauf) • https://www.grossgart-immobilien.de/Hauskauf-Dueren.html

Grundsolides und saniertes Wohn- und Geschäftshaus in zentrumsnaher Lage von Düren.

Reihenmittelhaus in 52351

Das zentral gelegene 3-Familienhaus in Düren-Stadt besteht aus zwei Wohnungen und einer Ladenfläche im Erdgeschoss. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 122 qm, während die Gewerbefläche ca. 54 qm umfasst. Die Wohnungen im ersten und zweiten Stock sind vermietet und bringen eine Kaltmiete von insgesamt 8.888,40 EUR pro Jahr ein. Bei Vollvermietung könnte sich die Sollmiete auf ca. 12.488,40 EUR pro Jahr belaufen. Das Haus wurde geschätzt um 1946/55 erbaut und verfügt über einen Keller sowie Kunststofffenster mit Isolierverglasung. Das Grundstück hat eine Größe von 89 qm mit einem angegebenen Wert von 22.695 EUR. Einzelheiten wie Mietverträge oder technische Daten können auf Anfrage bereitgestellt werden. Besichtigungen sollen ausschließlich über das Büro vereinbart werden, um die Privatsphäre der Mieter zu wahren.

Zimmer: 6 Baujahr: 1950 (Immobilie zum Kauf)Anbieter: Großgart Immobilien OHG

Düren Innenstadt, modernisiertes Reihenhaus mit Dachterrasse in ruhiger Lage am Adenauerpark

Reihenmittelhaus in 52351

Das Reihenhaus aus dem Jahr 1950 wurde später um einen Anbau erweitert und verfügt über ein offenes Wohn- und Esszimmer, Küche, Gäste-WC, 3 Schlafzimmer, Bad, Hauswirtschaftsraum, einen überdachten Innenhof, Dachterrasse und Kellerräume. Die Immobilie ist gut ausgestattet mit modernen Fenstern, einer Gaszentralheizung, einem modernen Badezimmer und einem gepflegten Innenhof. Die Angaben der Vorbesitzer über Modernisierungen 2004 können nicht garantiert werden, wirken jedoch glaubhaft. Die Immobilie bietet viele Möglichkeiten und ist bereit für neue Besitzer.

Zimmer: 4 Baujahr: 1951 (Immobilie zum Kauf) • https://www.juergendidi.de/Hauskauf-Dueren.html

Düren-Stadt: solides 3.-Familienhaus in zentrale Lage

Mehrfamilienhaus in 52351

Zum Verkauf steht ein zentral gelegenes 3-Familienhaus in Düren-Stadt. Es verfügt über zwei Wohnungen sowie eine Gewerbefläche im Erdgeschoss. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 122 qm, während die Gewerbefläche ca. 54 qm groß ist. Die Wohnungen sind gut aufgeteilt und verfügen jeweils über 3 Zimmer, Küche, Diele und Bad. Das Haus wurde ca. zwischen 1946 und 1955 erbaut und verfügt über eine massive Bauweise mit Betondecken bzw. Holzbalkendecken und Keller. Die Fenster sind aus Kunststoff mit Isolierverglasung. Die Etagenheizungen wurden in den Jahren 2001, 2008 und 2017 erneuert. Der Gesamtmietertrag beträgt derzeit 8.888,40 EUR pro Jahr, mit einer möglichen Sollmiete von ca. 12.488,40 EUR pro Jahr. Das Grundstück hat eine Fläche von 89 qm. Besichtigungstermine sind nur nach Absprache mit dem Büro möglich, um die Privatsphäre der Mieter zu respektieren. Weitere Einzelangaben wie Mietverträge und technische Daten erhalten Sie auf Anfrage.

Zimmer: 6 Baujahr: 1950 (Immobilie zum Kauf)Anbieter: Großgart Immobilien OHG

Vollsaniertes Einfamilienhaus in Verkehrsgünstiger Lage von Düren

Reihenendhaus in 52351

Das zum Verkauf stehende Reiheneckhaus in Düren bietet eine Wohnfläche von 121 m² auf einem Grundstück von 554,38 m². Das Haus wurde im Jahr 1952 gebaut und im Jahr 2000 kernsaniert. Es befindet sich in einem guten energetischen Zustand, jedoch ist eine Grundrenovierung aufgrund eines Renovierungsstaus erforderlich. Die Ausstattung des Hauses ist normal und verfügt unter anderem über eine Fußbodenheizung. Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen sowie ein ausgebauten Dachgeschoss mit einer Galerie und einem kleinen Bad. Zudem gibt es einen Keller und ein Gäste-WC. Außerdem verfügt die Immobilie über zwei Außenstellplätze und eine Baugenehmigung zum Bau einer Garage. Die Lage des Hauses ist ruhig und zentral, mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln in der Nähe. Das Haus bietet viel Potenzial, um nach eigenen Vorstellungen gestaltet zu werden. Interessenten sind eingeladen, einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und sich selbst von diesem Reiheneckhaus mit viel Potential zu überzeugen.

Zimmer: 5 Baujahr: 2000 (Immobilie zum Kauf) • https://www.gaspar-immobilienberatung.de/Hauskauf-Dueren.html

Birkesdorf: Gepflegtes Einfamilienhaus mit Blick ins Grüne!

Reihenmittelhaus in 52353

Das gepflegte Einfamilienhaus bietet eine Wohnfläche von 124 qm auf einem Grundstück von insgesamt 219 qm. Im Erdgeschoss befindet sich der Eingangsbereich, die Küche, der Essplatz sowie der Wohnbereich mit Zugang zur Terrasse und dem Garten. Im Obergeschoss gibt es drei Schlafzimmer und ein Tageslichtbad. Im Souterrain befindet sich ein großer Wohnraum mit Zugang zur Terrasse und zum Garten, sowie zwei Kellerräume und ein Wasch- und Heizungsraum. Die Immobilie wurde 1987 gebaut und befindet sich in einem gepflegten Zustand. 2019 wurde eine neue Gasbrennwertheizung eingebaut und das Gäste-WC modernisiert. Zusätzlich gibt es eine eigene PKW-Garage und die Möglichkeit, einen weiteren Stellplatz vor dem Haus anzulegen. Die Immobilie wird nach Absprache bezugsfrei.

Zimmer: 5 Baujahr: 1987 (Immobilie zum Kauf)Anbieter: Großgart Immobilien OHG

Düren Merken, Wohnhaus mit Einliegerwohnung, Innenhof, Garten, Garage und Lagerfläche

Doppelhaushälfte in 52353

Das Immobilien Expose beschreibt ein Haus mit einer Wohnfläche von insgesamt 142,2 m², bestehend aus einem vorderen Haus mit 4 Zimmern und einem Badezimmer sowie einer Einliegerwohnung mit 2 Zimmern und 2 Bädern. Ein Teil des Innenhofs ist überdacht und bietet Platz für Fahrzeuge, Lager oder Abstellmöglichkeiten. Ein weiteres Gebäude mit separatem Eingang beherbergt die Einliegerwohnung. Das Grundstück verfügt zudem über einen Garten, einen Teich und einen Abstellraum. Die Immobilie wird mit Gas beheizt und verfügt über Fenster mit Isolierverglasung zur Straße und zur Seite des Haupthauses. Interessierte können sich bereits für einen Besichtigungstermin vormerken lassen, bevor der Verkauf offiziell startet.

Zimmer: 6 Baujahr: 1925 (Immobilie zum Kauf)Anbieter: Jürgen Didi Immobilien und Finanzierungsvermittlung

Immoprofi Karl - Gepflegtes Reihenmittelhaus in ruhiger Lage von Düren

Reihenmittelhaus in 52355

Das Reihenmittelhaus in Düren-Rölsdorf ist in massiver Bauweise errichtet worden und befindet sich in eine ruhigen Lage. Die Immobilie ist gut gepflegt und in einem guten Zustand. Die Gasheizung wurde 1998 erneuert und die Sanitäreinrichtungen inklusive Wasserleitungen in 2005. Das Haus verfügt über eine geräumige Eingangsdiele, offene Küche und Wohn- und Esszimmer. Das Obergeschoss bietet ein Badezimmer, zwei Schlafzimmer und das ausgebaute Dachgeschoss hat zusätzlich zwei Zimmer und ein WC- und Duschbad. Außerdem hat das Haus einen Keller und eine neu erneuerte Terrasse mit einem pflegeleichten Garten. Insgesamt ist die Ausstattung modern und gepflegt.

Zimmer: 5 Baujahr: 1920 (Immobilie zum Kauf) • https://www.immoprofi-karl.de/Hauskauf-Dueren.html