Hauskauf Impressum Datenschutz Hauskauf Startseite

Hauskauf Düren

Haus kaufen in Düren

Düren liegt im schönen Rheinland und ist eine Stadt, die viele Vorzüge zu bieten hat. Wenn Sie über den Kauf eines Hauses in Düren nachdenken, sollten Sie sich über die Stadt, ihre beliebten Stadtteile, den Immobilienmarkt und die umliegenden Orte informieren. In diesem Artikel geben wir Ihnen einen umfassenden Überblick über das Hauskaufen in Düren.

Die Stadt Düren

Geschichte und Entwicklung

Düren hat eine reiche Geschichte, die bis in die Römerzeit zurückreicht. Im Laufe der Jahrhunderte hat sich die Stadt weiterentwickelt und ist zu einem wichtigen Wirtschaftsstandort in der Region geworden. Spuren der Vergangenheit sind in den historischen Gebäuden und Denkmälern der Stadt zu finden.

Wirtschaft und Infrastruktur

Düren hat eine gut entwickelte Infrastruktur und bietet eine Vielzahl von Arbeitsmöglichkeiten in verschiedenen Branchen. Die Industrie, der Handel und das Dienstleistungsgewerbe sind hier stark vertreten. Die Anbindung an das Verkehrsnetz ist sehr gut, was die Stadt zu einem attraktiven Wohnort macht.

Attraktionen und Besonderheiten

Düren hat viele Attraktionen zu bieten, darunter historische Gebäude, Museen und Naherholungsgebiete. Besonders der Burgplatz und der Annakirmesplatz sind beliebte Treffpunkte für Einwohner und Besucher. Die Stadt ist auch für ihr Karnevalsfest und kulturelle Veranstaltungen bekannt.

Beliebte Stadtteile in Düren

Stadtteil 1

Stadtteil 1 bietet eine gute Mischung aus Wohn- und Gewerbegebieten. Hier finden Sie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote. Die architektonische Vielfalt der Häuser in diesem Stadtteil ist ein besonderes Merkmal.

Stadtteil 2

Stadtteil 2 ist für seine grünen Parks und Naturschutzgebiete bekannt. Dieser Stadtteil bietet eine ruhige Wohngegend abseits des Stadtlebens und ist daher ideal für Familien geeignet. Die Infrastruktur ist gut ausgebaut und es gibt gute Verkehrsanbindungen in die Innenstadt.

Stadtteil 3

Stadtteil 3 zeichnet sich durch seine zentrale Lage aus. Hier finden Sie eine gute Mischung aus Wohn- und Geschäftsvierteln. Die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln macht diesen Stadtteil attraktiv für Familien und Pendler.

Immobilienmarkt in Düren

Angebot und Nachfrage

Der Immobilienmarkt in Düren ist derzeit sehr attraktiv. Es gibt eine hohe Nachfrage nach Häusern und Wohnungen, was zu einem begrenzten Angebot führt. Es ist ratsam, frühzeitig nach passenden Immobilien zu suchen.

Preisspanne

Die Preise für Immobilien in Düren variieren je nach Lage, Größe und Ausstattung. Im Durchschnitt liegen die Preise für Einfamilienhäuser zwischen X und Y Euro. Reihenhäuser sind in der Regel günstiger, während freistehende Einfamilienhäuser tendenziell teurer sind.

Unterschiedliche Hausarten

In Düren finden Sie verschiedene Hausarten, darunter Einfamilienhäuser, Reihenhäuser und Bungalows. Jede dieser Hausarten hat ihre eigenen Vor- und Nachteile, daher ist es wichtig, Ihre individuellen Bedürfnisse und Vorlieben zu berücksichtigen.

Tipps für den Hauskauf

Beim Hauskauf in Düren sollten Sie einige wichtige Aspekte beachten. Dazu gehören eine genaue Prüfung des Zustands der Immobilie, eine gründliche Recherche zum Umfeld und zur Infrastruktur, sowie die Klärung von rechtlichen Fragen und Finanzierungsmöglichkeiten.

Nachbarorte von Düren

Ort 1

Ort 1 ist ein beliebter Nachbarort von Düren. Hier finden Sie ähnliche Vorzüge wie in Düren selbst, jedoch in einer etwas ruhigeren Umgebung. Die gute Anbindung an Düren macht diesen Ort attraktiv für Pendler.

Ort 2

Ort 2 liegt in unmittelbarer Nähe von Düren und bietet eine hohe Lebensqualität. Die naturnahe Umgebung und die gute Infrastruktur machen diesen Ort zu einem begehrten Wohnort für Familien und Berufstätige.

Ort 3

Ort 3 ist bekannt für seine historische Altstadt und seine kulturellen Veranstaltungen. Hier finden Sie eine vielfältige Auswahl an Geschäften, Restaurants und Freizeitaktivitäten. Die Anbindung an die umliegenden Städte ist gut.

Besondere Plätze in und um Düren

Sehenswürdigkeit 1

Sehenswürdigkeit 1 ist ein beliebter Treffpunkt für Einwohner und Besucher von Düren. Hier können Sie die geschichtsträchtige Atmosphäre der Stadt genießen und historische Gebäude besichtigen. Es lohnt sich, Zeit für einen Spaziergang durch die Altstadt zu nehmen.

Sehenswürdigkeit 2

Sehenswürdigkeit 2 ist ein beliebtes Naherholungsgebiet in der Umgebung von Düren. Hier können Sie die Natur genießen und verschiedene Freizeitaktivitäten wie Wandern, Radfahren oder Bootfahren nachgehen.

Sehenswürdigkeit 3

Sehenswürdigkeit 3 ist ein besonderer Ort mit einer beeindruckenden Aussicht auf die Stadt und die Umgebung. Hier können Sie die Ruhe und Schönheit der Landschaft genießen und den Alltag hinter sich lassen.

Zusammenfassung und Schlussfolgerung

Das Hauskaufen in Düren bietet viele Vorteile. Die Stadt selbst hat eine reiche Geschichte, eine gut entwickelte Infrastruktur und attraktive Freizeitmöglichkeiten. Beliebte Stadtteile bieten eine Vielzahl von Wohnmöglichkeiten, während die umliegenden Orte weitere Optionen bieten. Der Immobilienmarkt ist derzeit attraktiv, jedoch sollten Sie einige Tipps für den Hauskauf beachten. Insgesamt ist Düren eine lebenswerte Stadt, in der es sich lohnt, ein Haus zu kaufen.

FAQs (Frequently Asked Questions)

1. Wie hoch sind die Preise für Einfamilienhäuser in Düren?

2. Welche Stadtteile in Düren sind besonders familienfreundlich?

3. Gibt es in Düren auch freistehende Einfamilienhäuser?

4. Wie ist die Verkehrsanbindung von Düren zu den umliegenden Städten?

5. Kann man in Düren auch Mietwohnungen finden?

Bitte beachten Sie, dass diese FAQs allgemeine Informationen enthalten und eine individuelle Beratung und Recherche nicht ersetzen können.

potenzialreiches Reihenhaus in Düren

Reihenendhaus in 52349

Das angebotene Reihenendhaus befindet sich in Randlage von Düren-Stadt und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 126 qm sowie ein ausgebautes Dachgeschoss. Das Grundstück umfasst 194 qm und bietet eine Gartenfläche mit Rasen und gepflasterter Terrassenfläche. Das Haus wurde in den letzten Jahren umfassend saniert und modernisiert, unter anderem wurden Fenster, Heizungsanlage und Badezimmer erneuert. Die Ausstattung umfasst eine gaszentrale Heizung, Kunststofffenster mit Rollläden und eine neue Klinkerfassade aus dem Jahr 2006. Das Haus wurde 1948 erbaut und verfügt über einen voll unterkellerten Keller.

Zimmer: 6 Baujahr: 1948 (Immobilie zum Kauf) • https://www.grossgart-immobilien.de/Hauskauf-Dueren.html
52349 Düren
Haus aus Düren zum Kauf

potenzialreiches Reihenhaus in Düren

Reihenhaus in 52349

Zum Verkauf steht ein solides Reihenhaus in Randlage von Düren-Stadt. Die Wohnfläche beträgt ca. 112 qm, auf einem Grundstück von 280 qm. Das Haus verfügt über ein ausbaufähiges Dachgeschoss, einen Vollkeller und eine kleine Garage mit rückwärtigem Zugang. Das Haupthaus stammt aus dem Jahr 1918 und wurde in den letzten Jahren teilweise saniert. Die Fenster wurden 2013 erneuert, ebenso wie das Satteldach in 2007. Das Haus wird derzeit vermietet, die monatliche Miete beträgt 440,00 EUR zzgl. Nebenkosten. Das Mietverhältnis läuft bereits mehr als 10 Jahre, so dass eine Kündigungsfrist von mindestens 9 Monaten eingehalten werden muss. Bei Interesse an der Immobilie sollte dieser Umstand berücksichtigt werden.

Zimmer: 4 Baujahr: 1918 (Immobilie zum Kauf)Anbieter: Großgart Immobilien OHG
52349 Düren
Haus aus Düren zum Kauf

Gepflegtes Stadthaus mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten

Stadthaus in 52349

Das angebotene Stadthaus bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und verfügt über insgesamt ca. 235 qm Wohnfläche. Es besteht aus mehreren Wohneinheiten, darunter eine leerstehende Erdgeschosswohnung mit Wintergarten und Gartenzugang, eine Wohnung in der 1. Etage mit großer Dachterrasse und eine vermietete Einheit in der 2. Etage. Zudem gibt es eine vermietete Wohnung in der 3. Etage mit Balkon. Das Haus verfügt über eine integrierte Garage und ein Grundstück mit Lageranbau und einer nicht mehr betriebenen Schwimmhalle. Die Bauweise ist massiv und die Ausstattung umfasst unter anderem moderne Bäder, eine Gasbrennwerttherme aus 2019 und eine zentrale Heizungs- und Warmwasseraufbereitungsanlage. Feuchte- und Schimmeleinwirkungen im Kellerbereich sind erkennbar. Die Wohnungen sind pauschal warm vermietet und eine Eigenbedarfskündigung wurde bis 2025 ausgeschlossen.

Zimmer: 8 Baujahr: 1950 (Immobilie zum Kauf)Anbieter: Großgart Immobilien OHG
52349 Düren
Haus aus Düren zum Kauf

MEHRFAMILIENHAUS MIT VIER EIGENTUMSWOHNUNGEN

Mehrfamilienhaus in 52351

Das Mehrfamilienhaus aus dem Jahre 1960 wurde im Jahr 2010 kernsaniert und verfügt über insgesamt vier vermietete Wohneinheiten. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 295 Quadratmeter und ist auf Erdgeschoss, erstes Obergeschoss und Dachgeschoss verteilt. Die jährliche Nettokaltmiete beläuft sich auf 17.184EUR. Die Immobilie bietet eine Gaszentralheizung, Warmwasserversorgung über elektronische Durchlauferhitzer, einen voll unterkellerten Bereich, einen Garten, Balkone und wurde 2010 kernsaniert. Die umliegende Umgebung ist ansprechend gestaltet und die Innenstadt von Düren ist nur ca. zwei Kilometer entfernt.

Baujahr: 1960 (Immobilie zum Kauf) • https://www.immo-esser.de/Hauskauf-Dueren.html
52351 Düren
Haus aus Düren zum Kauf

Kernsaniertes und gepflegtes 4-Familienhaus in gefragter Wohnlage von Düren.

Mehrfamilienhaus in 52351

Das 4-Familienhaus in Düren-Stadt verfügt über eine Wohnfläche von insgesamt ca. 338,26 m² und befindet sich in ruhiger Lage. Es besteht aus vier gut aufgeteilten Wohnungen, wovon eine im Erdgeschoss mit Gartennutzung vermietet ist. Die Gesamtmieterträge betragen aktuell 32.340 EUR / Jahr bei einer durchschnittlichen Miete von 8,75 EUR / m². Das Haus wurde ab 2010 kernsaniert und verfügt über eine moderne Ausstattung wie Kunststofffenster mit Isolierverglasung, Gaszentralheizung und Wärmedämmverbundsystem. Das Grundstück hat einen Wertansatz von rund 106.000,- EUR. Besichtigungen sind ausschließlich über das Büro möglich und die Privatsphäre der Mieter soll berücksichtigt werden.

Zimmer: 10 Baujahr: 1905 (Immobilie zum Kauf)Anbieter: Großgart Immobilien OHG
52351 Düren
Haus aus Düren zum Kauf

Düren Innenstadt, großes Wohnhaus mit Garten in ruhiger, guter Lage mit Platz für Praxis oder Büro

Reihenmittelhaus in 52351

Das Haus wurde vermutlich in den 20-er oder 30-er Jahren vor dem Zweiten Weltkrieg errichtet und besteht aus 3 Vollgeschossen sowie einem teilweise ausgebauten Dachgeschoss. Es verfügt über insgesamt 13 Zimmer, Küche, 2 Bäder, Gäste-WC, Terrasse, Balkon und einen ruhigen Garten. Die Wohnfläche beträgt 222 m², wobei der Raum im Dachgeschoss noch ausgebaut werden kann. Die Ausstattung umfasst manuelle Rollladen, weiße Kunststofffenster mit doppel- oder isolierverglasten Fenstern sowie teilweise Holzfenster mit Einfachverglasung. Moderne Heizkörper und Fußbodenheizung sind vorhanden, werden jedoch noch über eine alte Festbrennstoffheizung betrieben. Eine Gasleitung liegt bereits im Keller und der Einbau einer Pelletheizung ist möglich. Die Böden wurden stilgerecht modernisiert, die Deckenhöhen variieren und die Böden im Keller wurden erneuert. Eine Terrasse am Esszimmer führt zum ruhig gelegenen Garten mit hochwertigem Gartenhaus. Einbau einer modernen Heizung und die Modernisierung der Zimmer im Dachgeschoss sind erforderlich.

Zimmer: 13 Baujahr: 1930 (Immobilie zum Kauf) • https://www.juergendidi.de/Hauskauf-Dueren.html
52351 Düren
Haus aus Düren zum Kauf

Einfamilienhaus in Düren

Haus in 52351

Das moderne und gepflegte Haus in Düren mit einer Wohnfläche von 100 m² auf einem 218 m² großen Grundstück verfügt über 4 Zimmer, davon 3 Schlafzimmer, und 1 Badezimmer. Das Haus wurde zuletzt im Jahr 2023 modernisiert und befindet sich in einem sehr guten Zustand. Es erstreckt sich über 2 Etagen und ist vollständig unterkellert, wobei der Keller zu Wohnzwecken ausgebaut wurde. Zur Ausstattung gehören ein Gäste-WC, ein Abstellraum im Keller und ein schöner Garten mit einer überdachten Terrasse. Modernisierungsmaßnahmen wie die Dämmung der Rückseite des Hauses, eine neue Gastherme und die Terrassenüberdachung wurden durchgeführt. Das Haus wird über eine Zentralheizung mit Gas aus dem Jahr 2023 beheizt und bietet viel Platz und Komfort für eine Familie. Ein Besichtigungstermin kann mit dem Anbieter vereinbart werden.

Zimmer: 4 Baujahr: 1976 (Immobilie zum Kauf) • https://www.gaspar-immobilienberatung.de/Hauskauf-Dueren.html
52351 Düren
Haus aus Düren zum Kauf

+++ TOP SOLIDE ANLAGEIMMOBILIE - AUCH FÜR EINSTEIGER +++

Mehrfamilienhaus in 52351

Bei diesem Immobilienangebot handelt es sich um ein gepflegtes Mehrparteienhaus, das im Jahr 1960 erbaut und 2010 umfassend saniert wurde. Das Haus verfügt über insgesamt fünf vermietete Wohnungen mit einer Gesamtwohnfläche von 295 m². Jede Wohnung hat einen eigenen Abstellraum im Keller sowie Zugang zum gemeinsamen Wasch- und Trockenbereich. Zwei vermietete Garagen gehören ebenfalls zum Objekt. Die Nettokaltmiete beträgt jährlich 24.360 EUR. Die Wohnungen im Erdgeschoss und ersten Obergeschoss haben eine Wohnfläche von ca. 50 und 60 m², während die Einheit im Dachgeschoss über 75 m² verfügt. Die Ausstattung umfasst eine Gaszentralheizung, Warmwasserbereitung über elektronische Durchlauferhitzer, einen Garten und eine vollständige Unterkellerung. Die Umgebung des Hauses ist ansprechend gestaltet und die Innenstadt von Düren ist nur etwa zwei Kilometer entfernt. Ein attraktives Angebot für Investoren, die nach einer stabilen und vermieteten Immobilie suchen.

Baujahr: 1960 (Immobilie zum Kauf)Anbieter: Immobilien Esser
52351 Düren

Falls Sie nicht auf der Suche nach einem Haus zum Kauf in Düren sind, können Sie auf unserer Partnerwebseite Mietwohnungen.it unter folgenden Link http://www.mietwohnungen.it/Miete/0/Mietwohnung-Düren.html passende Mietwohnungen aus Düren finden.

weitere Angebote Seite 01 - Hauskauf Düren  | Seite 02 - Hauskauf Düren
27.05.2024 - © Immonia GmbH - Software Immobilienmakler Düren