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Hauskauf Düren

Haus kaufen in Düren

Düren liegt im schönen Rheinland und ist eine Stadt, die viele Vorzüge zu bieten hat. Wenn Sie über den Kauf eines Hauses in Düren nachdenken, sollten Sie sich über die Stadt, ihre beliebten Stadtteile, den Immobilienmarkt und die umliegenden Orte informieren. In diesem Artikel geben wir Ihnen einen umfassenden Überblick über das Hauskaufen in Düren.

Die Stadt Düren

Geschichte und Entwicklung

Düren hat eine reiche Geschichte, die bis in die Römerzeit zurückreicht. Im Laufe der Jahrhunderte hat sich die Stadt weiterentwickelt und ist zu einem wichtigen Wirtschaftsstandort in der Region geworden. Spuren der Vergangenheit sind in den historischen Gebäuden und Denkmälern der Stadt zu finden.

Wirtschaft und Infrastruktur

Düren hat eine gut entwickelte Infrastruktur und bietet eine Vielzahl von Arbeitsmöglichkeiten in verschiedenen Branchen. Die Industrie, der Handel und das Dienstleistungsgewerbe sind hier stark vertreten. Die Anbindung an das Verkehrsnetz ist sehr gut, was die Stadt zu einem attraktiven Wohnort macht.

Attraktionen und Besonderheiten

Düren hat viele Attraktionen zu bieten, darunter historische Gebäude, Museen und Naherholungsgebiete. Besonders der Burgplatz und der Annakirmesplatz sind beliebte Treffpunkte für Einwohner und Besucher. Die Stadt ist auch für ihr Karnevalsfest und kulturelle Veranstaltungen bekannt.

Beliebte Stadtteile in Düren

Stadtteil 1

Stadtteil 1 bietet eine gute Mischung aus Wohn- und Gewerbegebieten. Hier finden Sie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote. Die architektonische Vielfalt der Häuser in diesem Stadtteil ist ein besonderes Merkmal.

Stadtteil 2

Stadtteil 2 ist für seine grünen Parks und Naturschutzgebiete bekannt. Dieser Stadtteil bietet eine ruhige Wohngegend abseits des Stadtlebens und ist daher ideal für Familien geeignet. Die Infrastruktur ist gut ausgebaut und es gibt gute Verkehrsanbindungen in die Innenstadt.

Stadtteil 3

Stadtteil 3 zeichnet sich durch seine zentrale Lage aus. Hier finden Sie eine gute Mischung aus Wohn- und Geschäftsvierteln. Die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln macht diesen Stadtteil attraktiv für Familien und Pendler.

Immobilienmarkt in Düren

Angebot und Nachfrage

Der Immobilienmarkt in Düren ist derzeit sehr attraktiv. Es gibt eine hohe Nachfrage nach Häusern und Wohnungen, was zu einem begrenzten Angebot führt. Es ist ratsam, frühzeitig nach passenden Immobilien zu suchen.

Preisspanne

Die Preise für Immobilien in Düren variieren je nach Lage, Größe und Ausstattung. Im Durchschnitt liegen die Preise für Einfamilienhäuser zwischen X und Y Euro. Reihenhäuser sind in der Regel günstiger, während freistehende Einfamilienhäuser tendenziell teurer sind.

Unterschiedliche Hausarten

In Düren finden Sie verschiedene Hausarten, darunter Einfamilienhäuser, Reihenhäuser und Bungalows. Jede dieser Hausarten hat ihre eigenen Vor- und Nachteile, daher ist es wichtig, Ihre individuellen Bedürfnisse und Vorlieben zu berücksichtigen.

Tipps für den Hauskauf

Beim Hauskauf in Düren sollten Sie einige wichtige Aspekte beachten. Dazu gehören eine genaue Prüfung des Zustands der Immobilie, eine gründliche Recherche zum Umfeld und zur Infrastruktur, sowie die Klärung von rechtlichen Fragen und Finanzierungsmöglichkeiten.

Nachbarorte von Düren

Ort 1

Ort 1 ist ein beliebter Nachbarort von Düren. Hier finden Sie ähnliche Vorzüge wie in Düren selbst, jedoch in einer etwas ruhigeren Umgebung. Die gute Anbindung an Düren macht diesen Ort attraktiv für Pendler.

Ort 2

Ort 2 liegt in unmittelbarer Nähe von Düren und bietet eine hohe Lebensqualität. Die naturnahe Umgebung und die gute Infrastruktur machen diesen Ort zu einem begehrten Wohnort für Familien und Berufstätige.

Ort 3

Ort 3 ist bekannt für seine historische Altstadt und seine kulturellen Veranstaltungen. Hier finden Sie eine vielfältige Auswahl an Geschäften, Restaurants und Freizeitaktivitäten. Die Anbindung an die umliegenden Städte ist gut.

Besondere Plätze in und um Düren

Sehenswürdigkeit 1

Sehenswürdigkeit 1 ist ein beliebter Treffpunkt für Einwohner und Besucher von Düren. Hier können Sie die geschichtsträchtige Atmosphäre der Stadt genießen und historische Gebäude besichtigen. Es lohnt sich, Zeit für einen Spaziergang durch die Altstadt zu nehmen.

Sehenswürdigkeit 2

Sehenswürdigkeit 2 ist ein beliebtes Naherholungsgebiet in der Umgebung von Düren. Hier können Sie die Natur genießen und verschiedene Freizeitaktivitäten wie Wandern, Radfahren oder Bootfahren nachgehen.

Sehenswürdigkeit 3

Sehenswürdigkeit 3 ist ein besonderer Ort mit einer beeindruckenden Aussicht auf die Stadt und die Umgebung. Hier können Sie die Ruhe und Schönheit der Landschaft genießen und den Alltag hinter sich lassen.

Zusammenfassung und Schlussfolgerung

Das Hauskaufen in Düren bietet viele Vorteile. Die Stadt selbst hat eine reiche Geschichte, eine gut entwickelte Infrastruktur und attraktive Freizeitmöglichkeiten. Beliebte Stadtteile bieten eine Vielzahl von Wohnmöglichkeiten, während die umliegenden Orte weitere Optionen bieten. Der Immobilienmarkt ist derzeit attraktiv, jedoch sollten Sie einige Tipps für den Hauskauf beachten. Insgesamt ist Düren eine lebenswerte Stadt, in der es sich lohnt, ein Haus zu kaufen.

FAQs (Frequently Asked Questions)

1. Wie hoch sind die Preise für Einfamilienhäuser in Düren?

2. Welche Stadtteile in Düren sind besonders familienfreundlich?

3. Gibt es in Düren auch freistehende Einfamilienhäuser?

4. Wie ist die Verkehrsanbindung von Düren zu den umliegenden Städten?

5. Kann man in Düren auch Mietwohnungen finden?

Bitte beachten Sie, dass diese FAQs allgemeine Informationen enthalten und eine individuelle Beratung und Recherche nicht ersetzen können.

Düren Tivolistraße, vermietetes Zweifamilienhaus mit kleinem Garten und Garagengrundstück

Zweifamilienhaus in 52349

Das Immobilien Expose beschreibt eine zum Verkauf angebotene Immobilie, die vermutlich um die Jahrhundertwende 1900 erbaut wurde. Das Haus besteht aus zwei seperat vermieteten Wohnungen und einer großen Doppelgarage. Die monatlichen Kaltmieten betragen insgesamt 1.030 Euro, was einer Jahreskaltmiete von 12.360 Euro entspricht. Die Wohnfläche beträgt etwa 58 m² im Erdgeschoss und etwa 100 m² im Ober- und Dachgeschoss. Die Zuwegung zum Haus und zur Garage erfolgt über das Nachbargrundstück. Der Garten befindet sich hinter dem Haus, und es gibt auch Abstellräume vor Ort. Die Ausstattung umfasst unter anderem Schallschutzfenster, Rollladen an den Fenstern, und USB-Platten als Bodenbelag in der oberen Wohnung. Das Dach des Hauses wurde vor 15 Jahren neu gedeckt, und die Dachschrägen im Dachgeschoss wurden vor 8 Jahren wärmegedämmt. Beide Wohnungen werden über eine Gaszentralheizung beheizt. Es besteht bereits die Möglichkeit, sich für einen Besichtigungstermin vormerken zu lassen, und weitere Informationen und Fotos zum Objekt werden noch ergänzt.

Baujahr: 1900 (Immobilie zum Kauf) • https://www.juergendidi.de/Hauskauf-Dueren.html
52349 Düren
Haus aus Düren zum Kauf

Großzügige Doppelhaushälfte in zentraler Lage von Düren

Doppelhaushälfte in 52349

Das außergewöhnliche Architektenhaus in ruhiger Randlage von DuStadt bietet helles, lichtdurchflutetes Wohnen auf ca. 158 qm für bis zu 4 Personen. Im Erdgeschoss befinden sich ein heller Kubereich, ein Wohn-/Essbereich mit Ausgang zur großzügigen Terrasse, sowie ein Arbeits- bzw. Gäste- oder Kinderzimmer. Im Obergeschoss gibt es ein Elternschlafzimmer, ein helles Tageslichtbad und ein Kinderzimmer mit separatem Duschbad. Die Ausstattung umfasst unter anderem eine moderne Brennwertheizung aus 2018, großzügige Terrassenflächen und eine geräumige Garage mit Abgang in den Keller. Der Garten ist nach Süd-Ost ausgerichtet und verfügt über Strauch- und Baumbewuchs. Der Grundstückswert wurde mit knapp 210.000 EUR angesetzt. Eine seltene Gelegenheit, die es zu nutzen gilt.

Zimmer: 5 Baujahr: 1978 (Immobilie zum Kauf) • https://www.grossgart-immobilien.de/Hauskauf-Dueren.html
52349 Düren
Haus aus Düren zum Kauf

Solide Doppelhaushälfte in Bestlage von Düren

Doppelhaushälfte in 52351

Zum Verkauf steht ein schönes Einfamilienhaus in Bestlage von Düren-Grüngürtel mit einer Wohnfläche von ca. 114,39 qm auf einem Grundstück von ca. 260 qm. Das Haus verfügt über ein ausbaufähiges Dachgeschoss, eine Dachterrasse, eine Garage und eine überdachte Terrasse. Im Erdgeschoss befindet sich der Eingangsbereich, das Wohn-Esszimmer, eine Küche, ein Gäste-WC und der Zugang zur Garage. Im 1. Obergeschoss gibt es zwei Zimmer und ein Badezimmer, im Dachgeschoss einen großen Raum mit Wintergartenanbau. Das Haus ist voll unterkellert und verfügt über zwei Abstellkeller. Die Ausstattung umfasst eine Gas-Brennwertheizung aus 2020, modernisierte Bäder, Fenster mit ISO-Verglasung und Rollläden sowie Böden mit Fliesen und Laminat. Das Haus ist möbliert und die Einbauküche sowie einige Möbel sollen im Haus verbleiben. Die Garage wurde bereits einmal angebaut und in den letzten Jahren wurden das Dach der Garage und des Hauses erneuert. Insgesamt präsentiert sich das Haus als gut gepflegtes Familienheim mit modernisierter Technik und liebevoll angelegtem Garten in ruhiger Wohnlage.

Zimmer: 4 Baujahr: 1970 (Immobilie zum Kauf)Anbieter: Großgart Immobilien OHG
52351 Düren
Haus aus Düren zum Kauf

Vollsaniertes Einfamilienhaus in Verkehrsgünstiger Lage von Düren

Reihenendhaus in 52351

Zum Verkauf steht ein Reiheneckhaus in Düren mit einer Wohnfläche von 121 m² und einem großen Grundstück. Das Haus wurde im Jahr 1952 erbaut und im Jahr 2000 kernsaniert, wobei viele modernisierungen vorgenommmen wurden. Das Haus verfügt über eine moderne Elektrik, ein neues Dach, eine neue Heizung und eine gute Dämmung. Eine Umrüstung auf eine Wärmepumpe und die Installation einer Photovoltaikanlage sind problemlos möglich. Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und ein ausgebautes Dachgeschoss mit einer Galerie und einem kleinen Bad. Es gibt auch einen Keller und ein Gäste-WC sowie zwei Außenstellplätze. Eine Baugenehmigung für eine Garage und einen Wintergarten liegt bereits vor. Das Haus bietet viel Potenzial und ist ideal für Familien oder Paare, die viel Platz benötigen. Die Lage ist ruhig und dennoch zentral, mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln in der Nähe. Der Garten bietet noch genügend Raum zur Entfaltung.

Zimmer: 5 Baujahr: 2000 (Immobilie zum Kauf) • https://www.gaspar-immobilienberatung.de/Hauskauf-Dueren.html
52351 Düren
Haus aus Düren zum Kauf

Vollsaniertes Einfamilienhaus mit Unterhaltungsrückstau in Verkehrsgünstiger Lage von Düren

Reihenendhaus in 52351

Das charmante Reihenendhaus in Düren bietet mit einer Wohnfläche von ca. 121 m² und insgesamt fünf Zimmern ausreichend Platz für die ganze Familie. Das Haus wurde im Jahr 2000 kernsaniert und verfügt über Doppelverglasung, Fußbodenheizung und eine moderne Ausstattung. Besondere Highlights sind die Baugenehmigungen für eine Doppelgarage mit Unterkellerung und einen Wintergarten sowie die Möglichkeit, das Haus nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Das Eckgrundstück mit Terrasse lädt zum Entspannen im Freien ein. Die Immobilie ist renovierungsbedürftig, jedoch sofort verfügbar und wartet darauf, von einem neuen Besitzer in neuem Glanz erstrahlen zu lassen. Die verkehrsgünstige Lage und die vorhandenen Gestaltungsmöglichkeiten machen dieses Haus zu einem attraktiven Kaufobjekt in Düren.

Zimmer: 5 Baujahr: 2000 (Immobilie zum Kauf)Anbieter: Gaspar Immobilienberatung
52351 Düren
Haus aus Düren zum Kauf

Großzügiges, sehr gepflegtes Wohnhaus mit Vollkeller

Reihenhaus in 52353

Die Immobilie ist ein großzügiges und sehr gepflegtes Wohnhaus mit einer Wohnfläche von rund 163 Quadratmetern und einem Vollkeller. Im Erdgeschoss befinden sich ein Eingangsbereich mit Gäste-WC, eine Küche, ein großzügiger Wohn- Essbereich mit Terrasse und Garten in Süd-Westlage, sowie eine Garage mit Zugang zum Garten. Das Obergeschoss verfügt über ein Tageslichtbad, ein Elternschlafzimmer mit Zugang zum Bad, zwei weitere Zimmer, eine Abstellkammer und einen Balkon. Das Dachgeschoss bietet Ausbaupotential. Der Kellerbereich umfasst einen Hobbyraum und diverse Funktionsräume. Das Haus wurde 1977 in Massivbauweise errichtet und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Die Ausstattung entspricht größtenteils dem Baujahr, wurde aber teilweise modernisiert. Das Grundstück ist pflegeleicht und aufgrund der Südwest-Ausrichtung sonnig und hell. Die Übergabe an die neuen Eigentümer kann zeitnah erfolgen.

Zimmer: 4 Baujahr: 1977 (Immobilie zum Kauf)Anbieter: Großgart Immobilien OHG
52353 Düren
Haus aus Düren zum Kauf

Wohnhaus mit Einliegerwohnung, Innenhof, Garten, Garage und Lagerfläche in Düren Merken

Doppelhaushälfte in 52353

Die Immobilie besteht aus einem Haupthaus mit 89,1 m² Wohnfläche und einer Einliegerwohnung mit 53,1 m². Das Haupthaus verfügt über 4 Zimmer, Küche, Diele und ein Badezimmer, während die Einliegerwohnung 2 Zimmer, Küche, Diele und 2 Bäder bietet. Der Innenhof ist teilweise überdacht und bietet Platz für Fahrzeuge, Lagerflächen und einen Abstellraum. Der Garten liegt hinter dem Innenhof. Das Haupthaus wurde um 1925 erbaut, ist teilweise unterkellert und das Dachgeschoss ist ausgebaut. Die Immobilie verfügt über getrennte Gasheizungen für das Haupthaus und die Einliegerwohnung. Beide sind für den Betrieb mit H-Gas geeignet. Ein Teil des Innenhofs ist überdacht und bietet Platz für eine offene Garage und zusätzliche Lagermöglichkeiten. Ein Teich und ein Abstellraum befinden sich ebenfalls im Innenhof. Im Garten am Grundstücksende kann man entspannen.

Zimmer: 6 Baujahr: 1925 (Immobilie zum Kauf)Anbieter: Jürgen Didi Immobilien und Finanzierungsvermittlung
52353 Düren
Haus aus Düren zum Kauf

Immoprofi Karl - Gepflegtes Reihenmittelhaus in ruhiger Lage von Düren

Reihenmittelhaus in 52355

Das Reihenmittelhaus in Düren-Rölsdorf ist in massiver Bauweise errichtet worden und befindet sich in eine ruhigen Lage. Die Immobilie ist gut gepflegt und in einem guten Zustand. Die Gasheizung wurde 1998 erneuert und die Sanitäreinrichtungen inklusive Wasserleitungen in 2005. Das Haus verfügt über eine geräumige Eingangsdiele, offene Küche und Wohn- und Esszimmer. Das Obergeschoss bietet ein Badezimmer, zwei Schlafzimmer und das ausgebaute Dachgeschoss hat zusätzlich zwei Zimmer und ein WC- und Duschbad. Außerdem hat das Haus einen Keller und eine neu erneuerte Terrasse mit einem pflegeleichten Garten. Insgesamt ist die Ausstattung modern und gepflegt.

Zimmer: 5 Baujahr: 1920 (Immobilie zum Kauf) • https://www.immoprofi-karl.de/Hauskauf-Dueren.html
52355 Düren

Falls Sie nicht auf der Suche nach einem Haus zum Kauf in Düren sind, können Sie auf unserer Partnerwebseite Mietwohnungen.it unter folgenden Link http://www.mietwohnungen.it/Miete/0/Mietwohnung-Düren.html passende Mietwohnungen aus Düren finden.

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26.08.2025 - © Immonia GmbH - Software Immobilienmakler Düren