Hauskauf Düren

Zweifamilienhaus mit freier großer Wohnung, kleinem Garten + Garagengrundstück in Düren, Tivolistr.

Zweifamilienhaus in 52349

Zum Verkauf steht eine Immobilie, die voraussichtlich bis zum Jahr 2026 für einen Käufer reserviert ist. Das Haus wurde um die Jahrhundertwende 1900 erbaut und wurde fortlaufend modernisiert. Es besteht aus einer großen Maisonettewohnung im Ober- und Dachgeschoss mit 106 m² Wohnfläche, die frei ist, sowie einer kleinen vermieteten Wohnung im Erdgeschoss mit 55 m². Zusätzlich gehört eine vermietete Doppelgarage zur Immobilie. Die monatlichen Mieten betragen derzeit 470 Euro für die kleine Wohnung und die Garage. Laut qualifiziertem Mietspiegel 2025 liegen die ortsüblichen Vergleichsmieten bei 6,35 Euro pro m² für die kleine Wohnung und 6,17 Euro pro m² für die große Wohnung. Die Lage des Hauses ist als mittel eingestuft, was zu einer Gesamtmiete von 1.153,27 Euro im Monat führt. Die große Wohnung verfügt über 5 Zimmer, Küche, Diele, Bad und Flur sowie einen Speicher und WC. Die kleine Wohnung hat 2 Zimmer, Küche, Diele und Bad. Beide Wohnungen haben eigene Abstellräume und nutzen gemeinsame Abstellräume im Hauswirtschaftsbereich. Die Ausstattung umfasst Schallschutzfenster, Rollläden, wärmegedämmte Dachschrägen sowie eine Gasheizung von Junkers aus dem Jahr 2012 für beide Wohnungen. Die Badezimmer sind hell/cremefarben gefliest und verfügen über Fenster zum Lüften. Zusätzlich gehören zu der Immobilie ein Hauswirtschaftsraum, Abstellräume und ein kleiner Garten. Die Doppelgarage ist als Lager vermietet und verfügt über eine Überdachung. Die Zuwegung zum Haus erfolgt über das Nachbargrundstück, wobei Durchgangs- und Wegerechte im Grundbuch festgehalten sind.

Zimmer: 7 Baujahr: 1900 (Immobilie zum Kauf) • https://www.juergendidi.de/Hauskauf-Dueren.html

Zweifamilienhaus mit freier großer Wohnung, kleinem Garten + Garagengrundstück in Düren, Tivolistr.

Mehrfamilienhaus in 52349

Zum Verkauf steht eine Immobilie, die voraussichtlich bis zum Jahr 2026 für einen Käufer reserviert ist. Das Haus wurde um die Jahrhundertwende 1900 erbaut und wurde fortlaufend modernisiert. Es besteht aus einer großen Maisonettewohnung im Ober- und Dachgeschoss mit 106 m² Wohnfläche, die frei ist, sowie einer kleinen vermieteten Wohnung im Erdgeschoss mit 55 m². Zusätzlich gehört eine vermietete Doppelgarage zur Immobilie. Die monatlichen Mieten betragen derzeit 470 Euro für die kleine Wohnung und die Garage. Laut qualifiziertem Mietspiegel 2025 liegen die ortsüblichen Vergleichsmieten bei 6,35 Euro pro m² für die kleine Wohnung und 6,17 Euro pro m² für die große Wohnung. Die Lage des Hauses ist als mittel eingestuft, was zu einer Gesamtmiete von 1.153,27 Euro im Monat führt. Die große Wohnung verfügt über 5 Zimmer, Küche, Diele, Bad und Flur sowie einen Speicher und WC. Die kleine Wohnung hat 2 Zimmer, Küche, Diele und Bad. Beide Wohnungen haben eigene Abstellräume und nutzen gemeinsame Abstellräume im Hauswirtschaftsbereich. Die Ausstattung umfasst Schallschutzfenster, Rollläden, wärmegedämmte Dachschrägen sowie eine Gasheizung von Junkers aus dem Jahr 2012 für beide Wohnungen. Die Badezimmer sind hell/cremefarben gefliest und verfügen über Fenster zum Lüften. Zusätzlich gehören zu der Immobilie ein Hauswirtschaftsraum, Abstellräume und ein kleiner Garten. Die Doppelgarage ist als Lager vermietet und verfügt über eine Überdachung. Die Zuwegung zum Haus erfolgt über das Nachbargrundstück, wobei Durchgangs- und Wegerechte im Grundbuch festgehalten sind.

Zimmer: 7 Baujahr: 1900 (Immobilie zum Kauf)Anbieter: Jürgen Didi Immobilien und Finanzierungsvermittlung

zentral gelegene Doppelhaushälfte

Doppelhaushälfte in 52349

Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um ein außergewöhnliches Architektenhaus mit hochwertiger Ausstattung in einer ruhigen Randlage von Düren-Stadt. Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 158 qm und bietet Platz für bis zu 4 Personen. Im Erdgeschoss befinden sich ein Eingangsbereich, Gäste-WC, Arbeits- bzw. Gästezimmer, ein heller Kubereich sowie ein großzügiger Wohn-/Essbereich mit Zugang zur Terrasse. Das Obergeschoss verfügt über ein Elternschlafzimmer, ein helles Tageslichtbad, ein Kinderzimmer mit separatem Duschbad sowie einen Bürobereich mit Aufgang zum Hobbybereich. Die Immobilie zeichnet sich zudem durch eine großzügige Garage, einen Garten mit Süd-Ost Ausrichtung und eine moderne Brennwertheizung aus dem Jahr 2018 aus. Insgesamt bietet das Haus ein zeitgemäßes Wohnambiente in einer attraktiven Lage.

Zimmer: 5 Baujahr: 1978 (Immobilie zum Kauf) • https://www.grossgart-immobilien.de/Hauskauf-Dueren.html

Vollsaniertes Einfamilienhaus in Verkehrsgünstiger Lage von Düren

Reihenendhaus in 52351

Zum Verkauf steht ein Reiheneckhaus in Düren mit einer Wohnfläche von 121 m² und einem großen Grundstück. Das Haus wurde im Jahr 1952 erbaut und im Jahr 2000 kernsaniert, wobei viele modernisierungen vorgenommmen wurden. Das Haus verfügt über eine moderne Elektrik, ein neues Dach, eine neue Heizung und eine gute Dämmung. Eine Umrüstung auf eine Wärmepumpe und die Installation einer Photovoltaikanlage sind problemlos möglich. Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und ein ausgebautes Dachgeschoss mit einer Galerie und einem kleinen Bad. Es gibt auch einen Keller und ein Gäste-WC sowie zwei Außenstellplätze. Eine Baugenehmigung für eine Garage und einen Wintergarten liegt bereits vor. Das Haus bietet viel Potenzial und ist ideal für Familien oder Paare, die viel Platz benötigen. Die Lage ist ruhig und dennoch zentral, mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln in der Nähe. Der Garten bietet noch genügend Raum zur Entfaltung.

Zimmer: 5 Baujahr: 2000 (Immobilie zum Kauf) • https://www.gaspar-immobilienberatung.de/Hauskauf-Dueren.html

Vollsaniertes Einfamilienhaus mit Unterhaltungsrückstau in Verkehrsgünstiger Lage von Düren

Reihenendhaus in 52351

Das charmante Reihenendhaus in Düren bietet mit einer Wohnfläche von ca. 121 m² und insgesamt fünf Zimmern ausreichend Platz für die ganze Familie. Das Haus wurde im Jahr 2000 kernsaniert und verfügt über Doppelverglasung, Fußbodenheizung und eine moderne Ausstattung. Besondere Highlights sind die Baugenehmigungen für eine Doppelgarage mit Unterkellerung und einen Wintergarten sowie die Möglichkeit, das Haus nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Das Eckgrundstück mit Terrasse lädt zum Entspannen im Freien ein. Die Immobilie ist renovierungsbedürftig, jedoch sofort verfügbar und wartet darauf, von einem neuen Besitzer in neuem Glanz erstrahlen zu lassen. Die verkehrsgünstige Lage und die vorhandenen Gestaltungsmöglichkeiten machen dieses Haus zu einem attraktiven Kaufobjekt in Düren.

Zimmer: 5 Baujahr: 2000 (Immobilie zum Kauf)Anbieter: Gaspar Immobilienberatung

Wohnhaus mit Bauparzelle - kurzfristig verfügbar

Reihenmittelhaus in 52353

Das angebotene Wohnhaus mit Bauparzelle steht derzeit zur RESERVIERUNG. Es besteht aus einem Grundstück von 488 qm mit einer Wohnfläche von ca. 135 qm. Das Erdgeschoss umfasst einen Eingangsbereich, Gäste-WC, Küche, Wohn- Essbereich mit Zugang zur Terrasse und sonnigem Garten. Im Obergeschoss befinden sich ein Dielenbereich, Tageslichtbad und drei Schlafzimmer. Das Dachgeschoss bietet einen großzügigen Speicher mit Ausbaupotenzial. Die Immobilie wurde 1978 in Massivbauweise erbaut und ist gepflegt. Die Fenster sind aus Holz mit Isolierverglasung, die Ölzentralheizung wurde 2012 erneuert. Das Grundstück ist erschlossen, eine Wohnbebauung gemäß Bebauungsplan möglich. Die Übergabe an die neuen Eigentümer kann zeitnah erfolgen.

Zimmer: 4 Baujahr: 1978 (Immobilie zum Kauf)Anbieter: Großgart Immobilien OHG

Mehrfamilienhaus in 52353

Das zum Verkauf stehende Mehrfamilienhaus in Düren aus dem Jahr 1936 bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten auf einer Wohnfläche von ca. 172 m², die sich auf drei Etagen inklusive eines ausbaufähigen Dachgeschosses verteilen. Das Haus verfügt über drei Zweizimmerwohnungen mit einfacher Ausstattung, die Raum für kreative Gestaltungsideen bieten. Das Dach wurde 2018 erneuert und gedämmt und eine Zentralheizung installiert. Jede Etage bis auf das Dachgeschoss verfügt über einen Balkon, was sich ideal für die Vermietung eignet. Trotz Renovierungsbedarf bietet das Haus großes Modernisierungspotenzial und ist eine gute Investition in die Zukunft angesichts des geplanten Bahnhofsquartiers. Mit viel Stauraum im Keller ist die Immobilie ideal für Investoren und Familien, die ein zukünftiges Zuhause suchen.

Zimmer: 6 Baujahr: 1936 (Immobilie zum Kauf)Anbieter: Gaspar Immobilienberatung

Immoprofi Karl - Gepflegtes Reihenmittelhaus in ruhiger Lage von Düren

Reihenmittelhaus in 52355

Das Reihenmittelhaus in Düren-Rölsdorf ist in massiver Bauweise errichtet worden und befindet sich in eine ruhigen Lage. Die Immobilie ist gut gepflegt und in einem guten Zustand. Die Gasheizung wurde 1998 erneuert und die Sanitäreinrichtungen inklusive Wasserleitungen in 2005. Das Haus verfügt über eine geräumige Eingangsdiele, offene Küche und Wohn- und Esszimmer. Das Obergeschoss bietet ein Badezimmer, zwei Schlafzimmer und das ausgebaute Dachgeschoss hat zusätzlich zwei Zimmer und ein WC- und Duschbad. Außerdem hat das Haus einen Keller und eine neu erneuerte Terrasse mit einem pflegeleichten Garten. Insgesamt ist die Ausstattung modern und gepflegt.

Zimmer: 5 Baujahr: 1920 (Immobilie zum Kauf) • https://www.immoprofi-karl.de/Hauskauf-Dueren.html