Hauskauf Düren

Solides Reihenhaus in Düren

Reihenhaus in 52349

Das angebotene Reihenendhaus befindet sich in Randlage von Düren-Stadt und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 126 qm sowie ein ausgebautes Dachgeschoss. Das Grundstück umfasst 194 qm und bietet eine Gartenfläche mit Rasen und gepflasterter Terrassenfläche. Das Haus wurde in den letzten Jahren umfassend saniert und modernisiert, unter anderem wurden Fenster, Heizungsanlage und Badezimmer erneuert. Die Ausstattung umfasst eine gaszentrale Heizung, Kunststofffenster mit Rollläden und eine neue Klinkerfassade aus dem Jahr 2006. Das Haus wurde 1948 erbaut und verfügt über einen voll unterkellerten Keller.

Zimmer: 6 Baujahr: 1948 (Immobilie zum Kauf) • https://www.grossgart-immobilien.de/Hauskauf-Dueren.html

potenzialreiches Reihenhaus in Düren

Reihenhaus in 52349

Zum Verkauf steht ein solides Reihenhaus in Randlage von Düren-Stadt. Die Wohnfläche beträgt ca. 112 qm, auf einem Grundstück von 280 qm. Das Haus verfügt über ein ausbaufähiges Dachgeschoss, einen Vollkeller und eine kleine Garage mit rückwärtigem Zugang. Das Haupthaus stammt aus dem Jahr 1918 und wurde in den letzten Jahren teilweise saniert. Die Fenster wurden 2013 erneuert, ebenso wie das Satteldach in 2007. Das Haus wird derzeit vermietet, die monatliche Miete beträgt 440,00 EUR zzgl. Nebenkosten. Das Mietverhältnis läuft bereits mehr als 10 Jahre, so dass eine Kündigungsfrist von mindestens 9 Monaten eingehalten werden muss. Bei Interesse an der Immobilie sollte dieser Umstand berücksichtigt werden.

Zimmer: 4 Baujahr: 1918 (Immobilie zum Kauf)Anbieter: Großgart Immobilien OHG

Gepflegtes Stadthaus mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten

Stadthaus in 52349

Das angebotene Stadthaus bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und verfügt über insgesamt ca. 235 qm Wohnfläche. Es besteht aus mehreren Wohneinheiten, darunter eine leerstehende Erdgeschosswohnung mit Wintergarten und Gartenzugang, eine Wohnung in der 1. Etage mit großer Dachterrasse und eine vermietete Einheit in der 2. Etage. Zudem gibt es eine vermietete Wohnung in der 3. Etage mit Balkon. Das Haus verfügt über eine integrierte Garage und ein Grundstück mit Lageranbau und einer nicht mehr betriebenen Schwimmhalle. Die Bauweise ist massiv und die Ausstattung umfasst unter anderem moderne Bäder, eine Gasbrennwerttherme aus 2019 und eine zentrale Heizungs- und Warmwasseraufbereitungsanlage. Feuchte- und Schimmeleinwirkungen im Kellerbereich sind erkennbar. Die Wohnungen sind pauschal warm vermietet und eine Eigenbedarfskündigung wurde bis 2025 ausgeschlossen.

Zimmer: 8 Baujahr: 1950 (Immobilie zum Kauf)Anbieter: Großgart Immobilien OHG

MEHRFAMILIENHAUS MIT VIER EIGENTUMSWOHNUNGEN

Mehrfamilienhaus in 52351

Das Mehrfamilienhaus aus dem Jahre 1960 wurde im Jahr 2010 kernsaniert und verfügt über insgesamt vier vermietete Wohneinheiten. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 295 Quadratmeter und ist auf Erdgeschoss, erstes Obergeschoss und Dachgeschoss verteilt. Die jährliche Nettokaltmiete beläuft sich auf 17.184EUR. Die Immobilie bietet eine Gaszentralheizung, Warmwasserversorgung über elektronische Durchlauferhitzer, einen voll unterkellerten Bereich, einen Garten, Balkone und wurde 2010 kernsaniert. Die umliegende Umgebung ist ansprechend gestaltet und die Innenstadt von Düren ist nur ca. zwei Kilometer entfernt.

Baujahr: 1960 (Immobilie zum Kauf) • https://www.immo-esser.de/Hauskauf-Dueren.html

Kernsaniertes und gepflegtes 4-Familienhaus in gefragter Wohnlage von Düren.

Mehrfamilienhaus in 52351

Das 4-Familienhaus in Düren-Stadt verfügt über eine Wohnfläche von insgesamt ca. 338,26 m² und befindet sich in ruhiger Lage. Es besteht aus vier gut aufgeteilten Wohnungen, wovon eine im Erdgeschoss mit Gartennutzung vermietet ist. Die Gesamtmieterträge betragen aktuell 32.340 EUR / Jahr bei einer durchschnittlichen Miete von 8,75 EUR / m². Das Haus wurde ab 2010 kernsaniert und verfügt über eine moderne Ausstattung wie Kunststofffenster mit Isolierverglasung, Gaszentralheizung und Wärmedämmverbundsystem. Das Grundstück hat einen Wertansatz von rund 106.000,- EUR. Besichtigungen sind ausschließlich über das Büro möglich und die Privatsphäre der Mieter soll berücksichtigt werden.

Zimmer: 10 Baujahr: 1905 (Immobilie zum Kauf)Anbieter: Großgart Immobilien OHG

Einfamilienhaus in Düren

Haus in 52351

Das moderne und gepflegte Haus in Düren mit einer Wohnfläche von 100 m² auf einem 218 m² großen Grundstück verfügt über 4 Zimmer, davon 3 Schlafzimmer, und 1 Badezimmer. Das Haus wurde zuletzt im Jahr 2023 modernisiert und befindet sich in einem sehr guten Zustand. Es erstreckt sich über 2 Etagen und ist vollständig unterkellert, wobei der Keller zu Wohnzwecken ausgebaut wurde. Zur Ausstattung gehören ein Gäste-WC, ein Abstellraum im Keller und ein schöner Garten mit einer überdachten Terrasse. Modernisierungsmaßnahmen wie die Dämmung der Rückseite des Hauses, eine neue Gastherme und die Terrassenüberdachung wurden durchgeführt. Das Haus wird über eine Zentralheizung mit Gas aus dem Jahr 2023 beheizt und bietet viel Platz und Komfort für eine Familie. Ein Besichtigungstermin kann mit dem Anbieter vereinbart werden.

Zimmer: 4 Baujahr: 1976 (Immobilie zum Kauf) • https://www.gaspar-immobilienberatung.de/Hauskauf-Dueren.html

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Mehrfamilienhaus in 52351

Bei diesem Immobilienangebot handelt es sich um ein gepflegtes Mehrparteienhaus, das im Jahr 1960 erbaut und 2010 umfassend saniert wurde. Das Haus verfügt über insgesamt fünf vermietete Wohnungen mit einer Gesamtwohnfläche von 295 m². Jede Wohnung hat einen eigenen Abstellraum im Keller sowie Zugang zum gemeinsamen Wasch- und Trockenbereich. Zwei vermietete Garagen gehören ebenfalls zum Objekt. Die Nettokaltmiete beträgt jährlich 24.360 EUR. Die Wohnungen im Erdgeschoss und ersten Obergeschoss haben eine Wohnfläche von ca. 50 und 60 m², während die Einheit im Dachgeschoss über 75 m² verfügt. Die Ausstattung umfasst eine Gaszentralheizung, Warmwasserbereitung über elektronische Durchlauferhitzer, einen Garten und eine vollständige Unterkellerung. Die Umgebung des Hauses ist ansprechend gestaltet und die Innenstadt von Düren ist nur etwa zwei Kilometer entfernt. Ein attraktives Angebot für Investoren, die nach einer stabilen und vermieteten Immobilie suchen.

Baujahr: 1960 (Immobilie zum Kauf)Anbieter: Immobilien Esser

Grundsolides und in den 90er Jahren saniertes Wohn- und Geschäftshaus.

Mehrfamilienhaus in 52351

Das zentral gelegene 3-Familienhaus in Düren-Stadt verfügt über eine Gewerbefläche im Erdgeschoss und zwei Wohnungen in den oberen Etagen. Die Gewerbefläche umfasst etwa 50 qm und ist derzeit leerstehend, bietet sich jedoch zur Umnutzung an. Die beiden Wohnungen in den oberen Etagen haben jeweils ca. 67 qm Wohnfläche und bestehen aus 3 Zimmern, einer Küche, einem Bad und einer Diele. Beide Wohnungen sind vermietet und generieren einen Gesamtmietertrag von 8.888,40 EUR pro Jahr. Das Haus wurde schätzungsweise zwischen 1946 und 1955 gebaut und verfügt über eine massive Bauweise mit Betondecken bzw. Holzbalkendecken. Die Ausstattung umfasst Kunststofffenster mit Isolierverglasung und separate Gasthermen als Etagenheizung. Das Grundstück hat eine Fläche von 89 qm und hat einen Wertansatz von 22.695 EUR. Die Sollmiete nach Vollvermietung (inklusive Ladengeschäft) beträgt ca. 12.488,40 EUR pro Jahr. Besichtigungstermine sind nur mit dem Büro zu vereinbaren, um die Privatsphäre der Mieter zu gewährleisten. Weitere Einzelangaben zu den Wohnungen sind auf Anfrage erhältlich.

Zimmer: 6 Baujahr: 1950 (Immobilie zum Kauf)Anbieter: Großgart Immobilien OHG