Hauskauf Düren

Zweifamilienhaus mit freier großer Wohnung, kleinem Garten + Garagengrundstück in Düren, Tivolistr.

Zweifamilienhaus in 52349

Das zum Verkauf stehende Haus wurde vermutlich um die Jahrhundertwende 1900 erbaut und fortlaufend modernisiert. Die große Maisonettewohnung im Ober- und Dachgeschoss ist frei und kann sofort selbst genutzt oder neu vermietet werden. Die kleine Wohnung im Erdgeschoss ist vermietet, ebenso wie die Doppelgarage. Die aktuellen Kaltmieten betragen insgesamt 470 Euro im Monat. Gemäß dem qualifizierten Mietspiegel der Stadt Düren von 2025 ergibt sich eine ortsübliche Gesamtmiete von 1.153,27 Euro im Monat. Die Wohnlage des Hauses wird als mittel eingestuft. Die Wohnungen verfügen über verschiedene Zimmer wie Küche, Diele, Bad und Abstellräume. Es gibt auch einen gemeinschaftlichen Hauswirtschafts- und Abstellraum sowie jeweils einen eigenen Abstellraum pro Wohnung im Erdgeschoss. Die Doppelgarage misst 33,1 m² und hat zwei abschließbare Tore. Die Ausstattung umfasst Schallschutzfenster, Kunststofffenster mit Isolierverglasung, Rollläden, wärmegedämmte Dachschrägen, neue Dacheindeckung, Gasheizung, Durchlauferhitzer und helle Badezimmer. Die Deckenhöhe der großen Wohnung variiert zwischen 2,55 und 3 Metern.

Zimmer: 7 Baujahr: 1900 (Immobilie zum Kauf) • https://www.juergendidi.de/Hauskauf-Dueren.html

zentral gelegene Doppelhaushälfte

Doppelhaushälfte in 52349

Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um ein außergewöhnliches Architektenhaus mit hochwertiger Ausstattung in einer ruhigen Randlage von Düren-Stadt. Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 158 qm und bietet Platz für bis zu 4 Personen. Im Erdgeschoss befinden sich ein Eingangsbereich, Gäste-WC, Arbeits- bzw. Gästezimmer, ein heller Kubereich sowie ein großzügiger Wohn-/Essbereich mit Zugang zur Terrasse. Das Obergeschoss verfügt über ein Elternschlafzimmer, ein helles Tageslichtbad, ein Kinderzimmer mit separatem Duschbad sowie einen Bürobereich mit Aufgang zum Hobbybereich. Die Immobilie zeichnet sich zudem durch eine großzügige Garage, einen Garten mit Süd-Ost Ausrichtung und eine moderne Brennwertheizung aus dem Jahr 2018 aus. Insgesamt bietet das Haus ein zeitgemäßes Wohnambiente in einer attraktiven Lage.

Zimmer: 5 Baujahr: 1978 (Immobilie zum Kauf) • https://www.grossgart-immobilien.de/Hauskauf-Dueren.html

Vollsaniertes Einfamilienhaus in Verkehrsgünstiger Lage von Düren

Reihenendhaus in 52351

Zum Verkauf steht ein Reiheneckhaus in Düren mit einer Wohnfläche von 121 m² und einem großen Grundstück. Das Haus wurde im Jahr 1952 erbaut und im Jahr 2000 kernsaniert, wobei viele modernisierungen vorgenommmen wurden. Das Haus verfügt über eine moderne Elektrik, ein neues Dach, eine neue Heizung und eine gute Dämmung. Eine Umrüstung auf eine Wärmepumpe und die Installation einer Photovoltaikanlage sind problemlos möglich. Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und ein ausgebautes Dachgeschoss mit einer Galerie und einem kleinen Bad. Es gibt auch einen Keller und ein Gäste-WC sowie zwei Außenstellplätze. Eine Baugenehmigung für eine Garage und einen Wintergarten liegt bereits vor. Das Haus bietet viel Potenzial und ist ideal für Familien oder Paare, die viel Platz benötigen. Die Lage ist ruhig und dennoch zentral, mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln in der Nähe. Der Garten bietet noch genügend Raum zur Entfaltung.

Zimmer: 5 Baujahr: 2000 (Immobilie zum Kauf) • https://www.gaspar-immobilienberatung.de/Hauskauf-Dueren.html

Vollsaniertes Einfamilienhaus mit Unterhaltungsrückstau in Verkehrsgünstiger Lage von Düren

Reihenendhaus in 52351

Das charmante Reihenendhaus in Düren bietet mit einer Wohnfläche von ca. 121 m² und insgesamt fünf Zimmern ausreichend Platz für die ganze Familie. Das Haus wurde im Jahr 2000 kernsaniert und verfügt über Doppelverglasung, Fußbodenheizung und eine moderne Ausstattung. Besondere Highlights sind die Baugenehmigungen für eine Doppelgarage mit Unterkellerung und einen Wintergarten sowie die Möglichkeit, das Haus nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Das Eckgrundstück mit Terrasse lädt zum Entspannen im Freien ein. Die Immobilie ist renovierungsbedürftig, jedoch sofort verfügbar und wartet darauf, von einem neuen Besitzer in neuem Glanz erstrahlen zu lassen. Die verkehrsgünstige Lage und die vorhandenen Gestaltungsmöglichkeiten machen dieses Haus zu einem attraktiven Kaufobjekt in Düren.

Zimmer: 5 Baujahr: 2000 (Immobilie zum Kauf)Anbieter: Gaspar Immobilienberatung

Wohnhaus mit Bauparzelle - kurzfristig verfügbar

Reihenmittelhaus in 52353

Das Wohnhaus mit Bauparzelle verfügt über eine Grundstücksfläche von 488 qm und eine Wohnfläche von rd. 135 qm. Im Erdgeschoss befinden sich der Eingangsbereich mit Gäste-WC, die Küche, ein großzügiger Wohn- Essbereich mit Terrasse sowie ein Garten in Sonnenlage. Im Obergeschoss gibt es ein Tageslichtbad, ein Elternschlafzimmer und zwei weitere Zimmer. Das Dachgeschoss bietet einen Speicherbereich mit Ausbaupotential und der Keller hat einen Ausgang zum Garten. Die Immobilie wurde 1978 in Massivbauweise errichtet und verfügt über eine Holzfassade mit Isolierverglasung. Die Ölzentralheizung wurde 2012 erneuert. Das Grundstück ist von beiden Straßenseiten erschlossen und eine Wohnbebauung ist gemäß des Bebauungsplanes möglich. Die Übergabe an die neuen Eigentümer kann zeitnah erfolgen.

Zimmer: 4 Baujahr: 1978 (Immobilie zum Kauf)Anbieter: Großgart Immobilien OHG

Immoprofi Karl - Gepflegtes Reihenmittelhaus in ruhiger Lage von Düren

Reihenmittelhaus in 52355

Das Reihenmittelhaus in Düren-Rölsdorf ist in massiver Bauweise errichtet worden und befindet sich in eine ruhigen Lage. Die Immobilie ist gut gepflegt und in einem guten Zustand. Die Gasheizung wurde 1998 erneuert und die Sanitäreinrichtungen inklusive Wasserleitungen in 2005. Das Haus verfügt über eine geräumige Eingangsdiele, offene Küche und Wohn- und Esszimmer. Das Obergeschoss bietet ein Badezimmer, zwei Schlafzimmer und das ausgebaute Dachgeschoss hat zusätzlich zwei Zimmer und ein WC- und Duschbad. Außerdem hat das Haus einen Keller und eine neu erneuerte Terrasse mit einem pflegeleichten Garten. Insgesamt ist die Ausstattung modern und gepflegt.

Zimmer: 5 Baujahr: 1920 (Immobilie zum Kauf) • https://www.immoprofi-karl.de/Hauskauf-Dueren.html

In diesem Haus mit großen Garten in Berzbuir lässt es sich gut leben

Einfamilienhaus in 52355

Das Einfamilienhaus in Düren-Berzbuir bietet auf einem großen Grundstück mit einer Wohnfläche von ca. 153 m² und fünf Zimmern viel Platz für eine Familie. Besonders hervorzuheben ist der Partykeller mit einer Bar und Küche sowie die großzügige Terrasse. Die Ausstattung ist von normaler Qualität, jedoch sind einige Renovierungsarbeiten wie das Flachdach und ein Feuchtigkeitsschaden im Flur erforderlich. Trotzdem bietet das Haus mit einer effizienten Zentralheizung, einem barrierefreien Bad und modernen Fenstern viele Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Ein Besichtigungstermin lohnt sich auf jeden Fall, um dieses charmante Anwesen in bester Lage zu entdecken.

Zimmer: 5 Baujahr: 1973 (Immobilie zum Kauf)Anbieter: Gaspar Immobilienberatung

Mehrfamilienhaus mit Gewerbeeinheit in Lendersdorf für viele Möglichkeiten

Haus in 52355

Das Wohn- und Geschäftshaus im Herzen von Düren aus dem Jahr 1967 bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Kapitalanleger oder Selbstnutzer. Auf einem Grundstück von ca. 465 m² befinden sich eine Gewerbeeinheit im Erdgeschoss und zwei separate Wohneinheiten mit insgesamt 6 Zimmern, 4 Schlafzimmern und 2 Badezimmern im Ober- und Dachgeschoss. Die lichtdurchfluteten Wohnungen mit einer Wohnfläche von ca. 213 m² sind zeitlos und gut gepflegt. Zusätzlich bietet das Objekt ca. 70 m² Nutzfläche im Keller für Lagermöglichkeiten oder Hobbyräume. Mit einem hervorragenden Standort in Düren-Lendersdorf ist diese Immobilie attraktiv für Pendler und Familien. Ein Besichtigungstermin lohnt sich, um sich von den Vorzügen dieses vielseitigen Wohn- und Geschäftshauses zu überzeugen.

Zimmer: 12 Baujahr: 1967 (Immobilie zum Kauf)Anbieter: Gaspar Immobilienberatung