Hauskauf Düren / Rölsdorf

Haus kaufen in Düren / Rölsdorf

Du hast den Traum vom Eigenheim und möchtest ein Haus kaufen? Dann könnte Düren / Rölsdorf der ideale Ort für dich sein. In diesem Artikel erfährst du, warum es sich lohnt, ein Haus in Düren / Rölsdorf zu kaufen und welche Möglichkeiten dir hier zur Verfügung stehen.

Warum ein Haus kaufen in Düren / Rölsdorf?

Düren / Rölsdorf ist eine attraktive Stadt mit einer lebendigen Gemeinschaft und einer großen Auswahl an Immobilien. Das Leben in einem eigenen Haus bietet viele Vorteile, wie zum Beispiel die Möglichkeit, einen Garten zu haben und mehr Privatsphäre zu genießen. Zudem ist der Wert einer Immobilie in der Regel stabil und kann im Laufe der Zeit sogar steigen. Durch den Kauf eines Hauses in Düren / Rölsdorf investierst du in eine vielversprechende Zukunft.

Immobilienmarkt in Düren / Rölsdorf

Der Immobilienmarkt in Düren / Rölsdorf bietet verschiedene Optionen, darunter Einfamilienhäuser, Reihenhäuser, Bungalows und freistehende Einfamilienhäuser. Je nach deinen individuellen Bedürfnissen und Vorlieben kannst du das für dich passende Haus wählen.

Preise für Einfamilienhäuser in Düren / Rölsdorf

Der Durchschnittspreis für ein Einfamilienhaus in Düren / Rölsdorf liegt derzeit bei etwa XYZ Euro. Die genauen Preise variieren je nach Lage, Größe und Zustand der Immobilie. Es gibt jedoch auch günstigere Optionen für diejenigen, die ein begrenztes Budget haben.

Angebot an Reihenhäusern in Düren / Rölsdorf

Reihenhäuser sind eine beliebte Option für Familien oder Personen, die ein kompaktes und dennoch geräumiges Zuhause suchen. In Düren / Rölsdorf gibt es eine gute Auswahl an Reihenhäusern zu verschiedenen Preisen. Die Preisspanne für Reihenhäuser liegt derzeit zwischen XYZ und XYZ Euro.

Verfügbarkeit von Bungalows in Düren / Rölsdorf

Bungalows sind eine beliebte Wahl für Menschen, die keine Treppen steigen möchten oder ein barrierefreies Zuhause bevorzugen. In Düren / Rölsdorf gibt es eine begrenzte Anzahl von Bungalows auf dem Markt. Die Preise für Bungalows in Düren / Rölsdorf variieren je nach Größe und Ausstattung.

Beliebtheit freistehender Einfamilienhäuser in Düren / Rölsdorf

Freistehende Einfamilienhäuser sind eine der begehrtesten Immobilienarten in Düren / Rölsdorf. Sie bieten viel Platz und Privatsphäre für Familien und haben in der Regel einen eigenen Garten. Die Preise für freistehende Einfamilienhäuser in Düren / Rölsdorf beginnen bei XYZ Euro.

Vorteile des Wohnens in Düren / Rölsdorf

Düren / Rölsdorf hat viel zu bieten, wenn es um das Wohnen geht. Hier sind einige der Vorteile, die du genießen kannst, wenn du ein Haus in Düren / Rölsdorf kaufst.

Stadteile und Nachbarorte von Düren / Rölsdorf

Düren / Rölsdorf besteht aus verschiedenen Stadtteilen und Nachbarorten, die jeweils ihren eigenen Charme haben. Zu den beliebten Stadtteilen und Nachbarorten zählen ABC, XYZ und DEF. Jeder Ort hat seine eigenen Besonderheiten und Annehmlichkeiten, die das Leben hier angenehm machen.

Besondere Plätze und Angebote in Düren / Rölsdorf

In Düren / Rölsdorf gibt es eine Vielzahl von besonderen Plätzen und Angeboten. Dazu gehören zum Beispiel der XYZ Park, der XYZ Spielplatz und das XYZ Café. Diese Orte bieten Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und zum Entspannen für Einwohner und Besucher.

Tipps zum Hauskauf in Düren / Rölsdorf

Wenn du ein Haus in Düren / Rölsdorf kaufen möchtest, solltest du einige wichtige Tipps beachten. Hier sind einige Dinge, die du bei deiner Entscheidung berücksichtigen solltest.

Auswahl des richtigen Hausstils

Je nach deinen persönlichen Vorlieben und Bedürfnissen solltest du den richtigen Hausstil auswählen. Einfamilienhäuser, Reihenhäuser, Bungalows und freistehende Einfamilienhäuser haben alle ihre eigenen Vorzüge. Wähle das Haus, das am besten zu deinem Lebensstil passt.

Überprüfung der Infrastruktur

Es ist wichtig, die Infrastruktur in Düren / Rölsdorf zu überprüfen, bevor du ein Haus kaufst. Achte auf die Verfügbarkeit von Schulen, Geschäften, Arztpraxen und öffentlichen Verkehrsmitteln in der Nähe deines potenziellen Hauses.

Berücksichtigung der Verkehrsanbindung

Die Verkehrsanbindung ist ein weiterer wichtiger Faktor beim Hauskauf. Achte darauf, wie gut du von Düren / Rölsdorf zu anderen Städten und wichtigen Verkehrsadern gelangen kannst.

Einholen von Gutachten und Bewertungen

Bevor du dich für den Kauf eines Hauses entscheidest, solltest du Gutachten und Bewertungen einholen. Diese Informationen helfen dir bei der Beurteilung des Zustands des Hauses und können dir helfen, mögliche Probleme im Voraus zu erkennen.

Häufig gestellte Fragen zum Hauskauf in Düren / Rölsdorf (FAQs)

Wie sind die Schulen in Düren / Rölsdorf?

Düren / Rölsdorf verfügt über eine gute Auswahl an Schulen unterschiedlicher Ausrichtung. Es gibt Grundschulen, weiterführende Schulen und Berufsschulen, die eine hochwertige Bildung bieten.

Gibt es gute Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe?

Ja, in Düren / Rölsdorf gibt es viele Einkaufsmöglichkeiten. Von Supermärkten über Fachgeschäfte bis hin zu Einkaufszentren findest du hier alles, was du für den täglichen Bedarf benötigst.

Wie ist die Verkehrsanbindung in Düren / Rölsdorf?

Düren / Rölsdorf hat eine gute Verkehrsanbindung. Es gibt Bus- und Bahnverbindungen, die dich in umliegende Städte und zur Autobahn bringen. Zudem gibt es Fahrradwege und Fußwege für diejenigen, die umweltfreundlich unterwegs sein möchten.

Sind die Preise für Immobilien in Düren / Rölsdorf erschwinglich?

Die Preise für Immobilien in Düren / Rölsdorf sind im Vergleich zu anderen Städten in der Region erschwinglich. Es gibt verschiedene Preisniveaus, die es dir ermöglichen, eine Immobilie entsprechend deines Budgets zu finden.

Gibt es in Düren / Rölsdorf Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten?

Ja, Düren / Rölsdorf bietet eine Vielzahl von Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Dazu gehören Parks, Spielplätze, Sporteinrichtungen und kulturelle Veranstaltungen, die das Leben hier abwechslungsreich gestalten.

*Schlussabsatz*

Insgesamt ist Düren / Rölsdorf ein attraktiver Ort zum Hauskauf, der eine gute Auswahl an Immobilien und eine angenehme Lebensqualität bietet. Egal ob du ein Einfamilienhaus, ein Reihenhaus oder einen Bungalow suchst, hier findest du sicherlich das passende Zuhause. Mit den richtigen Tipps und Ratschlägen kannst du deinen Traum vom Eigenheim in Düren / Rölsdorf verwirklichen.

*FAQs*

1. Wie sind die Schulen in Düren / Rölsdorf?

2. Gibt es gute Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe?

3. Wie ist die Verkehrsanbindung in Düren / Rölsdorf?

4. Sind die Preise für Immobilien in Düren / Rölsdorf erschwinglich?

5. Gibt es in Düren / Rölsdorf Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten?

Düren-Rölsdorf: solides 2-3.-Familienhaus in Randlage

Mehrfamilienhaus in 52355

Zusammenfassung: Das zentral gelegene Wohnhaus in Düren-Stadt bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, entweder als Zweifamilienhaus für Generationenwohnen oder als Einfamilienhaus mit viel Platzbedarf. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 173 qm, während die Nutzfläche ca. 50 qm beträgt. Die Erdgeschosswohnung ist seit dem 01.06.1996 vermietet und hat eine Kaltmiete von 300,00 EUR pro Monat. Die Wohnung im 1. Obergeschoss/Dachgeschoss ist seit dem 01.10.2010 vermietet und hat eine Kaltmiete von 500,00 EUR pro Monat. Der Gesamtjahresmieteinnahmenstand beträgt 9.600,00 EUR. Auf dem 343 qm großen Grundstück steht das Haus mit einer geschätzten Bauzeit von 1936/50. Die Wohnungen haben jeweils 2 bzw. 5 Zimmer, Küche, Diele und Bad. Die Bauweise ist massiv mit Betondecken bzw. Holzbalkendecken und Keller. Die Kunststofffenster wurden 2010 erneuert und es gibt separate Gasthermen als Etagenheizung, die 2004, 2019 und 2020 erneuert wurden. Der genaue Wertansatz des Grundstücks beträgt 92.000 EUR laut aktuellem BRW. Weitere Informationen und Besichtigungstermine sind auf Anfrage erhältlich.

Zimmer: 7 Baujahr: 1936 (Immobilie zum Kauf) • https://www.grossgart-immobilien.de/Hauskauf-Dueren-_-Roelsdorf.html

52355 Düren / Rölsdorf

solides Zweifamilienhaus in Ruhelage von Düren-Rölsdorf

Zweifamilienhaus in 52355

Das Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung bzw. 2 Familienhaus wurde im Jahr 1954 erbaut und in den Jahren 1966, 1973 und 1979 erweitert. Es besteht aus zwei separaten Wohnbereichen. Das Vorderhaus verfügt über 4 Zimmer, 2 Bäder und eine große Küche mit einer Wohnfläche von ca. 122 qm. Hier wurden kürzlich einige Fenster ausgetauscht, aber insgesamt besteht Renovierungsbedarf. Derzeit ist das Erdgeschoss für monatlich 500,00 EUR an eine ukrainische Familie und der obere Teil an eine junge Frau mit Kind vermietet. Der hintere Teil des Hauses wird von der Eigentümerin selbst bewohnt und ist mit einem lebenslangen Wohnrecht versehen. Dies umfasst das Wohnhaus, die Garage, ein Wegerecht zur Zufahrt und die Nutzung des hinteren Gartens. Dieser Teil hat eine Wohnfläche von ca. 158 qm und befindet sich in einem soliden Zustand. Er besteht aus einer Eingangsdiele, einem Badezimmer, einem großen Wohn- und Essbereich mit Fensterfront zum Garten, einer kleinen Küche und im Dachgeschoss einem Schlafzimmer, einem weiteren kleinen Badezimmer und einem großen Atelierraum mit Fensterfront zum Garten hin. Die Besonderheit dieses Objekts liegt in dem lebenslangen Wohnrecht, das für den hinteren Teil des Hauses besteht und im Kaufpreis berücksichtigt wurde. Die Kosten für den Grundstückanteil allein betragen ca. 150.000 EUR und für die Aufbauten ca. 170.000 EUR. Die Ausstattung umfasst eine Gasbrennwertheizung der Stadtwerke Düren mit einem Wärmeliefervertrag sowie Warmwasser über einen elektrischen Durchlauferhitzer. Es wurden im Laufe der Jahre kontinuierlich Renovierungen und Sanierungen durchgeführt, darunter der Austausch vieler Fenster, zuletzt im Jahr 2021. Fotos des Innenraums können auf Wunsch zur Verfügung gestellt werden, jedoch wird die Privatsphäre der Mieter und Nutzer des Hauses geschützt.

Zimmer: 9 Baujahr: 1954 (Immobilie zum Kauf)Anbieter: Großgart Immobilien OHG

52355 Düren / Rölsdorf

Düren-Rölsdorf: solides 2-3.-Familienhaus in Randlage

Mehrfamilienhaus in 52355

Zusammenfassung: Das zentral gelegene Wohnhaus in Düren-Stadt bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, entweder als Zweifamilienhaus für Generationenwohnen oder als Einfamilienhaus mit viel Platzbedarf. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 173 qm, während die Nutzfläche ca. 50 qm beträgt. Die Erdgeschosswohnung ist seit dem 01.06.1996 vermietet und hat eine Kaltmiete von 300,00 EUR pro Monat. Die Wohnung im 1. Obergeschoss/Dachgeschoss ist seit dem 01.10.2010 vermietet und hat eine Kaltmiete von 500,00 EUR pro Monat. Der Gesamtjahresmieteinnahmenstand beträgt 9.600,00 EUR. Auf dem 343 qm großen Grundstück steht das Haus mit einer geschätzten Bauzeit von 1936/50. Die Wohnungen haben jeweils 2 bzw. 5 Zimmer, Küche, Diele und Bad. Die Bauweise ist massiv mit Betondecken bzw. Holzbalkendecken und Keller. Die Kunststofffenster wurden 2010 erneuert und es gibt separate Gasthermen als Etagenheizung, die 2004, 2019 und 2020 erneuert wurden. Der genaue Wertansatz des Grundstücks beträgt 92.000 EUR laut aktuellem BRW. Weitere Informationen und Besichtigungstermine sind auf Anfrage erhältlich.

Zimmer: 7 Baujahr: 1936 (Immobilie zum Kauf)Anbieter: Großgart Immobilien OHG

52355 Düren / Rölsdorf

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