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Hauskauf Dresden

Schlussfolgerung

Der Kauf eines Hauses in Dresden bietet viele Vorteile. Mit einer Vielzahl von Stadtteilen und Nachbarorten, verschiedenen Arten von Häusern zum Kauf und besonderen Plätzen in Dresden und Umgebung gibt es für jeden Geschmack das Richtige. Mit den richtigen Tipps und Informationen kann der Hauskauf in Dresden erfolgreich sein.

FAQs zum Hauskauf in Dresden

1. Wie hoch sind die Immobilienpreise in Dresden im Durchschnitt?

Die Immobilienpreise in Dresden variieren je nach Lage, Größe und Zustand der Immobilie. Im Durchschnitt liegen sie jedoch moderat im Vergleich zu anderen Großstädten.

2. Welche Finanzierungsoptionen gibt es für den Hauskauf in Dresden?

Es gibt verschiedene Finanzierungsoptionen wie Bankkredite, Eigenkapital oder staatliche Förderungen. Es empfiehlt sich, sich eingehend mit den verschiedenen Möglichkeiten auseinanderzusetzen.

3. Welche rechtlichen Aspekte muss ich beim Hauskauf in Dresden beachten?

Beim Hauskauf in Dresden sind rechtliche Aspekte wie der Grundbucheintrag, Grundstücksgrenzen und mögliche Altlasten von Bedeutung. Es ist ratsam, einen Anwalt hinzuzuziehen, um diese Aspekte zu klären.

4. Wie finde ich verfügbare Immobilien zum Kauf in Dresden?

Es gibt verschiedene Möglichkeiten, um verfügbare Immobilien zum Kauf in Dresden zu finden. Dazu gehören Immobilienportale, Zeitungsanzeigen, Immobilienmakler und persönliche Kontakte.

5. Gibt es staatliche Förderungen für den Hauskauf in Dresden?

Ja, es gibt verschiedene staatliche Förderungen für den Hauskauf, wie zum Beispiel das KfW-Wohneigentumsprogramm oder das Baukindergeld. Es lohnt sich, sich über diese Optionen zu informieren und mögliche Förderungen zu prüfen.

Gepflegte Doppelhaushälfte im Dresdner Norden

Einfamilienhaus in 01108

Bei diesem Immobilienangebot handelt es sich um eine gut gepflegte Doppelhaushälfte in ruhiger Wohnlage in Weixdorf, einem Stadtteil Dresdens. Das Haus wurde 1998 erbaut und ist seitdem instand gehalten worden. Es steht auf einem Grundstück von ca. 390 m² und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 122 m² sowie einen Carport und einen weiteren Stellplatz. Hinter dem Haus befinden sich eine überdachte Terrasse und eine Gartenfläche. Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich ein großzügiges Wohnzimmer mit Essbereich, eine Küche und ein Gäste-WC. Im oberen Stockwerk sind drei Wohnräume sowie ein Badezimmer zu finden. Der Spitzboden kann als Werkstatt oder Lagerraum genutzt werden. Das Haus ist in MBS-Bauweise errichtet worden und verfügt über eine Viessmann Brennwertheizungsanlage und eine Solarthermie-Anlage. Außerdem wurde im Jahr 2018 eine Photovoltaik-Anlage mit Speicher installiert. Die Garten- und Außenbereiche wurden 2019 und 2021 renoviert.

Zimmer: 5 Baujahr: 1998 (Immobilie zum Kauf) • https://www.rp-realestate.de/Hauskauf-Dresden.html
01108 Dresden
Haus aus Dresden zum Kauf

Kleines Haus in Hellerau

Einfamilienhaus in 01109

Das kleines Haus in der Gartenstadt Hellerau verfügt über drei Zimmer, eine Wohnküche und einen Wintergarten auf insgesamt 90 m². Es wurde 1927 erbaut und 1992 komplett saniert, dabei wurde eine Öl-Heizung eingebaut, die Elektrik erneuert und das Dach mit Bitumenschindeln neu gedeckt. 2000 folgte der Einbau von doppelt verglasten Fenstern und 2007 ein Wintergartenanbau. Es besteht die Möglichkeit, auf eine zentrale Gasheizung umzusteigen. Das Erdgeschoss verfügt über ein Wohnzimmer, eine Wohnküche, ein Familienbadezimmer und ein Gäste-WC. Im Obergeschoss befindet sich ein Schlafzimmer mit eigenem WC und ein weiteres Zimmer. Es ist teilunterkellert und besitzt einen grünen Garten mit altem Baumbestand.

Zimmer: 3 Baujahr: 1927 (Immobilie zum Kauf)Anbieter: peuker_IMMOBILIEN
01109 Dresden
Haus aus Dresden zum Kauf

Gut vermietete Gewerbeeinheit in zentraler Lage

Renditeobjekt in 01127

Zum Verkauf steht eine Gewerbeeinheit in der Größe von 102,84 qm, die seit 2011 durchgehend an ein Unternehmen, welches Schul- und Kita-Essen produziert und ausliefert, vermietet ist. Die Nettomiete beträgt jährlich EUR5.349,36 inklusive der beiden beigefügten PKW-Stellplätze, von denen einer vermietet ist. Die Gewerbeeinheit verfügt über eine Fußbodenheizung, separate Toiletten, Luftaustauschgeräte und Kellerabstellraum, sowie zwei Parkplätze.

Baujahr: 1997 (Immobilie zum Kauf)Anbieter: peuker_IMMOBILIEN
01127 Dresden
Haus aus Dresden zum Kauf

Erstklassige Wertsteigerung durch begehrte Lage in Dresden

Mehrfamilienhaus in 01129 - Bekanntgabe bei Interessenbekundung

Das Gebäude wurde vor zehn Jahren aufwändig saniert und umfasst zwei Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss, von denen eine derzeit leer steht, aber aufgrund mehrerer Anfragen sofort vermietet werden könnte. Beide Gewerbeeinheiten haben separate Eingänge und es kann eine Mietgarantie bis zur Wiedervermietung gegeben werden. Das Gebäude besteht aus voll vermieteten Zwei- und Dreiraumwohnungen mit Ausstattungsmerkmalen wie einem WC, das raumhoch gefliest ist, Holzfenstern mit Isolierglas, einem Vollkeller, Laminat- und Teppichbodenbelägen sowie einer gefliesten Küche und Bad. Weitere Ausstattungen umfassen eine Wechselsprechanlage und eine Gasheizung.

Baujahr: 1900 (Immobilie zum Kauf)Anbieter: peuker_IMMOBILIEN
01129 Dresden
Haus aus Dresden zum Kauf

Nachhaltig vermietete Gewerbeeinheit

Renditeobjekt in 01139

Zum Verkauf steht eine ca. 120 m2 große, vermietete Gewerbeeinheit im Erdgeschoss einer Wohnanlage in der Nähe des Elbeparks. Der derzeitige Mieter, eine Handelsvertretung, möchte mindestens fünf weitere Jahre bleiben. Die Nettokaltmiete beträgt jährlich 8.280 EUR zuzüglich 227 EUR Nebenkosten pro Monat, das Hausgeld ist 337,57 EUR im Monat. Die Rendite beträgt 5,9%. Die Einheit ist mit einer Teeküche, einer Toilette und zwei separaten Räumen sowie einem Luftaustauschgerät und einem zweiten Fluchtweg ausgestattet. Die Heizung erfolgt über Fernwärme und es stehen Parkplätze vor dem Gebäude zur Verfügung. Die Wohnanlage umfasst 13 Gewerbeeinheiten, 70 Wohneinheiten und 54 Tiefgaragenstellplätze mit Aufzügen.

Baujahr: 1997 (Immobilie zum Kauf)Anbieter: peuker_IMMOBILIEN
01139 Dresden
Haus aus Dresden zum Kauf

Beeindruckende Liegenschaft in guter Lage von Dresden

Mehrfamilienhaus in 01189 - Bekanntgabe bei Interessenbekundung

Das angebotene mehrstöckige Wohnhaus wurde 1936 errichtet und 1998 umfangreich saniert. Es hat sechs voll vermietete Wohneinheiten, Laminat- und Teppichböden sowie Kunststofffenster mit Thermoverglasung. Auch eine Öl-Zentralheizung ist vorhanden. Es wurde zusätzlich mit einer Gemeinschaftswaschküche und Bädern ausgestattet, wobei einige mit Fliesen belegt sind. Die Wechselsprechanlage ist mittlerweile alt.

Baujahr: 1936 (Immobilie zum Kauf)Anbieter: peuker_IMMOBILIEN
01189 Dresden
Haus aus Dresden zum Kauf

Ehrwürdige Stadtvilla in Dresden zum Neugestalten

Haus in 01217

In Dresden steht eine vollunterkellerte Stadtvilla zum Verkauf, die auf einem ca. 630 m² großen Grundstück mit Garten und Doppelgarage erbaut wurde. Das Haus ist 1936 in massiver Ziegelbauweise entstanden und wurde seit den 90er Jahren mehrfach modernisiert, u.a. mit doppelt verglasten Kunststofffenstern, einer zentralen Ölheizung und einer Erneuerung von Dach und Fassade. Aktuell ist die Stadtvilla in zwei Wohneinheiten aufgeteilt und bietet mit Ausbaureserve im Dachgeschoss bis zu 210 m² Wohnfläche. Das große Sanierungspotential gibt dem neuen Eigentümer die Möglichkeit, die Aufteilung des Gebäudes zu verändern und den eigenen Bedürfnissen anzupassen. Zu den Ausstattungsmerkmalen gehören zwei Bäder, eine Fernsprechanlage für die Haustür, Rollläden an allen Fenstern sowie eine gepflegte Außenanlage mit Gartenwegen und intakten Grundstücksbegrenzungen.

Zimmer: 8 Baujahr: 1936 (Immobilie zum Kauf)Anbieter: peuker_IMMOBILIEN
01217 Dresden
Haus aus Dresden zum Kauf

Frei werdende großzügige Stadtvilla mit Ausbaureserve und Nebengelass

Mehrfamilienhaus in 01217

Zum Verkauf steht eine Mehrfamilienvilla aus dem Jahr 1860 in zentraler Lage in Dresden Strehlen. Das Haus verfügt über zwei getrennte Wohnungen und eine Ausbaureserve im Dachgeschoss für eine weitere Wohnung. Auf einer Grundstücksfläche von 801 m² bietet das Haus bis zu ca. 270 m² Wohnfläche. Die Wohnung im Erdgeschoss verfügt über eine Diele, ein Badezimmer, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, eine Küche mit Esszimmer und eine große Loggia mit Terrasse. Die Wohnung im Obergeschoss hat die gleiche Raumaufteilung, ist jedoch größer. Beide Wohnungen besitzen noch den Originalaufbau in Küche und Bad, haben aber verschiedene Bodenbeläge und zusätzliche Ausstattungsmerkmale wie Holzvertäfelungen und holzverkleidete Heizkörper. Im Keller des Hauses befinden sich ein Gasheizkessel, Stauraum und eine Sauna. Das liebevoll gestaltete Grundstück bietet gepflasterte Wege, Rosenstöcke, Blumenbeete und zwei Gewächshäuser. Es gibt außerdem ein Nebengebäude mit einer Garage für drei Autos und einem Partybereich auf zwei Etagen. Dieser Anbau besitzt eine Küche, zwei WC's und eine kleine Werkstatt. Das Objekt ist in einem gepflegten Zustand, es sind jedoch Umbauarbeiten und Sanierungen erforderlich. Dazu gehören der Ausbau des Dachgeschosses, die Sanierung des Garagenbodens, die Fertigstellung der Partyräume und der Bau eines Geräteschuppens für den Garten. Auch die Wohnungen im Erd- und Obergeschoss bedürfen einer Sanierung. Das Dachgeschoss des Haupthauses ist teilweise ausgebaut und könnte zu weiterem Wohnraum mit bis zu vier Zimmern und einer Dachterrasse umgestaltet werden. Die Garage kann auf bis zu drei Stellplätze erweitert werden und der Garten bietet Potenzial für den Bau eines Geräteschuppens. Das Haus erhielt vor etwa zehn Jahren einige Neuerungen wie neue doppelverglaste Fenster, eine neue Dacheindeckung und die Umstellung der Heizung von Öl auf Gas. Die elektrischen Leitungen bestehen teilweise aus Kupfer. Das Haus befindet sich in einer Straße mit allen nötigen Medien und die Außenmauern sind intakt.

Baujahr: 1860 (Immobilie zum Kauf)Anbieter: peuker_IMMOBILIEN
01217 Dresden

Falls Sie nicht auf der Suche nach einem Haus zum Kauf in Dresden sind, können Sie auf unserer Partnerwebseite Mietwohnungen.it unter folgenden Link http://www.mietwohnungen.it/Miete/0/Mietwohnung-Dresden.html passende Mietwohnungen aus Dresden finden.

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