Hauskauf Dinslaken

Haus kaufen in Dinslaken

In Dinslaken ein Haus zu kaufen, kann eine lohnende Investition sein. Die Stadt am Niederrhein bietet nicht nur eine attraktive Lage, sondern auch zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und eine gut entwickelte Infrastruktur. Der Immobilienmarkt in Dinslaken bietet eine Vielzahl von Optionen, von Einfamilienhäusern über Reihenhäuser bis hin zu Bungalows. In diesem Artikel werden wir uns genauer mit dem Thema "Haus kaufen in Dinslaken" befassen und Ihnen nützliche Informationen und Tipps für den Immobilienkauf geben.

Warum man in Dinslaken ein Haus kaufen sollte

Attraktive Lage

Dinslaken liegt am westlichen Rand des Ruhrgebiets und bietet eine ideale Lage für Pendler. Die Städte Duisburg, Oberhausen und Essen sind schnell erreichbar, ebenso wie die Niederlande. Durch die Nähe zum Rhein und zum Naturpark Hohe Mark-Westmünsterland bietet Dinslaken außerdem eine malerische Umgebung mit viel Grün.

Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten

Für Naturliebhaber gibt es in der Umgebung von Dinslaken viel zu entdecken. Der nahegelegene Naturpark Hohe Mark-Westmünsterland lockt mit ausgedehnten Wanderwegen und Radstrecken. Auch der Landschaftspark Duisburg-Nord ist nicht weit entfernt und bietet Freizeitmöglichkeiten für die ganze Familie. In Dinslaken selbst gibt es zudem den Stadtpark, der zu Spaziergängen und Entspannung einlädt.

Gut entwickelte Infrastruktur

Dinslaken verfügt über eine gut entwickelte Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte sind in ausreichender Anzahl vorhanden. Auch die Verkehrsanbindung ist sehr gut, sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln.

Immobilienmarkt in Dinslaken

Der Immobilienmarkt in Dinslaken bietet eine Vielzahl von Optionen für den Hauskauf. Einfamilienhäuser sind besonders beliebt und finden sich in verschiedenen Stadtteilen und in der Umgebung von Dinslaken. Alternativ bieten sich Reihenhäuser als preisgünstige Option an. Für Senioren oder Menschen mit Mobilitätseinschränkungen sind Bungalows eine gute Wahl, da sie barrierefreies Wohnen ermöglichen.

Beliebte Stadtteile und Nachbarorte in Dinslaken

Dinslaken verfügt über verschiedene Stadtteile, die bei Hauskäufern besonders beliebt sind. Einige dieser Stadtteile sind:

1. Hiesfeld: Dieser Stadtteil zeichnet sich durch seine ländliche Atmosphäre und den charmanten Ortskern aus. Einfamilienhäuser in Hiesfeld bieten viel Platz für Familien und sind von Grünflächen umgeben.

2. Oberlohberg: Oberlohberg ist ein ruhiger Stadtteil am Rand von Dinslaken. Hier finden sich vor allem Einfamilienhäuser in einer naturnahen Umgebung.

3. Eppinghoven: Eppinghoven liegt im Osten von Dinslaken und besticht durch seine zentrale Lage. Hier finden sich sowohl Einfamilienhäuser als auch Reihenhäuser in verschiedenen Preiskategorien.

Neben den Stadtteilen bietet auch die Umgebung von Dinslaken attraktive Wohnmöglichkeiten. Städte wie Duisburg, Bottrop und Wesel sind schnell erreichbar und bieten eine gute Infrastruktur.

Besondere Plätze und Sehenswürdigkeiten in der Umgebung

In und um Dinslaken gibt es einige besondere Plätze und Sehenswürdigkeiten, die die Attraktivität der Region unterstreichen:

1. Burg Dinslaken: Die Burg Dinslaken ist ein Wahrzeichen der Stadt und ein beliebtes Ausflugsziel. Sie stammt aus dem 13. Jahrhundert und beherbergt heute ein Restaurant sowie das Heimatmuseum.

2. Stadtpark: Der Stadtpark in Dinslaken bietet eine grüne Oase inmitten der Stadt. Hier können Besucher spazieren gehen, picknicken oder sich sportlich betätigen.

3. DINamare - Das Freizeitbad in Dinslaken: Das DINamare ist ein modernes Freizeitbad mit verschiedenen Schwimmbecken, Rutschen und Saunen. Es ist ein beliebtes Ziel für Familien und Wassersportbegeisterte.

Immobiliensuche in Dinslaken

Für die Suche nach einem Haus in Dinslaken stehen verschiedene Möglichkeiten zur Verfügung. Online-Portale wie ImmobilienScout24 oder Immowelt bieten eine große Auswahl an Häusern und Wohnungen in Dinslaken und Umgebung. Auch lokale Zeitungen und Anzeigenblätter können hilfreich sein.

Es kann auch sinnvoll sein, einen Immobilienmakler in Dinslaken zu kontaktieren. Ein Makler kennt den Markt und kann bei der Suche nach dem passenden Haus unterstützen. Zudem ist es ratsam, persönliche Kontakte zu nutzen, um auf private Verkäufe aufmerksam zu werden.

Tipps zum Kauf eines Hauses

Beim Kauf eines Hauses gibt es einige wichtige Dinge zu beachten. Hier sind einige Tipps, die Ihnen helfen können:

1. Finanzierung vorab klären: Bevor Sie ein Haus kaufen, sollten Sie Ihre finanzielle Situation genau prüfen und die Finanzierung klären. Ein Beratungsgespräch mit der Bank kann Ihnen hierbei helfen.

2. Besichtigungen durchführen: Nehmen Sie sich Zeit für Besichtigungen und prüfen Sie das Haus auf Herz und Nieren. Achten Sie auf den Zustand des Gebäudes, die Lage und mögliche Renovierungs- oder Sanierungsarbeiten.

3. Kaufvertrag prüfen lassen: Lassen Sie den Kaufvertrag von einem Experten, z.B. einem Anwalt oder Notar, prüfen, um mögliche Fallstricke zu vermeiden.

Schlussabsatz

Ein Haus zu kaufen, bietet in Dinslaken viele Vorteile. Die attraktive Lage, die zahlreichen Freizeitmöglichkeiten und die gut entwickelte Infrastruktur machen Dinslaken zu einem beliebten Wohnort. Mit der Vielzahl an Optionen auf dem Immobilienmarkt ist für jeden Geschmack und Geldbeutel etwas dabei. Informieren Sie sich gründlich über den Markt, nutzen Sie verschiedene Suchmöglichkeiten und nehmen Sie sich Zeit für Besichtigungen, um das perfekte Haus zu finden.

Häufig gestellte Fragen (FAQs)

1. **Wie hoch sind die Preise für Einfamilienhäuser in Dinslaken?**

Die Preise für Einfamilienhäuser in Dinslaken variieren je nach Lage, Größe und Zustand des Hauses. In der Regel bewegen sich die Preise zwischen 200.000 und 400.000 Euro.

2. **Welche Vor- und Nachteile haben Reihenhäuser?**

Reihenhäuser bieten den Vorteil, dass sie meist günstiger sind als freistehende Einfamilienhäuser. Sie teilen sich zudem oft Gemeinschaftseinrichtungen wie Gärten oder Parkplätze. Ein Nachteil kann die geringere Privatsphäre gegenüber freistehenden Häusern sein.

3. **Gibt es in Dinslaken auch freistehende Einfamilienhäuser?**

Ja, in Dinslaken gibt es auch freistehende Einfamilienhäuser. Vor allem in den etwas ländlicheren Stadtteilen wie Hiesfeld oder Oberlohberg finden sich solche Häuser.

4. **Welche Stadtteile sind besonders beliebt bei Familien?**

Stadtteile wie Hiesfeld und Oberlohberg sind aufgrund ihrer ländlichen Atmosphäre und der Nähe zur Natur bei Familien sehr beliebt.

5. **Welche Rolle spielt die Lage beim Hauskauf in Dinslaken?**

Die Lage spielt eine wichtige Rolle beim Hauskauf in Dinslaken. Häuser in beliebten Stadtteilen oder in der Nähe von Parks und Freizeiteinrichtungen sind oft begehrter und können höhere Preise erzielen.

Gepflegte Doppelhaushälfte mit 323m² Grundstück in Dinslaken

Doppelhaushälfte in 46535

Das angebotene Objekt verfügt über eine moderne Ausstattung mit Zentralheizung Fernwärme, isolierverglasten Kunststofffenstern, Rolläden, Laminatböden im Wohn- und Schlafzimmer sowie in zwei weiteren Räumen, Bodenfliesen in Küche, Diele, Gäste-WC und Bad. Sowohl das Gäste-WC als auch das Bad sind ausgestattet mit Hänge-WC, Waschtisch, Handtuchheizung und Fenster, und sind deckenhoch gefliest. Die Holztreppe führt ins Obergeschoss, die dortigen Holztüren und Zargen sind in Buche gehalten. Das Objekt verfügt über ein Gartenhaus und einen Keller mit überwiegend Bodenfliesen sowie einem Hobbyraum mit PVC-Belag, einem Waschbecken und einer Dusche. Eine Kelleraußentreppe ist ebenfalls vorhanden.

Zimmer: 4 Baujahr: 1958 (Immobilie zum Kauf) • https://www.imp-immobilien.com/Hauskauf-Dinslaken.html

46535 Dinslaken

Kapitalanlage oder teilweise selber nutzen? Immobilie in Top-Innenstadtlage!

Mehrfamilienhaus in 46535

Das 3-Familienhaus aus dem Baujahr 1958 bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die Erdgeschoss- und Dachgeschosswohnung sind vermietet, während die Wohnung im 1. Obergeschoss leer steht und zur Selbstnutzung bereit ist. Jede Wohnung verfügt über eine individuelle Ausstattung, wie z.B. offene Küchen, Balkon/Terrasse und moderne Badezimmer. Das Grundstück umfasst eine Garage und zwei PKW-Stellplätze. Das Dachgeschoss wurde 1997 komplett renoviert und alle Fenster sind mit Rollläden ausgestattet. Das Haus wird mit Fernwärme beheizt. Ein vielseitiges Objekt mit Potenzial für verschiedene Nutzungszwecke.

Zimmer: 9 Baujahr: 1959 (Immobilie zum Kauf) • https://www.immopartner-rr.de/Hauskauf-Dinslaken.html

46535 Dinslaken

Schicke Doppelhaushälfte in toller Lage!

Doppelhaushälfte in 46537

Das angebotene Doppelhaus befindet sich auf einem Erbpachtgrundstück in einer begehrten Wohngegend in der Nähe des Dinslakener Bruchs. Das Haus verfügt über eine gepflegte Einbauküche, einen großzügigen Wohn-/Essbereich mit Terrasse, zwei Kinderzimmer und ein Schlafzimmer im Obergeschoss sowie einen ausgebauten Spitzboden, der bereits wohnlich nutzbar ist. Der gepflegte Garten bietet Platz zum Spielen und Entspannen, sowie eine Garage und Parkmöglichkeiten für zwei Autos. Das Haus wird kostengünstig mit Fernwärme beheizt und verfügt über kein Keller. Ein Energieausweis wird derzeit erstellt.

Zimmer: 5 Baujahr: 2005 (Immobilie zum Kauf)Anbieter: Immobilien-Partner Rhein-Ruhr

46537 Dinslaken

Hochwertiges Mehrfamilienhaus in Dinslaken

Mehrfamilienhaus in 46537

Das attraktive Investitionsobjekt aus dem Jahr 1986 besticht durch seine massiv ausgeführte Bauweise und hochwertige Klinkerfassade. Das Mehrfamilienhaus verfügt über neun Wohnungen, die alle über mindestens einen Balkon oder eine Terrasse verfügen. Zudem gehören fünf vermietete Garagen zur Immobilie. Das Haus befindet sich in einem guten Sanierungszustand und bietet Mietsteigerungspotential. Die Ausstattung umfasst unter anderem Doppelverglasung, Rollläden, einen hochwertigen Treppenbelag und eine attraktive Vermietung. Weitere Details, Bilder sowie ein Immobilienvideo können auf Anfrage angefordert werden. Zusätzlich wird eine Mietübersicht zur Verfügung gestellt.

Zimmer: 18 Baujahr: 1986 (Immobilie zum Kauf) • https://www.dieckmann-immobilien.de/Hauskauf-Dinslaken.html

46537 Dinslaken

Reihenmittelhaus im Hagenviertel von Dinslaken!

Reihenmittelhaus in 46537

Das renovierungsbedürftige Reihenmittelhaus aus dem Baujahr 1971 liegt im ruhigen und gepflegten Dinslakener Hagenbezirk. Trotz der Nähe zur Bahnlinie bietet das Haus viel Potenzial aufgrund der guten Bausubstanz und großzügigen Räume. Zur Ausstattung gehören ein Wohn-/Esszimmer mit Eckkamin und Zugang zum Garten, Küche, drei Schlafzimmer und ein Badezimmer sowie ein ausgebauter Wohn-/Schlafraum im Dachgeschoss. Die Immobilie wird mit Fernwärme beheizt und verfügt über eine PKW-Garage. Der Keller ist als reiner Nutzkeller ausgelegt.

Zimmer: 4 Baujahr: 1971 (Immobilie zum Kauf)Anbieter: Immobilien-Partner Rhein-Ruhr

46537 Dinslaken

Ein Haus für mehrere Generationen - mit viel Charme und einem ganz besonderen Wohlfühl-Faktor!

Mehrfamilienhaus in 46537

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und gepflegten Wohngegend in Dinslaken-Bruch. Mit einer Wohnfläche von 238,6 m² und 3 bis 4 Wohneinheiten bietet das Haus viel Platz für die ganze Familie oder als Kapitalanlage. Der Vorgarten ist besonders ansprechend gestaltet und der Eingang befindet sich seitlich mit einer Treppe und einem großen Vordach. Im Erdgeschoss befindet sich eine 3-Zimmer-Wohnung mit 106 m² Wohnfläche, bestehend aus einer großzügigen Wohnküche inklusive Einbauküche, Schlafzimmer, Kinderzimmer, großem Wohnzimmer mit Kamin und Zugang zur Terrasse, modernem Badezimmer und Gäste-WC. Der Anbau bietet ein Apartment für eine Person mit Wohn-/Schlafraum, Küchenzeile und Badezimmer auf einer halben Etage. Die Größe beträgt 25,5 m² abzüglich der Schrägen. Diese Wohnung bildet eine Einheit mit der Wohnung im ersten Obergeschoss, die aus Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche und Bad mit einer Wohnfläche von 60,8 m² besteht. Im Dachgeschoss befindet sich eine weitere Wohneinheit mit Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche und Bad. Das Haus verfügt über einen teilunterkellerten Bereich mit Heizungsraum, Solarium, Sauna, Waschküche, Vorratsraum, Weinkeller und Zugang zum Innenhof. Eine große Garage mit Arbeitsgrube, separater Toilette und weiteren Extras gehört ebenfalls zum Objekt. Die Grundsteuer, Niederschlagswasser, Schmutzwasser, Abfallgebühr und Straßenreinigung belaufen sich auf 1230,- Euro pro Jahr. Die Gebäudeversicherung kostet 1600,- Euro. Die Heizkosten können derzeit nicht genau angegeben werden, da nur eine Wohnung bewohnt ist. Die Ausstattung des Hauses umfasst unter anderem hochwertige Spanndecken im Erdgeschoss, moderne Fliesen in Bad und Gäste-WC, eine bodengleiche Dusche, Whirlwanne, diverse Küchenmöbel und Badmöbel sowie unterschiedliche Bodenbeläge aus Fliesen, Laminat, PVC und Teppichboden. Das Dach der Garage ist undicht und sollte in naher Zukunft repariert werden.

Zimmer: 8 Baujahr: 1913 (Immobilie zum Kauf)Anbieter: Immobilien-Partner Rhein-Ruhr

46537 Dinslaken

Reihenhaus mit Potenzial im Dinslakener Hagenbezirk! Ärmel hoch gekrempelt und los geht's!

Reihenmittelhaus in 46537

Gemütliches Reihenhaus in guter Lage des Dinslakener Stadtteils "Hagenbezirk" mit 91 m² Wohnfläche und 190 m² Grundstück. Das Haus benötigt Renovierungsarbeiten, bietet jedoch eine praktische Aufteilung mit Diele, Küche, Gäste-WC, Wohn-/Essbereich mit Terrasse und Garten im Erdgeschoss, sowie drei Schlaf-/Kinderzimmer und ein Bad im Obergeschoss. Der Keller bietet zusätzlichen Stauraum und Zugang zur Terrasse. Im Kaufpreis ist eine Garage enthalten, die auf einem Erbpachtgrundstück steht. Die Ausstattung ist gepflegt, aber modernisierungsbedürftig. Das Haus wird mit Fernwärme beheizt. Energieausweis wird erstellt.

Zimmer: 5 Baujahr: 1969 (Immobilie zum Kauf)Anbieter: Immobilien-Partner Rhein-Ruhr

46537 Dinslaken

3-FH mit Garage, Altbauflair in toller Wohnlage von Dinslaken-Bruch (reserviert)

Mehrfamilienhaus in 46537

Das charmante 3-Familienhaus mit einer Garage in Dinslaken-Bruch bietet auf einem 461 m² großen Grundstück 212 m² Wohnfläche auf drei Wohneinheiten. Die Erdgeschosswohnung mit 6,5 Zimmern ist frei, die modernisierte Obergeschosswohnung mit 2,5 Zimmern wird vom Eigentümer bewohnt, und die Dachgeschosswohnung mit 2,5 Zimmern ist seit Februar 2019 vermietet. Der Keller bietet Platz für jeden Mieter, der Waschkeller wird gemeinschaftlich genutzt. Der großzügige Garten lädt zum Entspannen ein. Das Haus wurde 1929 erbaut und in den letzten Jahren teilweise modernisiert. Die zentrale und beliebte Lage macht das Haus zu einer attraktiven Immobilie.

Zimmer: 10 Baujahr: 1929 (Immobilie zum Kauf) • https://www.immobilien-stefanie-schneider.de/Hauskauf-Dinslaken.html

46537 Dinslaken

Falls Sie nicht auf der Suche nach einem Haus zum Kauf in Dinslaken sind, können Sie auf unserer Partnerwebseite Mietwohnungen.it unter folgenden Link http://www.mietwohnungen.it/Miete/0/Mietwohnung-Dinslaken.html passende Mietwohnungen aus Dinslaken finden.