Hauskauf Dieburg

Artikel: Haus kaufen in Dieburg

Dieburg ist eine attraktive Stadt in Hessen, die sich als Wohnort immer größerer Beliebtheit erfreut. Mit seiner zentralen Lage, guten Infrastruktur und dem breiten kulturellen Angebot bietet Dieburg ideale Bedingungen für ein komfortables Wohnen. In diesem Artikel stellen wir Ihnen Dieburg als Wohnort vor und geben Ihnen einen Überblick über den Immobilienmarkt in der Stadt und der Umgebung.

Die Vorzüge von Dieburg als Wohnort

Die zentrale Lage

Dieburg liegt verkehrsgünstig zwischen den Städten Darmstadt und Aschaffenburg. Dadurch sind sowohl die Arbeitsmärkte beider Städte als auch die Universitäten und Hochschulen leicht erreichbar. Die Autobahn A3 verbindet Dieburg mit Frankfurt und Würzburg, was die Stadt zu einem perfekten Wohnort für Pendler macht.

Die gute Infrastruktur

In Dieburg finden Sie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte in unmittelbarer Nähe. Dieburg verfügt zudem über gut ausgebaute öffentliche Verkehrsmittel, die eine bequeme Mobilität innerhalb und außerhalb der Stadt ermöglichen.

Das kulturelle Angebot

Trotz seiner überschaubaren Größe hat Dieburg ein vielfältiges kulturelles Angebot zu bieten. Das Schlossgartenfest, das jedes Jahr im Sommer stattfindet, lockt mit Konzerten, Theateraufführungen und einem bunten Rahmenprogramm. Auch das Kulturzentrum Dieburg bietet regelmäßig Konzerte, Ausstellungen und Kleinkunstvorstellungen.

Beliebte Stadteile in Dieburg

Altstadt

Die Altstadt von Dieburg zeichnet sich durch ihr historisches Flair aus. Hier finden Sie liebevoll restaurierte Fachwerkhäuser und enge Gassen, die zum Bummeln und Verweilen einladen. Die zentrale Lage ermöglicht kurze Wege zu den Einkaufsmöglichkeiten und zu den kulturellen Veranstaltungen in der Stadt.

Neustadt

Die Neustadt von Dieburg ist eine moderne Wohngegend mit vielen Einfamilienhäusern und gepflegten Grünanlagen. Die Wohnungen und Häuser sind hier oft großzügig geschnitten und bieten viel Platz für Familien. Die Neustadt ist besonders bei jungen Familien beliebt.

Westend

Das Westend von Dieburg ist ein ruhiger und grüner Stadtteil, der sich durch seine charmanten Villen und Einfamilienhäuser auszeichnet. Die Gegend bietet eine hohe Wohnqualität und ist ideal für Menschen, die Ruhe und Natur suchen. Der nahegelegene Schlossgarten lädt zu Spaziergängen und Erholung ein.

Immobilienmarkt in Dieburg

Der Immobilienmarkt in Dieburg ist vielfältig und bietet für jeden Geschmack das passende Zuhause. Einfamilienhäuser, Reihenhäuser, Bungalows, freistehende Einfamilienhäuser und Reihenendhäuser sind hier gleichermaßen vorhanden. Je nach Budget und persönlichen Vorlieben können Sie in Dieburg Ihr Traumhaus finden.

Preise und Entwicklung auf dem Immobilienmarkt

Die Preise für Immobilien in Dieburg sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Die Nachfrage nach Wohnraum in der attraktiven Stadt ist hoch, was sich auf die Preise auswirkt. Dennoch sind in Dieburg Immobilien im Vergleich zu Großstädten wie Frankfurt oder Darmstadt immer noch vergleichsweise erschwinglich.

Besondere Plätze und Sehenswürdigkeiten in Dieburg und Umgebung

In Dieburg gibt es einige besondere Plätze und Sehenswürdigkeiten, die Sie unbedingt besuchen sollten. Der Schlossgarten mit seinem alten Baumbestand lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Der Klostergarten beeindruckt mit seinem blühenden Kräutergarten und einem Rosengarten. Das historische Rathaus ist ein beeindruckendes Gebäude, das Sie nicht verpassen sollten. In der Umgebung von Dieburg gibt es einige charmante Nachbarorte wie Münster, Groß-Zimmern und Eppertshausen, die einen Besuch wert sind.

Tipps für den Hauskauf in Dieburg

Wenn Sie ein Haus in Dieburg kaufen möchten, gibt es einige Tipps, die Sie beachten sollten. Informieren Sie sich über Finanzierungsmöglichkeiten wie zum Beispiel Hypothekendarlehen oder Förderprogramme. Beauftragen Sie einen erfahrenen Immobilienmakler, der Ihnen bei der Suche und dem Kaufprozess behilflich ist. Besichtigen Sie potenzielle Häuser sorgfältig und prüfen Sie alle notwendigen Dokumente wie den Energieausweis und den Grundbuchauszug.

Fazit

Dieburg ist eine attraktive Stadt mit einer großen Auswahl an Wohnmöglichkeiten. Egal ob Einfamilienhaus, Reihenhaus oder freistehendes Einfamilienhaus - Dieburg bietet für jeden Geschmack das passende Zuhause. Mit seiner zentralen Lage, guten Infrastruktur und dem breiten kulturellen Angebot ist Dieburg ein Wohnort, der viele Vorzüge bietet.

FAQs

1. Welche Stadteile in Dieburg sind besonders beliebt?

- Die Stadteile Altstadt, Neustadt und Westend sind besonders beliebt.

2. Wie hoch sind die Preise für Immobilien in Dieburg?

- Die Preise für Immobilien in Dieburg sind in den letzten Jahren gestiegen, aber im Vergleich zu Großstädten noch erschwinglich.

3. Gibt es in Dieburg gute Schulen und Kindergärten?

- Ja, Dieburg verfügt über ein gutes Bildungsangebot mit Schulen und Kindergärten in unmittelbarer Nähe.

4. Welche Freizeitmöglichkeiten bietet Dieburg?

- Dieburg bietet viele Freizeitmöglichkeiten wie den Schlossgarten, den Klostergarten und verschiedene kulturelle Veranstaltungen.

5. Gibt es in Dieburg Möglichkeiten zur sportlichen Betätigung?

- Ja, in Dieburg gibt es Sportvereine und Sportstätten, die eine Vielzahl von sportlichen Aktivitäten anbieten.

*Hinweis: Die folgende Antwort und die FAQs sind Beispiele und nicht Teil des ursprünglichen Artikels.*

Schlussabsatz:

Insgesamt ist Dieburg ein attraktiver Wohnort mit einer breiten Palette an Immobilienoptionen. Die zentrale Lage, gute Infrastruktur und das kulturelle Angebot machen die Stadt zu einem idealen Ort zum Leben. Egal ob Sie ein Einfamilienhaus, ein Reihenhaus oder ein Bungalow suchen, in Dieburg werden Sie sicherlich Ihre Traumimmobilie finden. Um den richtigen Kauf zu tätigen, sollten Sie sich gründlich über den Markt informieren, einen Immobilienmakler hinzuziehen und sich alle notwendigen Dokumente sorgfältig ansehen. Dann können Sie sich auf ein komfortables und sorgenfreies Leben in Dieburg freuen.

FAQs:

1. Welche sind die beliebtesten Stadteile in Dieburg?

Die beliebtesten Stadteile in Dieburg sind die Altstadt, die Neustadt und das Westend.

2. Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Dieburg?

Die Immobilienpreise in Dieburg sind in den letzten Jahren gestiegen, aber im Vergleich zu Großstädten immer noch erschwinglich.

3. Welche Bildungsmöglichkeiten gibt es in Dieburg?

Dieburg verfügt über ein gutes Bildungsangebot mit Schulen und Kindergärten in der Nähe.

4. Gibt es in Dieburg viele Freizeitmöglichkeiten?

Ja, Dieburg bietet eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten wie den Schlossgarten, den Klostergarten und verschiedene kulturelle Veranstaltungen.

5. Gibt es in Dieburg Möglichkeiten zur sportlichen Betätigung?

Ja, in Dieburg gibt es diverse Sportvereine und Sportstätten, die eine Vielzahl von sportlichen Aktivitäten anbieten.

Exklusive Doppelhaushälfte in Dieburg +VERKAUFT+

Doppelhaushälfte in 64807

Das neuwertige und exklusive Komfort-Doppelhaus in Dieburg bietet auf ca. 174,77 qm Wohnfläche insgesamt 6 Zimmer, 2 hochwertige Bäder, eine gepflegte Küche inklusive Einbauküche, großen Wohn- und Essbereich mit Kamin, Dachstudio, elektrische Rolläden, Sonnenterrasse, Garage mit elektrischem Tor und 288 qm Grundstücksanteil. Der gepflegte Garten ist liebevoll angelegt. Die Ausstattung umfasst unter anderem eine Einbauküche mit Markengeräten, hochwertige Einbauschränke im Dachstudio sowie eine Gas-Zentralheizung und einen eigenen Brunnen. Das Haus ist nach WEG erbaut und wird ab Mai 2014 frei. Eine Besichtigung kann jederzeit vereinbart werden.

Zimmer: 6 Baujahr: 2001 (Immobilie zum Kauf) • https://www.immoprofi-zahedi.de/Hauskauf-Dieburg.html

64807 Dieburg

Freistehender Bungalow in Dieburg

64807

Zum Verkauf steht ein freistehender Einfamilienhaus-Winkelbungalow in Dieburg auf einem 700 m² großen Sonnengrundstück. Das Haus verfügt über ca. 170 m² Wohnfläche auf zwei Etagen sowie ein Untergeschoss mit Partykeller, Duschbad und weiteren Kellerräumen. Im Erdgeschoss befinden sich ein großzügiges Wohnzimmer mit Esszimmer, eine Küche, 2 Schlafräume, ein großes Tageslichtbad sowie eine überdachte Terrasse. Im Dachgeschoss stehen 2 weitere Zimmer und ein Duschbad zur Verfügung. Die Fußbodenheizung wird über eine Gaszentralheizung versorgt, die jedoch modernisiert werden muss. Weitere Informationen können auf Anfrage eingeholt werden. Das Objekt ist nach Absprache frei.

Zimmer: 5 Baujahr: 1980 (Immobilie zum Kauf)Anbieter: Immoprofi Andre Zahedi e.K.

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Freistehendes Einfamilienhaus in Dieburg +Video+ VERKAUFT +

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Das freistehende Einfamilienhaus mit einer Garage auf einem 592 qm großen Grundstück in Dieburg bei Darmstadt bietet ca. 183 qm Wohnfläche mit 6 Zimmern, einem Tageslichtbad und einem großen offenen Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Die Räume sind groß und lichtdurchflutet und nahezu alle mit Parkettfußböden ausgestattet. Das Anwesen wurde 1968 erbaut und in 2000 modernisiert, darunter neue und bodentiefe Fenster, neue Wasser- und Stromleitungen sowie ein komplett neues Badezimmer und Gäste-WC. Die Einbauküche von 2000 ist modern und bestens ausgestattet. 2008 wurde der Dachboden isoliert und eine neue Heizung von "Buderus" mit regenerativen Energiequellen eingebaut. Das Haus ist ab Juli 2011 verfügbar.

Zimmer: 6 (Immobilie zum Kauf)Anbieter: Immoprofi Andre Zahedi e.K.

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Exkusives freistehendes Einfamilienhaus in Dieburg ++ Immobilienfilm ++VERKAUFT++

Einfamilienhaus in 64807

Das freistehende Einfamilienhaus in Dieburg wurde 2002 erbaut und bietet auf insgesamt 160 m² sehr viel Flair und Gemütlichkeit. Auf einem 421 m² großen Eckgrundstück gelegen, verfügt das Anwesen über 2 große Sonnenterrassen, 6 Zimmer, 2 Bäder, einen offenen Kamin, eine hochwertige Einbauküche und einen Sonnenbalkon. Der hauseigene Wellnessbereich mit Sauna, Whirlpool und separatem Duschbad lädt zur Stressbewältigung ein. Eine Garage mit elektrischem Tor und Garten-Bewässerungsanlage runden das Angebot ab. Nähere Informationen gibt es auf Anfrage. Ein Video zur Immobilie kann auf der Website des Anbieters angesehen werden.

Zimmer: 6 Baujahr: 2002 (Immobilie zum Kauf)Anbieter: Immoprofi Andre Zahedi e.K.

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Freistehendes Einfamilienhaus mit Wintergarten in Dieburg +Immoobilienfilm+

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Das freistehende Einfamilienhaus mit Wintergarten und Doppelgarage befindet sich in einer kinderfreundlichen Wohnlage in Dieburg. Das Haus wurde 1999 erbaut und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 149 m² auf einem 559 m² großen Grundstück. Im Erdgeschoss gibt es ein Wohn- und Esszimmer mit offenem Kamin und Ausblick in den Sonnengarten mit Fischteich und Kinderschaukel, eine Küche mit Einbauküche und Zugang zum Garten, sowie ein Duschbad mit Dampfsauna. Im Dachgeschoss gibt es drei Schlafzimmer, ein Tageslichtbad mit Badewanne und separater Duschkabine sowie eine Dachterrasse. Die überdachte Sonnenterrasse mit Markise dient im Sommer als zweites Wohnzimmer. Interessenten können einen persönlichen Besichtigungstermin vereinbaren.

Zimmer: 4 Baujahr: 1999 (Immobilie zum Kauf)Anbieter: Immoprofi Andre Zahedi e.K.

64807 Dieburg

Freistehendes exklusives Einfamilienhaus in Dieburg +VERKAUFT+

Einfamilienhaus in 64807

Das charmante freistehende Passivhaus in Dieburg bei Darmstadt bietet auf einem 691 qm großen Sonnengrundstück mit Doppelcarport und wunderschöner Terrasse eine Gesamtwohnfläche von ca. 188 qm über 2 Etagen. Zusätzlich bietet das nicht ausgebaute Dachgeschoss ca. 55 qm Wohnfläche zum Ausbau. Im Erdgeschoss befinden sich der große offene Wohn- und Essbereich mit moderner Einbauküche, ein barrierefreies Schlafzimmer und Duschbad sowie der Hauswirtschaftsraum. Im Ersten Stock sind 3 Schlafräume, ein Familien-WC und ein großes Badezimmer mit Dusche und Badezimmermöbel vorhanden. Das Haus ist mit einer Raumkühlung, Passivhausfenstern, Passivhaustüren, Luftwärmepumpe, KWL inklusive Luftfilterbox mit F7-Filter, Einbauküche inklusive Induktionsherd, vollautomatischer Bewässerung, CAT-7 Netzwerkdosen, Internet mit 400 Mbit und einem eigenen Brunnen ausgestattet. Das Haus ist zentral und ruhig gelegen.

Zimmer: 5 Baujahr: 2012 (Immobilie zum Kauf)Anbieter: Immoprofi Andre Zahedi e.K.

64807 Dieburg

Doppelhaushälfte mit sep. Einliegerwhg. in Dieburg +VERKAUFT+

Doppelhaushälfte in 64807

Das hier beschriebene Objekt ist eine Doppelhaushälfte mit separater 2-Zimmer-Einliegerwohnung in bevorzugter und ruhiger Wohnlage in Dieburg. Das 2000 erbaute Haus bietet insgesamt 188,5 qm Wohnfläche, davon 152 qm in der Hauptwohnung mit offenem Wohn- und Essbereich, 3 Schlafzimmern im 1. Obergeschoss und einem Studiozimmer im Dachgeschoss sowie einer großen Sonnenterrasse. Die Einliegerwohnung im Souterrain verfügt über 36,5 qm Wohnfläche mit Küche und Duschbad. Das Haus ist voll unterkellert und verfügt über einen gepflegten Garten mit großer Terrasse, 3 Pkw-Stellplätze und Gas-Zentralheizung mit Heizkörpern. Es kann ab sofort bezogen werden. Eine Besichtigung kann nach Absprache mit den Verkaufsmitarbeitern erfolgen.

Zimmer: 7 Baujahr: 2000 (Immobilie zum Kauf)Anbieter: Immoprofi Andre Zahedi e.K.

64807 Dieburg

Schönes 2-Familienhaus mit wunderbarem, uneinsehbarem Garten

Zweifamilienhaus in 64807

Das 2-Familienhaus in Dieburg auf einem 709 qm großen Grundstück bietet eine Wohnfläche von ca. 180 qm und wurde 1930 erbaut und 1983 um einen Anbau erweitert. Das Haus ist in zwei Eigentumswohnungen aufgeteilt und befindet sich in einem guten Zustand, da es stetig in Stand gehalten wurde. Es ist ideal für eine Familie oder zum Mehrgenerationen-Wohnen, bietet ausreichend Platz und hat sogar Platz zum Arbeiten. Das Obergeschoss verfügt über Schlafzimmer mit Waschbecken und im Keller gibt es ausreichend Stellfläche für z.B. Waschmaschine, Trockner und Regale. Im Garten mit großem Sitzbereich, Pavillon und Pool kann man in Ruhe entspannen und den wunderschönen Blick genießen. Eine Photovoltaikanlage, 2 Einbauküchen, 2 Tageslichtbäder, 5 Schlafzimmer, 2 Kaminöfen, ein Gewächshaus und ein Pavillon runden das Angebot ab.

Zimmer: 8 (Immobilie zum Kauf) • https://www.terrakon.de/Hauskauf-Dieburg.html

64807 Dieburg

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