Hauskauf Celle

Gliederung des Artikels:

• Einleitung
• Celle
• Eine Stadt mit vielen Vorzügen
• Immobilienmarkt in Celle
• Hauskauf in Celle: Was ist zu beachten?
• Die verschiedenen Arten von Häusern in Celle

- Einfamilienhaus

- Reihenhaus

- Bungalow

- Freistehendes Einfamilienhaus

- Reihenendhaus

• Attraktive Stadtteile und Nachbarorte in Celle
• Besondere Plätze in Celle und Umgebung
• Immobilienpreise in Celle
• Tipps für den Hauskauf in Celle
• Häufig gestellte Fragen (FAQs)

Haus kaufen in Celle

Celle - Eine Stadt mit vielen Vorzügen

Die Stadt Celle in Niedersachsen ist nicht nur wegen ihrer historischen Altstadt und malerischen Fachwerkhäuser bekannt, sondern bietet auch eine hohe Lebensqualität und gute Verkehrsanbindungen. Wer ein Haus kaufen möchte, findet hier attraktive Möglichkeiten in verschiedenen Stadtteilen und Nachbarorten.

Immobilienmarkt in Celle

Der Immobilienmarkt in Celle ist vielfältig und bietet ein breites Spektrum an Häusern zum Kauf. Sowohl Neubauten als auch Bestandsimmobilien sind verfügbar, wobei die Preise je nach Lage und Beschaffenheit variieren können. Es gibt eine hohe Nachfrage nach Einfamilienhäusern, Reihenhäusern, Bungalows und freistehenden Einfamilienhäusern.

Hauskauf in Celle: Was ist zu beachten?

Beim Hauskauf in Celle sollten verschiedene Aspekte berücksichtigt werden. Zunächst ist es wichtig, das Budget festzulegen und sich über die eigenen Bedürfnisse und Vorstellungen im Klaren zu sein. Eine gründliche Recherche über den Immobilienmarkt und die verschiedenen Stadtteile ist ebenfalls empfehlenswert. Es ist ratsam, eine professionelle Immobilienbewertung durchführen zu lassen und den Zustand des Hauses eingehend zu prüfen, um böse Überraschungen zu vermeiden.

Die verschiedenen Arten von Häusern in Celle

In Celle gibt es verschiedene Arten von Häusern, die zum Kauf angeboten werden. Hier sind die beliebtesten Optionen:

# Einfamilienhaus

Das Einfamilienhaus bietet viel Platz für eine Familie und ermöglicht eine individuelle Gestaltung. Es verfügt über einen eigenen Garten und sorgt für Privatsphäre und Unabhängigkeit.

# Reihenhaus

Das Reihenhaus ist eine kostengünstigere Alternative zum Einfamilienhaus und zeichnet sich durch eine enge Nachbarschaft aus. Es bietet trotzdem ausreichend Platz und einen kleinen Garten.

# Bungalow

Der Bungalow ist eine ebenerdige Wohnform, die vor allem für ältere Menschen oder Personen mit eingeschränkter Mobilität attraktiv ist. Er bietet Barrierefreiheit und eine kompakte Raumaufteilung.

# Freistehendes Einfamilienhaus

Das freistehende Einfamilienhaus ist eine luxuriösere Variante des klassischen Einfamilienhauses. Es bietet mehr Platz und Privatsphäre, kann aber auch höhere Kosten mit sich bringen.

# Reihenendhaus

Das Reihenendhaus ist ähnlich wie das Reihenhaus, aber es bildet das Ende einer Häuserreihe. Dadurch bietet es mehr Privatsphäre und Platz.

Attraktive Stadtteile und Nachbarorte in Celle

Celle hat eine Vielzahl von attraktiven Stadtteilen und Nachbarorten, die beim Hauskauf in Betracht gezogen werden können. Hier sind einige Empfehlungen:

• Altstadt: Die historische Altstadt von Celle ist bekannt für ihre Fachwerkhäuser und hat einen einzigartigen Charme.
• Neustadt: Die Neustadt ist ein moderner Stadtteil mit einer guten Infrastruktur und vielen Einkaufsmöglichkeiten.
• Blumlage: Blumlage ist ein ruhiger Stadtteil mit vielen Grünflächen und einem hohen Wohnkomfort.
• Hahlen: Hahlen ist ein beliebter Vorort von Celle, der eine gute Anbindung an die Innenstadt und eine familiäre Atmosphäre bietet.
• Groß Hehlen: Groß Hehlen ist ein idyllisches Dorf in der Nähe von Celle und punktet mit viel Natur und guter Erreichbarkeit.

Besondere Plätze in Celle und Umgebung

Neben den attraktiven Stadtteilen gibt es auch besondere Plätze in Celle und Umgebung, die einen Besuch wert sind. Das Schloss Celle ist ein beeindruckendes Bauwerk aus dem 13. Jahrhundert und bietet eine interessante Geschichte. Der Französische Garten ist eine grüne Oase, die zum Entspannen und Verweilen einlädt. Das Bomann-Museum ermöglicht Einblicke in die Geschichte der Region und ist kulturell sehr wertvoll.

Immobilienpreise in Celle

Die Immobilienpreise in Celle variieren je nach Lage, Größe und Zustand der Immobilie. Im Allgemeinen sind die Preise in der Innenstadt höher als in den Vororten. Ein Einfamilienhaus in guter Lage kann zwischen 300.000 und 500.000 Euro kosten, während Reihenhäuser und Bungalows etwas günstiger sind.

Tipps für den Hauskauf in Celle

Beim Hauskauf in Celle ist es ratsam, einige Tipps zu beachten. Es ist wichtig, eine ausführliche Finanzplanung durchzuführen und sich über Finanzierungsmöglichkeiten zu informieren. Eine gründliche Besichtigung des Hauses sowie eine professionelle Begutachtung sind ebenfalls unerlässlich. Zudem sollte man die Nachbarschaft und Infrastruktur des gewählten Standorts genau prüfen.

Häufig gestellte Fragen (FAQs)

# 1. Wie finde ich einen Makler für den Hauskauf in Celle?

Die Suche nach einem Makler kann online oder über Empfehlungen erfolgen. Es ist wichtig, einen seriösen und kompetenten Makler zu wählen, der Erfahrung mit dem Immobilienmarkt in Celle hat.

# 2. Welche Nebenkosten kommen auf mich zu?

Beim Hauskauf fallen zusätzlich zu den Kaufpreis noch Nebenkosten an, wie z.B. Maklerprovision, Grunderwerbsteuer und Notarkosten. Diese sollten bei der Finanzplanung berücksichtigt werden.

# 3. Wie lange dauert der Kaufprozess?

Der Kaufprozess eines Hauses in Celle kann je nach individuellen Umständen unterschiedlich lange dauern. Es kann einige Wochen bis Monate dauern, bis alle Formalitäten erledigt und der Kauf abgeschlossen ist.

# 4. Kann ich eine Immobilie auch ohne Eigenkapital kaufen?

In einigen Fällen kann der Kauf einer Immobilie auch ohne Eigenkapital möglich sein, zum Beispiel durch eine Vollfinanzierung. Es ist jedoch ratsam, mindestens einen Teil des Kaufpreises als Eigenkapital einzubringen.

# 5. Wie finde ich das passende Haus in Celle?

Eine gründliche Recherche im Internet, der Besuch von Immobilienportalen und die Unterstützung durch einen Makler können helfen, das passende Haus in Celle zu finden. Es ist wichtig, die eigenen Bedürfnisse und Vorstellungen zu berücksichtigen.

Insgesamt bietet Celle eine Vielzahl von Möglichkeiten für den Hauskauf. Mit einer gründlichen Planung, Recherche und Unterstützung durch Experten können Sie Ihr Traumhaus in dieser attraktiven Stadt finden. Zögern Sie nicht, die verschiedenen Stadtteile und Nachbarorte zu erkunden und lassen Sie sich von den besonderen Plätzen der Stadt begeistern. Viel Erfolg bei Ihrem Hauskauf in Celle!

FAQs

Wie finde ich einen Makler für den Hauskauf in Celle?

Die Suche nach einem Makler kann online oder über Empfehlungen erfolgen. Es ist wichtig, einen seriösen und kompetenten Makler zu wählen, der Erfahrung mit dem Immobilienmarkt in Celle hat.

Welche Nebenkosten kommen auf mich zu?

Beim Hauskauf fallen zusätzlich zu den Kaufpreis noch Nebenkosten an, wie z.B. Maklerprovision, Grunderwerbsteuer und Notarkosten. Diese sollten bei der Finanzplanung berücksichtigt werden.

Wie lange dauert der Kaufprozess?

Der Kaufprozess eines Hauses in Celle kann je nach individuellen Umständen unterschiedlich lange dauern. Es kann einige Wochen bis Monate dauern, bis alle Formalitäten erledigt und der Kauf abgeschlossen ist.

Kann ich eine Immobilie auch ohne Eigenkapital kaufen?

In einigen Fällen kann der Kauf einer Immobilie auch ohne Eigenkapital möglich sein, zum Beispiel durch eine Vollfinanzierung. Es ist jedoch ratsam, mindestens einen Teil des Kaufpreises als Eigenkapital einzubringen.

Wie finde ich das passende Haus in Celle?

Eine gründliche Recherche im Internet, der Besuch von Immobilienportalen und die Unterstützung durch einen Makler können helfen, das passende Haus in Celle zu finden. Es ist wichtig, die eigenen Bedürfnisse und Vorstellungen zu berücksichtigen.

Schlussabsatz

Der Kauf eines Hauses in Celle bietet viele Vorzüge, angefangen von der historischen Altstadt über attraktive Stadtteile bis hin zu besonderen Plätzen. Mit einer gründlichen Planung und Recherche, Unterstützung durch Experten und der Berücksichtigung der eigenen Bedürfnisse, können Sie das ideale Haus in Celle finden. Halten Sie sich an die oben genannten Tipps und stellen Sie sicher, dass Sie den Kaufprozess genau verstehen. Freuen Sie sich auf ein neues Zuhause in einer Stadt mit viel Charme und Lebensqualität.

Stilvolle Kapitalanlage im Hehlentorgebiet

Mehrfamilienhaus in 29221

Zum Verkauf stehen drei hochwertig sanierte Wohnungen mit moderner Ausstattung. Die Wohnungen wurden zwischen 2019 und 2021 umfassend renoviert und sind zum Erstbezug vermietet. Jede Wohneinheit besticht durch individuelles Design und hochwertige Materialien. Die zentrale Lage, attraktive Mietpreise und moderner Wohnkomfort machen die Immobilie besonders interessant für Kapitalanleger. Die Wohnungen sind mit neuen Fenstern, Heizungsanlagen, Elektroinstallationen und Designböden ausgestattet. Im Außenbereich sind ein neuer Hof, Zäune und Außentreppen vorhanden. Innenaufnahmen sind nur nach Bestätigung des Maklervertrages im Web-Exposé verfügbar.

Baujahr: 1929 (Immobilie zum Kauf) • https://www.1wirddeins.de/Hauskauf-Celle.html

29221 Celle

Historische Kapitalanlage mit guter Rendite

Wohn- / Geschäftshaus in 29221

Das historische Fachwerkhaus in der Altstadt von Celle bietet eine einzigartige Investitionsmöglichkeit mit kulturellem und historischem Charme. Die Bar "Herzog Ernst" ist das Herzstück der Immobilie und wurde liebevoll betrieben und kürzlich an neue Gastronomen übergeben. Die Denkmalschutz-Abschreibung ermöglicht steuerliche Vorteile und Förderungen für Renovierungsarbeiten. Die lineare AfA für Vermieter hängt vom Baujahr des Gebäudes ab und selbstnutzende Eigentümer können 90 % der Sanierungskosten über einen Zeitraum von 10 Jahren abschreiben. Vor Sanierungsarbeiten muss die Zustimmung der Denkmalbehörde eingeholt werden. Die Erneuerung der Heizung erfolgte im Jahr 2023.

Zimmer: 7 (Immobilie zum Kauf)Anbieter: 1wirdDeins GmbH & Co. KG

29221 Celle

Doppelhaushälfte in Neuenhäusen ohne Courtage!

Doppelhaushälfte in 29221

Das angebotene Objekt ist eine Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1936 in Neuenhäusen mit einer Grundstücksgröße von 426 m². Auf drei Etagen verteilen sich fünf Zimmer, zwei Duschbäder, ein Gäste-WC und eine Wohnfläche von ca. 140m². Im Erdgeschoss befindet sich ein großer Wohn- und Essbereich mit Kamin, eine moderne Küche aus dem Jahr 2011 und ein Wintergarten von 2002. Auf den oberen Etagen finden sich weitere Zimmer und Bäder. Die Immobilie verfügt über Gasheizung (2024), 2-fach verglaste Kunststofffenster, einen Vollkeller, Solarpaneele, Carport, Stellplatz, Gartenbrunnen, Kaminofen und mehr. Die Außenanlage bietet Platz für Entspannung und Kreativität. Ein 360° Rundgang ist möglich, anschließend können individuelle Besichtigungstermine vereinbart werden. Keine Maklerkosten entstehen.

Zimmer: 5 Baujahr: 1936 (Immobilie zum Kauf)Anbieter: 1wirdDeins GmbH & Co. KG

29221 Celle

Vermietetes Zweifamilienhaus in Wietzenbruch

Einfamilienhaus in 29225

Das charmante Zweifamilienhaus wurde im Jahr 1963 in Massivbauweise errichtet und bietet modernen Komfort sowie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Auf einem 696m² großen Grundstück gelegen, besteht die Immobilie aus zwei separaten Wohneinheiten. Im Erdgeschoss wurde 2023 eine umfassende Renovierung durchgeführt, die unter anderem Türen, Bodenbeläge und die Elektrik umfasste. Das Haus verfügt über eine hochgelegene Terrasse, eine Gaszentralheizung, drei Garagen im Hinterhof und einen Gartenbrunnen. Die Gesamtkaltmiete beträgt derzeit 790,00EUR pro Monat und die Mieter der Dachgeschosswohnung möchten gerne bleiben. Ob als Familiendomizil, Mehrgenerationshaus oder Kapitalanlage, dieses einzigartige Angebot bietet alle Möglichkeiten.

Zimmer: 6 Baujahr: 1963 (Immobilie zum Kauf)Anbieter: 1wirdDeins GmbH & Co. KG

29225 Celle

Schwedenhaus: Ein Idyll aus Holz und Charme

Einfamilienhaus in 29225 - Wietzenbruch

Das Schwedenhaus, das zum Verkauf steht, bietet nicht nur ein stilvolles und nachhaltiges Wohnerlebnis, sondern auch viel Platz für die ganze Familie. Mit einer Wohnfläche von ca. 127 m², einem offenen Grundriss und hochwertiger Ausstattung bietet es höchsten Wohnkomfort. Die Immobilie verfügt über nachhaltige Holzbauweise, niedrige Betriebskosten, erholsamen Schlaf durch Schallschutz, behagliche Wohnatmosphäre durch einen Kamin und frische Raumluft für Gesundheit und Wohlbefinden. Zu den Ausstattungsmerkmalen gehören eine Einbauküche, ein Gartenhaus, ein Glasfaseranschluss und viele Extras wie Rasenmähroboter, eine Beregnungsanlage und teils Smarthome-Funktionen. Die technische Ausstattung umfasst hochwertige Materialien und eine moderne Heizungsanlage mit Wärmerückgewinnung und Kaminofen. Das Grundstück ist komplett eingezäunt und bietet somit Sicherheit für Haustiere. Das Haus wurde vom renommierten Hersteller Sävsjö Trähus Schweden gebaut.

Zimmer: 4 Baujahr: 1997 (Immobilie zum Kauf)Anbieter: 1wirdDeins GmbH & Co. KG

29225 Celle

Familienfreundliches Reihenendhaus in ruhiger Lage

Reihenendhaus in 29225 - Heese

Das charmante Reihenendhaus im beliebten Stadtteil Celle-Hesse bietet eine einzigartige Gelegenheit, Wohnträume zu verwirklichen. Das 1955 erbaute Haus mit teilweiser Modernisierung benötigt nun erhöhte Renovierungsarbeiten und ist ideal für Handwerker oder Familien, die ihre eigenen Ideen umsetzen möchten. Die Immobilie bietet im Erdgeschoss eine helle Küche und einen großzügigen Wohn-/Essbereich mit Zugang zur Terrasse. Im Obergeschoss befinden sich drei Zimmer und ein Wannenbad. Der Vollkeller bietet zusätzlichen Stauraum und Raum für Waschmaschine und Heizung. Der sonnige Garten lädt zum Entspannen und Gärtnern ein. Die Ausstattung umfasst unter anderem weiße Kunststofffenster, Rollläden, eine neue Gas-Heizung, eine Terrasse mit Markise und ein kleines Gartenhaus. Das Haus bietet die einmalige Gelegenheit, den Traum vom Eigenheim in einer ruhigen, zentralen Lage zu realisieren.

Zimmer: 4 Baujahr: 1955 (Immobilie zum Kauf)Anbieter: 1wirdDeins GmbH & Co. KG

29225 Celle

*Renovierungsbedürftiges Schnäppchen für begnadete Häuslebauer* Hier können Sie selbst gestalten

Einfamilienhaus in 29227

Das angebotene Objekt ist ein freistehendes Einfamilienhaus mit einem großen Grundstück und mehreren PKW-Stellplätzen. Eine komplette Unterkellerung mit Innen- und Außenzugang sowie ein unausgebauter Dachboden bieten viel Platz. Das Wohnzimmer verfügt über einen Terrassenzugang, es gibt zwei Badezimmer, Außenrollläden in den Schlafräumen und teilweise beschädigte Treppe vor dem Hauseingang. Es gibt feuchte Stellen im Mauerwerk des Kellers und Feuchtigkeitsschäden im Obergeschoss sowie den Dachfenstern. Das Haus ist renovierungsbedürftig und sollte aus energetischer Sicht modernisiert oder saniert werden. Ein Fachmann sollte zur Rate gezogen werden. Es ist teilerschlossen, und der Abwasseranschluss muss wiederhergestellt werden, die Pläne der Stadt liegen hierfür vor.

Zimmer: 5 Baujahr: 1976 (Immobilie zum Kauf) • www.wohnfuehlfaktor-immobilien.de/Hauskauf-Celle.html

29227 Celle

*Weihnachtsangebot für Kenner*

Einfamilienhaus in 29227

Das angebotene Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und großem Grundstück liegt in ruhiger Lage und besitzt eine gute Anbindung in die Innenstadt von Celle. Das Haupthaus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 90m² mit einem Wohnraum, Küche, vier Zimmern und einem Balkon. Die Einliegerwohnung bietet ca. 40m² Wohnfläche mit Wohnraum, Schlafraum, Küche und Bad. Das Haus ist komplett unterkellert und besitzt eine Heizung von Buderus Bj. 1998. Die gepflegte Gartenanlage mit Werkzeugschuppen und Gartenpavillon ist als Bauland deklariert und besitzt eine Grundwasserpumpe. Das Haus verfügt zudem über 2 Einbauküchen, einen Keller mit Innen- und Außenzugang, sowie eine Garage und ein Carport. Die Einliegerwohnung kann auch in die Hauptwohnung integriert werden. Der Energieausweis ist derzeit in der Erstellung.

Zimmer: 6 Baujahr: 1956 (Immobilie zum Kauf)Anbieter: Wohnfühlfaktor Immobilienagentur

29227 Celle

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