Hauskauf Braunschweig

Haus kaufen in Braunschweig

Einleitung

Der Kauf eines Hauses ist eine bedeutende Entscheidung, die sorgfältig durchdacht werden sollte. Braunschweig bietet eine Vielzahl von Möglichkeiten für den Hauskauf und steht bei vielen Menschen hoch im Kurs. In diesem Artikel werden wir uns genauer mit dem Thema "Haus kaufen in Braunschweig" befassen und Ihnen nützliche Informationen und Tipps geben, um den Kaufprozess zu erleichtern.

Warum ein Haus in Braunschweig kaufen?

Braunschweig ist eine attraktive Stadt mit einer reichen Geschichte und viel Lebensqualität. Die Stadt bietet eine hervorragende Infrastruktur, gute Bildungseinrichtungen, vielfältige Freizeitmöglichkeiten und eine gute Anbindung an andere Städte wie Hannover und Wolfsburg. Darüber hinaus hat Braunschweig eine niedrige Kriminalitätsrate und eine gute Wirtschaftslage, was es zu einem idealen Ort zum Wohnen macht.

Die verschiedenen Arten von Häusern in Braunschweig

In Braunschweig gibt es verschiedene Arten von Häusern, die Sie kaufen können, abhängig von Ihren individuellen Bedürfnissen und Vorlieben.

1. **Einfamilienhaus**: Ein Einfamilienhaus bietet viel Platz und Privatsphäre für eine Familie und ist ideal für diejenigen, die einen eigenen Garten genießen möchten.

2. **Reihenhaus**: Reihenhäuser sind eine erschwinglichere Option und bieten oft eine gute Nachbarschaftsgemeinschaft.

3. **Bungalow**: Bungalows sind ebenerdige Häuser, die sich besonders für ältere Menschen oder Menschen mit Mobilitätsproblemen eignen.

4. **Freistehendes Einfamilienhaus**: Ein freistehendes Einfamilienhaus bietet Ihnen maximale Privatsphäre und ist ideal für diejenigen, die viel Platz benötigen.

5. **Reihenendhaus**: Reihenendhäuser bieten mehr Privatsphäre als normale Reihenhäuser, da sie nur an einer Seite angebunden sind.

Beliebte Stadtteile und Nachbarorte in Braunschweig

Braunschweig hat eine Vielzahl von attraktiven Stadtteilen und Nachbarorten, die sich für den Hauskauf eignen. Einige der beliebtesten Stadtteile sind:

• Innenstadt: Die Innenstadt bietet eine gute Anbindung an alle wichtigen Einrichtungen und ist ideal für diejenigen, die das Stadtleben genießen möchten.
• Riddagshausen: Ein malerischer Stadtteil mit viel Grünfläche und historischen Fachwerkhäusern.
• Ölper: Ein ruhiger und familienfreundlicher Stadtteil mit vielen Einkaufsmöglichkeiten und Schulen in der Nähe.
• Querum: Ein Stadtteil mit viel Natur und Freizeitmöglichkeiten, ideal für Naturliebhaber.

Besondere Plätze in Braunschweig und Umgebung

Braunschweig hat auch einige besondere Plätze, die es zu entdecken lohnt. Dazu gehören:

• Der Burgplatz mit dem Braunschweiger Löwen als Wahrzeichen der Stadt.
• Der Botanische Garten, der zu einem entspannten Spaziergang einlädt.
• Der Prinzenpark, ein großer Park mit Spielplätzen und Grünflächen für die ganze Familie.

Immobilienmarkt in Braunschweig

Der Immobilienmarkt in Braunschweig ist derzeit sehr lebendig, mit einer hohen Nachfrage nach Häusern. Die Preisspanne variiert je nach Lage und Art des Hauses. Es gibt jedoch auch noch einige Schnäppchen zu finden.

Die Prognosen für den Immobilienmarkt in Braunschweig sind positiv, da die Stadt weiterhin wächst und die Nachfrage voraussichtlich weiter steigen wird.

Tipps für den Hauskauf in Braunschweig

Beim Hauskauf in Braunschweig gibt es einige wichtige Faktoren zu beachten:

1. **Budgetplanung**: Legen Sie vor dem Kauf eines Hauses ein realistisches Budget fest und berücksichtigen Sie dabei auch laufende Kosten wie Nebenkosten und Instandhaltung.

2. **Immobilienmakler**: Ein erfahrener Immobilienmakler kann Ihnen helfen, das perfekte Haus zu finden und den Kaufprozess zu erleichtern.

3. **Besichtigungen und Gutachten**: Machen Sie mehrere Besichtigungen und lassen Sie das Haus von einem Gutachter prüfen, um mögliche Mängel oder Reparaturen zu identifizieren.

4. **Verhandlungen und Kaufvertrag**: Verhandeln Sie den Preis und die Bedingungen des Kaufvertrags sorgfältig und lassen Sie sich von einem Anwalt oder Notar bei der Vertragsunterzeichnung unterstützen.

Häufig gestellte Fragen zum Hauskauf in Braunschweig

1. Wie finde ich das passende Haus in Braunschweig?

Die beste Möglichkeit, das passende Haus in Braunschweig zu finden, ist die Zusammenarbeit mit einem erfahrenen Immobilienmakler. Sie kennen den Markt und können Ihnen bei der Suche nach dem richtigen Haus helfen.

2. Was sollte ich bei der Besichtigung eines Hauses beachten?

Bei der Besichtigung eines Hauses sollten Sie auf den Zustand der Immobilie achten, insbesondere auf mögliche Schäden oder Renovierungsbedarf. Außerdem ist es wichtig, die Umgebung und die Infrastruktur zu prüfen.

3. Welche Kosten fallen beim Hauskauf in Braunschweig an?

Beim Hauskauf in Braunschweig fallen neben dem Kaufpreis auch Kosten wie Grunderwerbsteuer, Notarkosten, Maklerprovision und gegebenenfalls Kosten für Gutachten oder Renovierungen an.

4. Wie finde ich einen seriösen Immobilienmakler in Braunschweig?

Eine Möglichkeit, einen seriösen Immobilienmakler in Braunschweig zu finden, ist die Suche im Internet oder die Verwendung von Immobilienportalen. Außerdem können Sie Empfehlungen von Freunden oder Familie einholen.

5. Welche Finanzierungsmöglichkeiten gibt es beim Hauskauf in Braunschweig?

Beim Hauskauf in Braunschweig haben Sie verschiedene Finanzierungsmöglichkeiten, wie zum Beispiel die Finanzierung über eine Bank oder den Abschluss eines Bausparvertrags. Es ist ratsam, sich von einem Finanzberater beraten zu lassen, um die beste Option für Sie zu finden.

Schlussbemerkung

Der Kauf eines Hauses in Braunschweig kann eine lohnende Investition sein. Mit einer breiten Auswahl an Häusern, attraktiven Stadtteilen und einer positiven Wirtschaftsentwicklung hat Braunschweig viel zu bieten. Mit den richtigen Schritten und sorgfältiger Planung können Sie Ihr Traumhaus in Braunschweig finden.

FAQs

1. Wie finde ich das passende Haus in Braunschweig?

• Zusammenarbeit mit einem erfahrenen Immobilienmakler
• Recherche in Immobilienportalen
• Besuch von Immobilienmessen in Braunschweig

2. Was sollte ich bei der Besichtigung eines Hauses beachten?

• Zustand der Immobilie
• Umgebung und Infrastruktur
• Energieeffizienz des Hauses

3. Welche Kosten fallen beim Hauskauf in Braunschweig an?

• Grunderwerbsteuer
• Notarkosten
• Maklerprovision
• Gutachter und Renovierungskosten

4. Wie finde ich einen seriösen Immobilienmakler in Braunschweig?

• Online-Suche
• Empfehlungen von Freunden und Familie
• Vergleich von Erfahrungen und Bewertungen

5. Welche Finanzierungsmöglichkeiten gibt es beim Hauskauf in Braunschweig?

• Bankfinanzierung
• Bausparvertrag
• Förderprogramme der KfW-Bank oder der NBank

**EXKLUSIVES CITY-APARTMENT-PAKET IM KFW-55 STANDARD IN BRAUNSCHWEIGS **

Renditeobjekt in 38100


Raumlüfter Stores und Verdunklungsgardinen Garderobenschrank Regale Wohnwandpaneel Cerankochfeld Spülbecken Dunstesse Spülmaschine Kühlschrank Einbauschränke Handtuchheizkörper wandhängendes WC Spiegel Carsharing-Parkplätze Fahrradgarage Waschraum mit Münzwaschmaschinen und Trockenraum Internetversorgung Heizung Wasser Treppenhausreinigung Winterdienst Hausgeld inkl. Erhaltungsrücklage Erhaltungsrücklage von 10.000 EUR jährlich Fotos zeigen größeres Apartment Ausstattungen identisch Lift

Baujahr: 2014 (Immobilie zum Kauf) • https://www.adnerundpartner.de/Hauskauf-Braunschweig.html

38100 Braunschweig



**FREISTEHENDES EINFAMILIENHAUS MIT NEUER HEIZUNG IN BRAUNSCHWEIG VOLKMARODE**

Einfamilienhaus in 38104


Das angebotene Einfamilienhaus mit Vollkeller wurde 1965 erbaut und befindet sich auf einem 754 m² großen Grundstück in Braunschweig Volkmarode. Es erstreckt sich über zwei Etagen und bietet eine Wohnfläche von 154 m². Das Haus verfügt über 6 Zimmer, ein Esszimmer, eine Küche und zwei Badezimmer. Zusätzlich gibt es eine Terrasse und eine Loggia mit einer Gesamtfläche von mehr als 40 m². Ein grüner Vorgarten und ein uneinsehbarer Sonnengarten laden zum Entspannen ein. Das Haus verfügt außerdem über einen großzügigen Keller mit integrierter Garage. Das Erdgeschoss bietet eine Wohnfläche von rund 80 m², während das Obergeschoss eine Wohnfläche von rund 74 m² hat. Sowohl die Terrasse als auch die Loggia sind nach Westen ausgerichtet und bieten zusammen mit dem großen Südwestgarten wertvollen Außenwohnbereich. Das Wohnzimmer ist lichtdurchflutet und bietet einen herrlichen Blick in den Garten. Der Essbereich verfügt über einen Kamin. Die Küche ist mit einer älteren Einbauküche ausgestattet. Die Schlafzimmer haben Größen zwischen 9,0 m² und 24,7 m². In den letzten 30 Jahren wurden verschiedene Modernisierungsarbeiten am Haus durchgeführt, darunter die Wärmedämmung des Treppenhauses, der Austausch von Fenstern, die Sanierung des Balkons, die Erneuerung der Badezimmer und die Installation einer neuen Heizung. Es sind jedoch noch einige handwerkliche Arbeiten erforderlich, die bereits im Kaufpreis berücksichtigt wurden. Zusammenfassend bietet das Haus die Möglichkeit, mit eigenen Ideen ein repräsentatives Zuhause zu gestalten. Das Haus verfügt zudem über eine neue Heizung aus dem Jahr 2022, einen Kamin, Balkon, Terrasse, einen uneinsehbaren Garten, modernisierte Badezimmer, Kunststoff-Isofenster, Parkett- und Designbodenbeläge, einen Keller, eine Tiefgarage sowie elektrische Außenrollladen und eine elektrische Markise mit Wind- und Sonnenwächter.

Zimmer: 6 Baujahr: 1965 (Immobilie zum Kauf)Anbieter: Adner & Partner Immobilien - Immobilienmakler Braunschweig

38104 Braunschweig



Familienidylle in Braunschweig-Ost: Klein, charmant und energetisch top saniert (Energiebedarf A)

Einfamilienhaus in 38104 - Gliesmarode


Das charmante Einfamilienhaus bietet mit seinen ca. 100 m² Wohnfläche und 4 Zimmern die perfekte Basis für eine kleine Familie. Die großzügige und gemütliche Raumaufteilung sowie der moderne Energieausweis der Klasse A sorgen für ein behagliches Wohnambiente mit nachhaltigen Energieeinsparungen. Der Garten mit Terrasse und hohem Zaun bietet Privatsphäre und Entspannungsmöglichkeiten. Die hochwertige Ausstattung des Hauses, inklusive einer Wärmepumpe und einer Photovoltaik Anlage, ermöglicht ein komfortables sowie energieeffizientes Wohnen. Das Haus ist in einem sehr guten Zustand und kann sofort bezogen werden. Ein Haus zum "einziehen & loswohnen" - perfekt für Familien, die gemütliches Wohnen in einer familienfreundlichen Umgebung suchen.

Zimmer: 4 Baujahr: 1962 (Immobilie zum Kauf) • https://www.das-immobilienhaus.de/Hauskauf-Braunschweig.html

38104 Braunschweig



Exklusives Wohnvergnügen in idyllischer Lage: Ihr Traum-Bungalow in Braunschweig Querum

Einfamilienhaus in 38108 - Querum


Der luxuriöse Bungalow in Braunschweig Querum bietet ein einzigartiges Wohnerlebnis auf einer Ebene. Mit einer Wohnfläche von 190 Quadratmetern und einer hochwertigen Ausstattung, die modernen Komfort mit zeitlosem Charme verbindet, ist dieses Haus perfekt für anspruchsvolle Familien. Der gepflegte Garten mit Jacuzzi, der gemütliche Kamin im Wohnbereich und die modernen Annehmlichkeiten wie Klimaanlage und Sauna sorgen für Entspannung und Komfort. Die kontinuierlichen Modernisierungsmaßnahmen seit 2003 machen dieses Haus zu einem sofort bewohnbaren Traumdomizil. Einziehen und sofort den luxuriösen Lebensstil genießen!

Zimmer: 5 Baujahr: 1967 (Immobilie zum Kauf)Anbieter: das immobilienhaus oberenzer & stöcker gmbh & co kg

38108 Braunschweig



**REIHENHAUS IM KFW-55 STANDARD IN BRAUNSCHWEIG QUERUM-KEINE KÄUFERPROVISION**

Reihenendhaus in 38108


Zusammenfassung: Das Reihenendhaus in Braunschweig-Querum bietet einer max. 4-köpfigen Familie ein wertiges und familiengerechtes Heim. Es wird in KfW 55-Effizienzbauweise errichtet und verfügt über moderne Technik wie eine Luft-Wärmepumpe, 3-fach verglaste Schallschutzfenster und Gebäudedämmung. Das Haus verfügt über einen großen Wohn-/Essbereich, drei Schlafzimmer, Gäste-WC und Bad, einen großen HWR und eine offen gestaltete Küche. Es stehen insgesamt ca. 117 m² Wohnfläche zur Verfügung, inklusive der Terrassenfläche. Der helle Wohn-/Essbereich ist mit rund 30 m² das Herzstück der Immobilie und bietet viel Platz sowie zwei große Glasflächen für Sonnenlicht. Das Obergeschoss umfasst drei Schlafzimmer und ein Tageslichtbad mit Dusche und Wanne. Die Zimmergrößen liegen bei ca. 11,1 m², 11,9 m² und 16,6 m². Der Bauherr bietet die Möglichkeit einer individuellen Gestaltung des Hauses an. Die Fertigstellung der Immobilie ist für den Sommer 2025 geplant. Die Ausstattung umfasst unter anderem den KfW 55 Standard, elektrische Außenjalousien, ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche, individuelle Badgestaltung, eine Fußbodenheizung auf allen Etagen und einen Carport. Der Garten und die Terrasse bieten zusätzlichen Komfort und schöne Stunden im Freien.

Zimmer: 4 Baujahr: 2024 (Immobilie zum Kauf)Anbieter: Adner & Partner Immobilien - Immobilienmakler Braunschweig

38108 Braunschweig



VERKAUFT!!! Klein aber fein in der Schuntersiedlung mit Sonnengarten!

Reihenmittelhaus in 38108 - Schuntersiedlung


Das angebotene Objekt ist ein Reihenmittelhaus mit Garten in ruhiger und gepflegter Lage. Der Dachboden ist ausgebaut und der Keller teilweise ausgebaut. Die Gas-Zentralheizung sorgt für eine angenehme Wärme im Haus. Einige der Kunststofffenster sind doppelt verglast und wurden teilweise erneuert. Der Garten ist nach Westen ausgerichtet. Das Haus muss saniert werden und ist nach Vereinbarung verfügbar. Bei Interesse kann ein ausführlicheres Exposé angefordert werden. Außerdem bietet der Anbieter ein maßgeschneidertes Finanzierungsangebot sowie Unterstützung beim Verkauf bereits vorhandener Immobilien an.

Zimmer: 3 Baujahr: 1939 (Immobilie zum Kauf) • www.cakir-immobilien.de/Hauskauf-Braunschweig.html

38108 Braunschweig



VERKAUFT ! Querum ! Bungalow in Bevorzugter Lage Braunschweigs

38108


Zum Verkauf steht ein Winkel-Bungalow mit Einliegerwohnung als Fertighaus in Querum. Beide Wohnungen haben separate Eingänge, Terrassenflächen und eigenen Gartenanteil zur Nutzung. Die größere Wohnung hat ca. 76 Quadratmeter Wohnfläche mit modernisierten Räumlichkeiten wie Badezimmer, Bodenbeläge und Elektrik. Die kleinere Wohnung hat eine Fläche von ca. 54 Quadratmetern und wurde vor etwa 3,5 Jahren modernisiert. Das Einfamilienhaus kann mit wenig Aufwand in eine Wohneinheit umgewandelt werden. Ein Preisangebot ab 460.000 Euro wird erwartet. Es gibt ein Carport, eine Garage, Terrassen und einen Garten. Die gesamte Grundstücksfläche beträgt 995 Quadratmeter und der aktuelle Bodenrichtwert beträgt 410 EUR pro Quadratmeter. Innenbilder sind nur von einer der zwei Wohnungen vorhanden.

Zimmer: 4 Baujahr: 1970 (Immobilie zum Kauf) • https://www.immobilienscavone.com/Hauskauf-Braunschweig.html

38108 Braunschweig



**REIHENHAUS IM KFW-55 STANDARD IN BRAUNSCHWEIG QUERUM-KEINE KÄUFERPROVISION**

Reihenendhaus in 38108


Das Reihenendhaus in Braunschweig Querum bietet einer vierköpfigen Familie ein hochwertiges Zuhause auf einem 178 m² großen Grundstück. Es wird in zeitloser Bauhaus-Architektur errichtet und erfüllt den KfW 55-Effizienzstandard. Moderne Technik, wie eine Luft-Wärmepumpe, schallschutzverglaste Fenster und eine Gebäudedämmung, sorgen für Komfort und Nachhaltigkeit. Das Haus verfügt über einen großzügigen Wohn-/Essbereich, drei Schlafzimmer, Gäste-WC, Bad, Hauswirtschaftsraum und eine offene Küche. Die Wohnfläche beträgt insgesamt etwa 117 m² inklusive der Terrassenfläche. Der Wohn-/Essbereich bildet das Herzstück der Immobilie, mit viel Platz für einen Esstisch und großen Glasflächen, die den Raum mit Sonnenlicht fluten. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer und ein Tageslichtbad. Die individuelle Gestaltung des Hauses ist möglich, um es nach den persönlichen Wünschen anzupassen. Die Fertigstellung ist für den Sommer 2025 geplant. Zur Ausstattung gehören unter anderem elektrische Außenjalousien, Fußbodenheizung, Carport, Garten und Terrasse. Es besteht die Möglichkeit, einen Besprechungstermin zu vereinbaren, um das potenzielle neue Zuhause zu besichtigen.

Zimmer: 4 Baujahr: 2024 (Immobilie zum Kauf)Anbieter: Adner & Partner Immobilien - Immobilienmakler Braunschweig

38108 Braunschweig

Falls Sie nicht auf der Suche nach einem Haus zum Kauf in Braunschweig sind, können Sie auf unserer Partnerwebseite Mietwohnungen.it unter folgenden Link http://www.mietwohnungen.it/Miete/0/Mietwohnung-Braunschweig.html passende Mietwohnungen aus Braunschweig finden.

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17.06.2024 - © Immonia GmbH - Software Immobilienmakler Braunschweig