Hauskauf Bockenheim

Sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus auf rießigem Grundstück in angenehmer Wohnlage von Bockenheim

Das gepflegte Einfamilienhaus wurde 1934 in Massivbauweise erbaut und befindet sich in einem ruhigen Ortsteil von Bockenheim. Das große Gartengrundstück bietet viel Platz für die Familie und lädt zu gemeinsamen Stunden im Grünen ein. Die Wohnfläche von ca. 94 m² verteilt sich auf zwei Etagen. Im Erdgeschoss befinden sich ein offener Eingangsbereich, ein großes Wohn-/Esszimmer, eine Küche mit Essecke und ein separates Gäste-WC. Im Obergeschoss stehen drei separate Zimmer zur Verfügung. Im Kellergeschoss befinden sich zusätzliche Stauräume, ein Haustechnikraum und ein Badezimmer. Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand, jedoch sollten einige Renovierungsmaßnahmen durchgeführt werden. Es gibt keine moderne Badezimmerausstattung im Obergeschoss. Die Ausstattung umfasst unter anderem eine Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 1980, Mauerwerk aus Ziegel mit einer Stärke von 40 cm und Holzbalkendecken. Das Dach und die Versorgungsleitungen sind veraltet und das Haus verfügt über keine Außendämmung. Empfohlene Maßnahmen zur energetischen Steigerung des Hauses sind unter anderem die Erneuerung der Hauseingangstür und der Fenster, Dämmung der Außenwände und des Dachs, Installation von Solar-/Photovoltaik-Anlagen, Erneuerung der Versorgungsleitungen und eine Wärmepumpenheizung. Zusätzlich besteht Renovierungsbedarf für Bodenbeläge und Malerarbeiten.

Zwei charmante Häuser auf einem gemütlichen Grundstück - perfekt für Wohnen und Investition.

Das Immobilienangebot umfasst zwei Häuser auf einem Grundstück mit einer Grundstücksgröße von 340qm. Das erste Haus verfügt über fünf Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer und ein Gäste-WC. Es ist größtenteils modernisiert und vermietet. Das zweite Haus bietet zwei Zimmer, eine Küche und ein Badezimmer und kann selbst genutzt oder vermietet werden. Beide Häuser werden von einer Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2016 beheizt. Das Anwesen bietet außerdem eine alte Scheune, die zu zusätzlichem Wohnraum umgebaut werden kann. Empfohlene Maßnahmen zur energetischen Steigerung umfassen den Austausch der restlichen Fenster, Dachdämmung und Erneuerung der Dacheindeckung für die Scheune. Im Außenbereich gibt es einen kleinen Innenhof als gemeinschaftlichen Garten. Das Haus 1 ist in einem modernisierten Zustand, während Haus 2 optische Renovierungsarbeiten erfordert. Das Anwesen bietet zahlreiche Möglichkeiten als Wohnhaus für eine Familie oder als Investitionsobjekt. Es bietet eine attraktive Kombination aus sofortigen Mieteinnahmen und der Möglichkeit zur Selbstnutzung.