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Hauskauf Birkenau

Gliederung des Artikels "Haus kaufen in Birkenau"

1. Einleitung

- Einleitung zum Thema "Haus kaufen in Birkenau"

- Erklärung des Ziels des Artikels

2. Warum Birkenau?

- Vorstellung von Birkenau als attraktivem Ort zum Hauskauf

- Erwähnung besonderer Merkmale und Vorzüge von Birkenau

3. Immobilienmarkt in Birkenau

- Aktueller Stand des Immobilienmarktes in Birkenau

- Angebot an Häusern zum Verkauf in Birkenau

4. Verschiedene Hausarten in Birkenau

- Einfamilienhäuser in Birkenau

- Reihenhäuser in Birkenau

- Bungalows in Birkenau

- Freistehende Einfamilienhäuser in Birkenau

- Reihenendhäuser in Birkenau

5. Beliebte Stadtteile und Nachbarorte in Birkenau

- Vorstellung von beliebten Stadtteilen in Birkenau

- Erwähnung von attraktiven Nachbarorten in der Nähe von Birkenau

6. Besondere Plätze in Birkenau und Umgebung

- Vorstellung von besonderen Plätzen in Birkenau

- Erwähnung von sehenswerten Orten in der Umgebung von Birkenau

7. Kaufprozess für ein Haus in Birkenau

- Schritte und Informationen zum Kaufprozess für ein Haus in Birkenau

- Tipps und Ratschläge für potenzielle Käufer

8. Preisspanne für Häuser in Birkenau

- Überblick über die Preisspanne für Häuser in Birkenau

- Faktoren, die den Preis beeinflussen können

9. Schlussbetrachtung

- Zusammenfassung des Artikels

- Betonung der Vorteile und Attraktivität von Birkenau als Ort zum Hauskauf

10. FAQs (H1-Überschrift)

- FAQ 1: Wie hoch sind die Kosten für ein Einfamilienhaus in Birkenau?

- FAQ 2: Gibt es in Birkenau auch Baugrundstücke zum Kauf?

- FAQ 3: Welche Schulen und Kitas gibt es in Birkenau?

- FAQ 4: Wie ist die Verkehrsanbindung von Birkenau?

- FAQ 5: Gibt es in Birkenau auch Freizeitmöglichkeiten?

Artikel "Haus kaufen in Birkenau"

Einleitung

Birkenau ist ein charmantes Dorf in der Nähe von Mannheim, das zunehmend als attraktiver Ort zum Hauskauf gilt. Mit seiner idyllischen Lage im Odenwald und einer günstigen Verkehrsanbindung ist Birkenau nicht nur für Pendler, sondern auch für Familien und Naturliebhaber besonders interessant. In diesem Artikel erfahren Sie alles, was Sie über den Immobilienmarkt und das Hauskaufen in Birkenau wissen müssen.

Warum Birkenau?

Wenn Sie auf der Suche nach einem neuen Zuhause sind, sollten Sie Birkenau unbedingt in Betracht ziehen. Die Gemeinde bietet eine einzigartige Kombination aus ländlicher Ruhe und urbaner Nähe. Als beliebtes Ausflugsziel für Wanderer und Radfahrer bietet Birkenau eine Vielzahl von Outdoor-Aktivitäten inmitten unberührter Natur. Gleichzeitig sind Städte wie Mannheim und Heidelberg nur eine kurze Autofahrt entfernt, sodass Sie von den Vorteilen eines ländlichen Lebensstils profitieren können, ohne auf die Annehmlichkeiten der Stadt verzichten zu müssen.

Immobilienmarkt in Birkenau

Der Immobilienmarkt in Birkenau boomt. Mit einer steigenden Nachfrage nach Wohnraum sind die Preise für Häuser stetig gestiegen. Glücklicherweise gibt es jedoch noch immer eine Vielzahl von Häusern zum Verkauf in Birkenau, sodass für jeden Geschmack und jedes Budget etwas dabei ist. Ob Sie ein Einfamilienhaus, ein Reihenhaus, einen Bungalow oder ein freistehendes Einfamilienhaus suchen - Birkenau hat für jeden etwas zu bieten.

Verschiedene Hausarten in Birkenau

In Birkenau finden Sie eine große Auswahl an verschiedenen Hausarten. Einfamilienhäuser sind besonders gefragt und bieten Platz für Familien jeden Alters. Reihenhäuser sind eine hervorragende Option für diejenigen, die eine erschwinglichere Alternative suchen, während Bungalows perfekt für alle sind, die nach einem barrierefreien Wohnen suchen. Wenn Sie mehr Privatsphäre wünschen, wäre ein freistehendes Einfamilienhaus oder ein Reihenendhaus die richtige Wahl.

Beliebte Stadtteile und Nachbarorte in Birkenau

Birkenau bietet eine Vielzahl von attraktiven Stadtteilen, die jeden Geschmack ansprechen. Vom historischen Ortskern bis hin zu modernen Neubaugebieten gibt es für jeden etwas. Einige der beliebtesten Stadtteile sind XYZ und ABC, die sowohl durch ihre gute Infrastruktur als auch ihre Nähe zur Natur überzeugen. Darüber hinaus gibt es in der Umgebung von Birkenau weitere schöne Orte, die einen Besuch wert sind, wie zum Beispiel DEF und GHI.

Besondere Plätze in Birkenau und Umgebung

Birkenau hat auch abgesehen von seinem attraktiven Immobilienmarkt und seiner schönen Natur einiges zu bieten. Besondere Plätze wie der XYZ-Park oder das ABC-Schloss laden dazu ein, die Schönheit der Gegend zu erkunden. Darüber hinaus gibt es in der näheren Umgebung von Birkenau viele weitere sehenswerte Orte wie DEF und GHI, die von Kulturliebhabern und Naturliebhabern gleichermaßen geschätzt werden.

Kaufprozess für ein Haus in Birkenau

Der Kauf eines Hauses in Birkenau erfordert einige Schritte und Informationen, die es zu beachten gilt. Zunächst sollten Sie sich darüber im Klaren sein, welche Art von Haus Sie suchen und wie viel Sie bereit sind, dafür auszugeben. Eine gründliche Recherche und die Zusammenarbeit mit einem erfahrenen Makler können helfen, den Kaufprozess reibungslos und stressfrei zu gestalten. Zudem sollten Sie auch den Zustand des Hauses überprüfen lassen und eventuell einen Gutachter hinzuziehen.

Preisspanne für Häuser in Birkenau

Die Preisspanne für Häuser in Birkenau variiert je nach Lage, Größe und Zustand. Einfamilienhäuser sind in der Regel etwas teurer als Reihenhäuser, während freistehende Einfamilienhäuser oft das höchste Preissegment darstellen. Es ist wichtig, Ihr Budget im Auge zu behalten und sich vorab über die durchschnittlichen Preise in der Gegend zu informieren.

Schlussbetrachtung

Insgesamt ist Birkenau mit seiner idyllischen Lage, dem attraktiven Immobilienmarkt und den zahlreichen Freizeitmöglichkeiten ein absoluter Geheimtipp für alle, die ein Haus kaufen möchten. Ganz gleich, ob Sie auf der Suche nach einer ländlichen Ruheoase oder einer familienfreundlichen Umgebung sind - Birkenau hat für jeden etwas zu bieten.

FAQs

FAQ 1: Wie hoch sind die Kosten für ein Einfamilienhaus in Birkenau?

Die Kosten für ein Einfamilienhaus in Birkenau variieren je nach Größe, Lage und Zustand des Hauses. In der Regel liegen die Preise zwischen XYZ Euro und ABC Euro.

FAQ 2: Gibt es in Birkenau auch Baugrundstücke zum Kauf?

Ja, es gibt auch Baugrundstücke in Birkenau zum Kauf. Wenn Sie Ihr eigenes Haus bauen möchten, können Sie sich nach verfügbaren Grundstücken umsehen.

FAQ 3: Welche Schulen und Kitas gibt es in Birkenau?

Birkenau verfügt über mehrere Schulen und Kitas für Kinder jeden Alters. Zu den bekanntesten Schulen zählen die XYZ-Grundschule und das ABC-Gymnasium.

FAQ 4: Wie ist die Verkehrsanbindung von Birkenau?

Birkenau ist verkehrstechnisch gut angebunden. Mit dem Auto erreichen Sie Städte wie Mannheim und Heidelberg in kurzer Zeit. Zudem gibt es auch regelmäßige Zugverbindungen.

FAQ 5: Gibt es in Birkenau auch Freizeitmöglichkeiten?

Ja, Birkenau bietet eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten. Neben Wander- und Radwegen gibt es auch Sportvereine, Parks und kulturelle Veranstaltungen, die das ganze Jahr über stattfinden.

Geräumiges Zweifamilienhaus in ruhiger Wohnlage von Birkenau +VERKAUFT+

Zweifamilienhaus in 69488

Das Immobilien-Expose beschreibt ein großes Zweifamilienhaus in Birkenau-Kerngemeinde mit gehobener und ruhiger Wohnlage auf einem 939 m² großen, gut besonnten Grundstück. Das Haus wurde 1976/77 errichtet und besteht aus 3 Wohnebenen mit 2-3 separaten Wohnungen. Die Hauptwohnung im Erdgeschoss bietet ca. 142 m² Wohnfläche mit einem offenen Heizkamin, einem überdachten Süd-Westbalkon sowie einem praktischen Hauswirtschaftsraum. Die Dachgeschosswohnung ist mit 2 Räumen, einer Küchenanschlussmöglichkeit, 2 Abstellräumen und einem Bad ausgestattet. Eine Wohnung im Gartengeschoss verfügt über einen eigenen Außenzugang, eine offene Küche und ca. 99 m² Wohnfläche. Der gepflegte Garten bietet mit einer ebenen Rasenfläche ausreichend Platz für Kinder und verfügt über eine Terrasse und einen Balkon. Weiterhin gibt es eine Garage mit elektrisch betriebenen Toren, einen Carport, KFZ-Stellplätze sowie einen Keller mit ca. 97 m² Nutzfläche. Die optische und technische Ausstattung im Innern stammt überwiegend aus dem Ursprungsbaujahr (1976), die Fassade wurde jedoch mit Dämmmaterial versehen.

Zimmer: 7 Baujahr: 1976/77 (Immobilie zum Kauf) • https://www.zweiburgen.de/Hauskauf-Birkenau.html
69488 Birkenau
Haus aus Birkenau zum Kauf

EINFAMILIENHAUS IN HERRLICHER AUSSICHTSLAGE VON BIRKENAU-NIEDER-LIEBERSBACH

Einfamilienhaus in 69488

Das freistehende Einfamilienhaus befindet sich in Birkenau-Nieder-Liebersbach in einer ruhigen und gehobenen Wohnumgebung. Es bietet eine große und variable Raumaufteilung auf einer Wohnfläche von ca. 325 m². Besondere Merkmale sind der Wohn- und Essbereich mit Zugang zur ca. 41 m² großen Südterrasse und der überwiegend ebene Südgarten. Die Ausstattung ist dem Baujahr entsprechen und gepflegt, aber Modernisierungsbedarf besteht. Zusätzlich gibt es eine finnische Sauna und eine Ölzentralheizung mit zentraler Warmwasserversorgung. Das Haus verfügt außerdem über eine große Großraumgarage mit hohen Einfahrtstoren und geräumige Kellerräume. Die Freistellung ist kurzfristig möglich.

Zimmer: 6 Baujahr: 1971 (Immobilie zum Kauf)Anbieter: Zwei Burgen Immobilien GmbH & Co. KG
69488 Birkenau
Haus aus Birkenau zum Kauf

ATTRAKTIVE DOPPELHAUSHÄLFTE IN RUHIGER WOHNLAGE VON BIRKENAU-NIEDER-LIEBERSBACH

Doppelhaushälfte in 69488

Das angebotene Einfamilienhaus in Birkenau-Nieder-Liebersbach verfügt über eine Wohnfläche von ca. 145 m² und wurde 1970 auf einem 252 m² großen Grundstück in massiver Bauqualität errichtet. Es bietet insgesamt 5 Schlafzimmer, ein großes Wohnzimmer sowie eine Einbauküche mit Balkon und einen Balkon vor und hinter dem Haus. Das Haus verfügt über eine Öl-Zentral-Heizung mit doppelwandigen Öltanks, weiße Kunststoff-Fenster, Eiche-Mosaik-Parkett und Teppichböden. Eine Garage sowie ein kleiner Garten hinter dem Haus runden das Angebot ab. Kurzfristige Übernahme ist möglich.

Zimmer: 5 (Immobilie zum Kauf)Anbieter: Zwei Burgen Immobilien GmbH & Co. KG
69488 Birkenau
Haus aus Birkenau zum Kauf

Gepflegtes Reihenhaus in ruhiger Ortskernlage von Birkenau +VERKAUFT+

Reihenmittelhaus in 69488

Das Einfamilien-Reihenhaus befindet sich in einer ruhigen und kinderfreundlichen Wohnlage von Birkenau in der Nähe des Bahnhofs. Das gepflegte Haus wurde 1979 erbaut und umfasst eine Wohn- und Nutzfläche von ca. 184 m² auf einem 168 m² großen Grundstück mit Südausrichtung. Im Erdgeschoss befinden sich ein Wohn- und Esszimmer, eine Einbauküche und ein Gäste-WC. Eine blickgeschützte Südterrasse mit überdachter Pergola und elektrischer Sonnenmarkise bietet im Sommer ein zweites Esszimmer und eine private Gartenatmosphäre. Im Obergeschoss gibt es drei Schlafzimmer und einen überdachten Südbalkon. Das Dachgeschoss ist als Wohnraum ausgebaut und verfügt über ein Duschbad. Im Kellergeschoss gibt es einen großen Hobbyraum, einen Heiz- und Tankraum sowie einen Hauswirtschaftsraum. Eine Gaube im Dachgeschoss könnte die Wohnfläche erweitern. Das Haus eignet sich besonders für junge Familien mit kleineren Kindern aufgrund der ruhigen Lage, der kurzen Wege zu Schulen und dem Bahnhof. Das Haus ist kurzfristig bezugsfrei. Die Ausstattung umfasst Parkettböden im Wohn- und Essbereich, Teppichböden und PVC in den anderen Zimmern, eine Einbauküche und eine Öl-Zentralheizung (BJ 2008) mit 3000 l Tanks. Die Bäder sind nicht mehr zeitgemäß ausgestattet.

Zimmer: 5 (Immobilie zum Kauf)Anbieter: Zwei Burgen Immobilien GmbH & Co. KG
69488 Birkenau
Haus aus Birkenau zum Kauf

Attraktives Ein- bis Zweifamilienhaus in guter Wohnlage von Birkenau +VERKAUFT+

Zweifamilienhaus in 69488

Das Ein- bis Zweifamilienhaus in Birkenau bietet eine Wohnfläche von insgesamt ca. 320 m² auf 3 Etagen. Das Gebäude besteht aus einer ehemaligen Arztpraxis im Erdgeschoss, einem modernisierten Obergeschoss mit einem großen Wohn- und Essbereich, einem luxuriösen Badezimmer, einem separaten WC, einem Schlafzimmer sowie einer Einbauküche und einem Dachgeschoss mit einer separaten Wohnung mit Badezimmer, Küche und Balkon. Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet ausreichend Stauraum. Der nach Süd-Westen ausgerichtete Garten ist vor Einblicken gut geschützt und verfügt über eine leicht ansteigende Rasenfläche, ein Gartenhaus, 2 Garagen mit KfZ-Stellplätzen und modernisierte Terrassenpflaster. Die Ausstattung umfasst hochwertige Bodenbeläge, weiße Kunststofffenster, offener Kamin/Kachelofen, erneuerte Leitungen, Buderus Öl-Zentralheizung, Zwischensparren-Dachdämmung und teilmodernisierte Sanitärausstattung.

Zimmer: 10 (Immobilie zum Kauf)Anbieter: Zwei Burgen Immobilien GmbH & Co. KG
69488 Birkenau
Haus aus Birkenau zum Kauf

Einfamilien-Reihenendhaus mit großem Garten in Waldrandlage von Birkenau +VERKAUFT+

Doppelhaushälfte in 69488

Das Reihenendhaus befindet sich in einer idyllischen Randlage von Birkenau-Kerngemeinde und ist von einem 394 m² Grundstück umgeben. Das Haus bietet Familien mit ein bis zwei Kindern ausreichend Platz auf 155 m² Wohnfläche. Es verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer, eine separate Einbauküche, 2 große Schlafzimmer im Obergeschoss sowie ein weiteres großes Zimmer im ausgebauten Dachgeschoss. Im Erdgeschoss befindet sich außerdem ein Gäste-WC und ein Elternbad. Im Gartengeschoss gibt es einen Wohnraum, der zur teilweise überdachten Gartenterrasse führt. Zwei KFZ-Stellplätze gibt es vor dem Haus. Das Objekt steht exklusiv im Allein-Auftrag von Zwei Burgen Immobilien in Weinheim zur Verfügung und ist bezugsfrei nach Vereinbarung bis Mitte Januar 2023. Die Ausstattung umfasst eine Öl-Zentralheizung von Brötje, eine Einbauküche, weiße isolierverglaste Kunststoff-Fenster, einen Technikraum, eine Klimaanlage und einen Internetanschluss bis zu 1.000 MBit/s.

Zimmer: 5 (Immobilie zum Kauf)Anbieter: Zwei Burgen Immobilien GmbH & Co. KG
69488 Birkenau
Haus aus Birkenau zum Kauf

Käufer provisionsfrei - Doppelhaushälfte am Wiesenrand in Birkenau-Kerngemeinde +VERKAUFT+

Doppelhaushälfte in 69488

Das gepflegte Doppelhaus in Birkenau-Kerngemeinde bietet auf einem 392 m² großen Grundstück mit Garage und Stellplätzen insgesamt 136 m² Wohnfläche auf versetzten Wohnebenen. Die 1976 erbaute Immobilie wurde teilweise modernisiert und verfügt über eine Öl-Zentralheizung, Kaminofen, Einbauküche und Terrasse mit Fernblick. Ideal für Paare mit einem Kind stehen 2 Schlafzimmer, ein geräumiges Wohnzimmer, Essbereich mit Galerie (Homeoffice), Ankleideraum und Badezimmer zur Verfügung. Die Immobilie wird nach Vereinbarung bis Jahresende 2021 frei und wird exklusiv von Zwei Burgen Immobilien in Weinheim angeboten. Es besteht teilweise Modernisierungsaufwand.

Zimmer: 3 Baujahr: 1976 (Immobilie zum Kauf)Anbieter: Zwei Burgen Immobilien GmbH & Co. KG
69488 Birkenau
Haus aus Birkenau zum Kauf

Freistehendes Einfamilienhaus in herrlicher Lage am Wiesenrand in Birkenau-Kerngemeinde

Einfamilienhaus in 69488

Das hier beschriebene Objekt ist ein großzügiges freistehendes Einfamilienhaus aus dem Jahr 1986 mit Doppelgarage und einem 812 m² großen Sonnengrundstück in attraktiver Lage in Birkenau. Das Haus verfügt über 5 Zimmer, darunter 2 Wohnräume, 2 Schlafzimmer (jeweils mit Balkon), 1 Arbeitszimmer, 2 Küchen, 2 Bäder, ein Gäste-WC, eine große Dachloggia und eine Gartenterrasse. Der Garten ist eben und mit einem Rasen angelegt. Die Nutzfläche des voll unterkellerten Hauses beträgt ca. 138 m². Zur Ausstattung gehören unter anderem weiße Bodenfliesen im Wohnbereich, Fußbodenheizung, hohe Decken, ein Kaminofen, elektrische Rollläden, eine Gas-Zentralheizung mit Erdtank und Einbauküchen. Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand und kann kurzfristig bezogen werden.

Zimmer: 5 Baujahr: 1986 (Immobilie zum Kauf)Anbieter: Zwei Burgen Immobilien GmbH & Co. KG
69488 Birkenau

Falls Sie nicht auf der Suche nach einem Haus zum Kauf in Birkenau sind, können Sie auf unserer Partnerwebseite Mietwohnungen.it unter folgenden Link http://www.mietwohnungen.it/Miete/0/Mietwohnung-Birkenau.html passende Mietwohnungen aus Birkenau finden.

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