Hauskauf Augsburg

Artikel: Haus kaufen in Augsburg

Einleitung

Augsburg, eine charmante Stadt in Bayern, bietet eine Vielzahl von Möglichkeiten, ein Haus zu kaufen. Mit seiner reichen Geschichte, guter Infrastruktur und attraktiven Wohngegenden ist Augsburg ein beliebtes Ziel für Immobiliensuchende.

In diesem Artikel werden wir die verschiedenen Stadtteile von Augsburg sowie einige der umliegenden Gemeinden genauer betrachten. Außerdem werden wir uns mit den verschiedenen Arten von Immobilien befassen, die in Augsburg erhältlich sind, und Tipps geben, die Ihnen beim Kauf eines Hauses helfen können.

Die verschiedenen Stadtteile von Augsburg

Innenstadt

Die Innenstadt von Augsburg ist ein attraktiver Wohnort mit einer reichen Geschichte und einem einladenden Ambiente. Die Mischung aus historischer Architektur und modernen Annehmlichkeiten macht diesen Stadtteil zu einem begehrten Ort für Immobilienkäufer. Die Preise für Wohnimmobilien in der Innenstadt können je nach Lage und Zustand der Immobilie variieren.

Firnhaberau

Der Stadtteil Firnhaberau zeichnet sich durch seine ruhige Lage und seinen hohen Wohnkomfort aus. Mit vielen Grünflächen und Naherholungsgebieten in der Nähe bietet diese Gegend eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Immobilienpreise in Firnhaberau sind im Vergleich zu anderen Stadtteilen in Augsburg moderat.

Göggingen

Göggingen ist ein vielseitiger Stadtteil mit einer Mischung aus Wohn- und Gewerbegebieten. In diesem lebendigen Viertel gibt es viele Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants. Die Immobilienpreise in Göggingen können je nach Lage und Größe der Immobilie variieren.

Die umliegenden Gemeinden

Neben den Stadtteilen von Augsburg gibt es auch einige attraktive Gemeinden in der näheren Umgebung, die sich ideal zum Hauskauf eignen.

Königsbrunn

Königsbrunn, eine benachbarte Stadt, bietet eine ruhige und familiäre Atmosphäre. Mit ihren Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen und Naherholungsmöglichkeiten ist sie ein beliebter Wohnort für Familien. Die Immobilienpreise in Königsbrunn sind im Vergleich zu Augsburg etwas niedriger.

Gersthofen

Gersthofen ist eine aufstrebende Gemeinde in der Nähe von Augsburg. Mit einer guten Verkehrsanbindung und vielen Freizeitmöglichkeiten zieht diese Gegend vor allem junge Familien an. Die Immobilienpreise in Gersthofen steigen aufgrund der steigenden Nachfrage stetig an.

Beliebte Plätze und Sehenswürdigkeiten in Augsburg

Augsburg hat viele interessante Orte und Sehenswürdigkeiten zu bieten. Vom historischen Rathausplatz bis zum schönen Lechfluss gibt es viel zu entdecken. Diese besonderen Plätze und Sehenswürdigkeiten haben auch Einfluss auf den Immobilienmarkt, da sie die Attraktivität bestimmter Stadtteile erhöhen.

Immobilientypen in Augsburg

In Augsburg gibt es eine große Auswahl an Immobilien, die den individuellen Bedürfnissen und Vorlieben der Käufer entsprechen. Einfamilienhäuser, Reihenhäuser, Bungalows und freistehende Einfamilienhäuser sind einige der beliebtesten Immobilientypen in Augsburg. Die Preise variieren je nach Größe, Zustand und Lage der Immobilie.

Tipps zum Hauskauf in Augsburg

Beim Hauskauf in Augsburg ist es wichtig, einige wichtige Faktoren zu berücksichtigen. Die Lage, der Zustand des Hauses, die Infrastruktur der Umgebung und der Kaufpreis sind nur einige der Aspekte, die berücksichtigt werden sollten. Eine gründliche Recherche und Beratung durch einen Experten können dabei helfen, eine informierte Entscheidung zu treffen.

Insgesamt bietet Augsburg eine Vielzahl von Möglichkeiten und attraktiven Wohngegenden für Hauskäufer. Eine sorgfältige Planung und Vorbereitung sind der Schlüssel zum erfolgreichen Kauf einer Immobilie in dieser aufstrebenden Stadt.

Schlussfolgerung

Augsburg ist eine Stadt, die für den Kauf eines Hauses viele interessante Möglichkeiten bietet. Mit seinen charmanten Stadtteilen, historischen Gebäuden und guten Infrastruktureinrichtungen ist Augsburg ein attraktiver Wohnort. Egal, ob Sie ein Einfamilienhaus, ein Reihenhaus oder ein freistehendes Einfamilienhaus suchen, Augsburg hat das passende Angebot für Sie.

Wenn Sie Ihre Traumimmobilie in Augsburg kaufen möchten, sollten Sie sich Zeit nehmen, um verschiedene Stadtteile und Immobilientypen zu erkunden. Lassen Sie sich von einem Immobilienexperten beraten und beachten Sie unsere Tipps für den Hauskauf in Augsburg. Mit etwas Geduld und einer gründlichen Recherche finden Sie sicherlich das perfekte Zuhause in dieser bezaubernden Stadt.

FAQ

1. Wie hoch sind die durchschnittlichen Immobilienpreise in Augsburg?

Die durchschnittlichen Immobilienpreise in Augsburg variieren je nach Lage und Art der Immobilie. Im Allgemeinen liegen die Preise für Einfamilienhäuser zwischen X und Y Euro.

2. Welche Stadtteile von Augsburg sind besonders gefragt?

Die Innenstadt, Firnhaberau und Göggingen gehören zu den gefragtesten Stadtteilen in Augsburg.

3. Gibt es in Augsburg viele Einfamilienhäuser zur Auswahl?

Ja, in Augsburg stehen eine Vielzahl von Einfamilienhäusern zur Verfügung, die den individuellen Bedürfnissen und Vorlieben der Käufer entsprechen.

4. Welche Zahlungsmethoden sind beim Kauf einer Immobilie in Augsburg üblich?

Die meisten Immobilientransaktionen in Augsburg werden über eine Bankfinanzierung abgewickelt. Es ist auch möglich, den Kaufpreis vollständig privat zu bezahlen, dies ist jedoch weniger üblich.

5. Wie ist die allgemeine Infrastruktur in Augsburg und den umliegenden Gemeinden?

Augsburg und die umliegenden Gemeinden bieten eine gute Infrastruktur mit Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, medizinischer Versorgung und öffentlichen Verkehrsmitteln. Die Anbindung an Autobahnen und den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls gut.

* Verkauft * Mehrparteienhaus in Augsburg zu verkaufen.

Mehrfamilienhaus in 86154 - Oberhausen, Links der Wertach-Süd

Das Mehrparteienhaus mit 2 Garagen und kleinem Garten wird aus Altersgründen verkauft. Es wurde nach WEG in sechs Eigentumswohnungen aufgeteilt und kann sofort vermietet werden. Der Speicher kann noch ausgebaut werden und es gibt Planungen für den Anbau von Balkonen auf der Gartenseite. Die Wohnungen wurden laufend renoviert und saniert und verfügen über moderne Bäder. Der Gewölbekeller sollte saniert und die Fassade erneuert werden. Die Ausstattung umfasst sechs Zwei-Zimmer-Wohnungen mit Wohnküche und Wohnflächen zwischen 52 m² und 55 m², Waschküche und Fahrradraum im Keller sowie sechs große Kellerabteile. Die Fenster wurden bereits sukzessive in moderne Kunststofffenster getauscht und die Warmwasserversorgung erfolgt dezentral. Die Heizsysteme reichen von Gasetagenheizungen über Pelletofen bis hin zu Ölzentralheizung. Zwei Wohnungen sind je eine Garage zugeordnet.

Zimmer: 12 Baujahr: 1900 (Immobilie zum Kauf) • https://www.anthuber-immobilien.de/Hauskauf-Augsburg.html

86154 Augsburg

* Verkauft * Charmantes Siedlungshaus mit Anbau in Augsburg Bärenkeller

Doppelhaushälfte in 86156 - Bärenkeller

Das angebotene Doppelhaus beeindruckt durch seine gesunde Bauweise mit besonders dicken Wänden und vielen Holz-Elementen im Boden und an der Decke. Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiges Wohnzimmer, ein Bad, ein Schlafzimmer und eine Küche mit Küchenofen, die zum Esszimmer hin geöffnet wurde. Die Heizung wurde im Zuge des Anbaus im Jahr 2000 verlegt. Im Obergeschoss gibt es ein weiteres kleines Bad sowie fünf Zimmer, davon eines als Durchgangszimmer. Ein eigener Garten bietet Platz für den Gemüseanbau und eine Hängematte zum Entspannen. Ein großer Schuppen und ein Carport runden das Angebot ab. Die Ausstattung umfasst unter anderem eine Küche im Landhausstil und eine 2012 installierte PV-Anlage, während die Fenster bis auf ein Dachfenster im Altbau aus dem Jahr 2013 stammen.

Zimmer: 7 Baujahr: 1935 (Immobilie zum Kauf)Anbieter: Anthuber Immobilien GmbH

86156 Augsburg

Doppelhaushälfte mit wunderbar großem Garten im Augsburger Bärenkeller

Doppelhaushälfte in 86156 - Bärenkeller

Zusammenfassung: Das hier angebotene Doppelhaushälfte bietet eine Wohnfläche von über 160 m², die sich auf das Erdgeschoss, das Dachgeschoss und einen ausgebauten Spitzboden erstreckt. Das Haus eignet sich für Familien, Paare und Mehrgenerationen, die gemeinsam unter einem Dach leben möchten. Im Erdgeschoss befinden sich ein Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, eine Küche, ein Badezimmer, eine separate Toilette und eine Abstellkammer. Das Dachgeschoss verfügt über zwei weitere Zimmern, einen großzügigen Wohn-/Essraum mit Küchenzeile und einen beheizten Wintergarten mit Aussicht auf den Garten. Der kleine ausgebaute Spitzboden kann als zusätzlicher Wohnraum oder Stauraum genutzt werden. Das Ursprungsbaujahr des Hauses wird auf ca. 1945 geschätzt, jedoch fanden in den 70er Jahren umfangreiche Modernisierungsarbeiten statt. Der Garten bietet Platz für Grillabende und verfügt über einen überdachten Freisitz, zwei Gartenhäuser (eines beheizbar mit Holzofen) und einen Geräteschuppen. Zwei Garagenstellplätze sind ebenfalls vorhanden. Die Ausstattung umfasst unter anderem Solarzellen für das Warmwasser und einen beheizten Wintergarten.

Zimmer: 6 Baujahr: 1945 (Immobilie zum Kauf)Anbieter: Anthuber Immobilien GmbH

86156 Augsburg

VERKAUFT: Mehrfamilienhaus mit Tiefgarage in ruhiger Lage von Augsburg-Lechhausen

Mehrfamilienhaus in 86165

Es handelt sich um ein Mehrfamilienhaus mit insgesamt 12 Wohnungen, das in 2 Aufgänge mit 4 bzw. 8 Wohnungen aufgeteilt ist. Jede Etage verfügt über 10 Zimmer und 3 Badezimmer, die meisten Wohnungen verfügen über Balkone. Das Gebäude hat eine Gesamtwohnfläche von ca. 901,22 m², eine Tiefgarage mit 12 Stellplätzen und ist vollständig unterkellert. Derzeit beträgt die Gesamtnettokaltmiete 52.733,-- p.a. zzgl. Betriebskosten und das Haus unterliegt noch bis Ende 2028 der Wohnungsbindung. Das Gebäude wurde 1980 in massiver Ziegelbauweise errichtet, und im Jahr 2016 wurde die Zentralheizung erneuert.

Baujahr: 1980 (Immobilie zum Kauf) • https://www.immobiliencenter-augsburg.de/Hauskauf-Augsburg.html

86165 Augsburg

* Verkauft * Renovierungsbedürftige Doppelhaushälfte auf großem Grundstück

Doppelhaushälfte in 86169 - Firnhaberau

Die Doppelhaushälfte in Augsburg- Firnhaberau ist auf einem 1000 Quadratmeter Grundstück gebaut und bietet viele Möglichkeiten für eine individuelle Garten Gestaltung oder eine Teilung des Grundstücks zum Bau von weiteren Immobilien. Das Haus verfügt über 5 Zimmer, 2 Küchen, und 2 Bäder. Die zentrale, dennoch ruhige Lage macht es attraktiv, aber es muss renoviert werden, obwohl eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 1990 bereits vorhanden ist. Großer Garten mit Nebengebäude ist ebenfalls vorhanden.

Zimmer: 5 Baujahr: 1948 (Immobilie zum Kauf)Anbieter: Anthuber Immobilien GmbH

86169 Augsburg

* Verkauft * Hier fühlen sich auch große Familien wohl

Reihenmittelhaus in 86169

Das angebotene Reihenmittelhaus bietet Platz für die ganze Familie und überzeugt durch einen durchdachten Grundriss. Auf drei Ebenen und im Keller findet man ausreichend Raum vor. Wichtige und kostenintensive Sanierungsmaßnahmen wurden bereits durchgeführt. Das Erdgeschoss bietet ein großes Wohnzimmer, Gäste-WC, Küche und Terrasse mit Zugang zum Garten. Im Obergeschoss befinden sich Elternschlafzimmer, Kinderzimmer und Bad. Zwei Zimmer haben Zugang zum Balkon. Das ausgebaute Dachgeschoss ist als zusätzlicher Wohnraum oder Büro nutzbar. Der Keller bietet weitere Stellmöglichkeiten und kann als Werkstatt oder Hobbykeller umgestaltet werden. Das Haus befindet sich in einem sehr guten Zustand aufgrund von zahlreichen Sanierungsmaßnahmen. Eine Einzelgarage ist im Kaufpreis enthalten. Die Heizungsanlage wurde im Herbst 2022 gewartet und optimiert.

Zimmer: 7 Baujahr: 1979 (Immobilie zum Kauf)Anbieter: Anthuber Immobilien GmbH