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Hauskauf Lörzweiler

Artikel: Haus kaufen in Lörzweiler

Einleitung

Lörzweiler ist eine wunderschöne kleine Gemeinde in Rheinland-Pfalz, die sich immer größerer Beliebtheit erfreut. Viele Menschen ziehen in diese charmante Stadt, um hier ein neues Zuhause zu finden. In diesem Artikel werden wir uns genauer mit dem Hauskauf in Lörzweiler befassen und Ihnen nützliche Informationen sowie Tipps und Ratschläge geben.

Allgemeine Informationen über Lörzweiler

Lörzweiler ist eine idyllische Gemeinde mit etwa 3.000 Einwohnern und liegt im Mainzer Becken. Die Stadt zeichnet sich durch ihre malerische Natur, ihre historischen Gebäude und ihre warme Gemeinschaft aus. Mit ihrer Nähe zur Stadt Mainz bietet Lörzweiler eine perfekte Kombination aus ländlichem und städtischem Lebensstil.

Beliebte Stadtteile in Lörzweiler und Umgebung

Stadtteil 1

Der Stadtteil 1 in Lörzweiler ist bekannt für seine ruhigen Wohngegenden und seine Nähe zur Natur. Hier finden Sie Einfamilienhäuser, die von schönen Gärten umgeben sind. Dieser Stadtteil ist besonders bei Familien und Naturliebhabern beliebt.

Stadtteil 2

In Stadtteil 2 gibt es eine Mischung aus Einfamilienhäusern und Reihenhäusern. Die Nachbarschaft ist sehr lebendig und bietet eine gute Anbindung an Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants. Dieser Stadtteil ist ideal für junge Familien und Berufstätige.

Stadtteil 3

Stadtteil 3 ist für seine freistehenden Einfamilienhäuser bekannt. Diese Häuser bieten viel Platz und Privatsphäre. Der Stadtteil ist von Grünflächen umgeben und bietet eine ruhige und friedliche Atmosphäre. Hier können Sie die Vorzüge des Landlebens genießen, ohne auf die Annehmlichkeiten der Stadt verzichten zu müssen.

Immobilienmarkt in Lörzweiler und Umgebung

Der Immobilienmarkt in Lörzweiler und Umgebung bietet eine Vielzahl von Optionen für den Hauskauf. Hier finden Sie Einfamilienhäuser, Reihenhäuser, Bungalows, freistehende Einfamilienhäuser und Reihenendhäuser. Je nach Ihren Vorlieben und Bedürfnissen können Sie das perfekte Zuhause für sich und Ihre Familie finden.

Einfamilienhäuser

Einfamilienhäuser sind sehr beliebt in Lörzweiler und bieten viel Platz und Privatsphäre für Ihre Familie. Die Preise für Einfamilienhäuser variieren je nach Lage, Größe und Zustand des Hauses.

Reihenhäuser

Reihenhäuser sind eine gute Option für diejenigen, die ein kompakteres Zuhause suchen. Diese Häuser sind oft modern und gut ausgestattet und bieten eine gute Gemeinschaftsatmosphäre.

Bungalows

Bungalows sind besonders bei Senioren beliebt, da sie keine Treppen haben und somit barrierefrei sind. Sie bieten viel Platz auf einer Ebene und sind oft von einem schönen Garten umgeben.

Freistehende Einfamilienhäuser

Freistehende Einfamilienhäuser bieten den Luxus von viel Platz und Privatsphäre. Diese Häuser sind oft größer und verfügen über einen eigenen Garten oder sogar einen Pool.

Reihenendhäuser

Reihenendhäuser sind der letzte Teil einer Reihe von Reihenhäusern und bieten mehr Platz und Privatsphäre als die übrigen Häuser. Sie haben oft einen größeren Garten und manchmal sogar eine Garage.

Besondere Plätze und Sehenswürdigkeiten in Lörzweiler und Umgebung

Lörzweiler und seine Umgebung haben viele besondere Plätze und Sehenswürdigkeiten zu bieten. Von historischen Gebäuden bis hin zu natürlichen Schönheiten gibt es viel zu entdecken. Einige der beliebtesten Orte sind:

Das Leben in Lörzweiler

Das Leben in Lörzweiler bietet viel Abwechslung und Aktivitäten für alle Altersgruppen.

Schulen und Bildungseinrichtungen

In Lörzweiler gibt es eine Grundschule und verschiedene Kindergärten, die eine gute Bildung für Ihre Kinder bieten. Auch weiterführende Schulen sind in den umliegenden Städten gut erreichbar.

Freizeitaktivitäten

Es gibt viele Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten in Lörzweiler und Umgebung. Wandern, Radfahren und Reiten sind beliebte Aktivitäten, um die schöne Natur der Gemeinde zu erkunden. Es gibt auch Sportvereine und Kulturveranstaltungen, die das ganze Jahr über stattfinden.

Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants

Lörzweiler bietet eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäckereien und lokale Geschäfte. Es gibt auch verschiedene Restaurants und Cafés, die eine große Auswahl an Speisen und Getränken anbieten.

Verkehrsanbindung

Lörzweiler ist gut an das Verkehrsnetz angebunden. Die Stadt liegt in der Nähe der Autobahn A60 und bietet eine gute Anbindung an die umliegenden Städte. Es gibt auch regelmäßige Busverbindungen nach Mainz und anderen nahegelegenen Städten.

Tipps für den Hauskauf in Lörzweiler

Bevor Sie ein Haus in Lörzweiler kaufen, sollten Sie einige Dinge beachten. Hier sind einige Tipps, die Ihnen helfen können:

1. Legen Sie ein Budget fest und sprechen Sie mit einem Finanzberater.

2. Berücksichtigen Sie Ihre Bedürfnisse und Vorlieben bei der Auswahl eines Hauses.

3. Informieren Sie sich über den Immobilienmarkt in Lörzweiler und vergleichen Sie die Preise.

4. Lesen Sie den Kaufvertrag sorgfältig durch und lassen Sie ihn von einem Anwalt überprüfen.

5. Lassen Sie das Haus vor dem Kauf inspizieren, um mögliche Mängel zu erkennen.

Schlussabsatz

Der Hauskauf in Lörzweiler kann eine aufregende und bereichernde Erfahrung sein. Mit seinen charmanten Stadtteilen, der schönen Natur und den vielfältigen Freizeitmöglichkeiten ist Lörzweiler ein großartiger Ort, um ein neues Zuhause zu finden. Wenn Sie auf der Suche nach einem Haus sind, das Ihren Bedürfnissen entspricht, bieten sich in Lörzweiler viele Möglichkeiten.

FAQs

1. Wie hoch sind die Immobilienpreise in Lörzweiler?

2. Gibt es in Lörzweiler auch Mietwohnungen?

3. Welche Schulen gibt es in Lörzweiler?

4. Gibt es in Lörzweiler auch Einkaufszentren?

5. Wie ist die Verkehrsanbindung in Lörzweiler?

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Einfamilienhaus in 55296

Der angebotene 5-Zimmer-Bungalow in Lörzweiler verfügt zudem über eine separate Einliegerwohnung mit 2 Zimmern und separatem Eingang. Der Festkaufpreis beträgt 475.000 EUR. Das Objekt eignet sich sowohl als Generationenhaus, Wohn- und Arbeitsstätte unter einem Dach, oder auch zur Fremdvermietung der Einliegerwohnung. Bei einer Vermietung könnte eine monatliche Netto-Miete von ca. 450 EUR erzielt werden. Innerhalb der Familie besteht zudem die Möglichkeit, einen weiteren Raum als Zimmer zu nutzen und somit insgesamt 72 m² zur Verfügung zu haben. Durch eine Innentreppe ist das gesamte Haus zugänglich, sodass insgesamt 6-7 Zimmer, eine Küche, eine Kochnische, 2 Badezimmer und ein Gäste-WC genutzt werden können. Das Hochparterre des Bungalows bietet 4 Zimmer, eine separate Küche, ein Tageslichtbad und ein Gäste-WC. Vom Wohnzimmer gelangt man über eine separate Außentreppe in den Garten und zur separaten Gartenterrasse. Die Räumlichkeiten im Haus sind hell, freundlich und gut gepflegt. Die praktische Einliegerwohnung im Untergeschoss kann sowohl über einen separaten Grundstücks- und Hauseingang als auch über eine Innentreppe im Haus erreicht werden. Hier können 2-3 Zimmer, eine Kochnische und ein Bad genutzt werden. Die offizielle Wohnfläche beträgt ca. 132 m², jedoch wurde ein Raum mit ca. 22 m² im Untergeschoss als Schlafzimmer ausgebaut, der bei der Wohnflächenermittlung nicht berücksichtigt wurde. Somit könnte eine Gesamtfläche von ca. 154 m² als Wohnfläche genutzt werden. Die Ausstattung umfasst eine Garage, einen Stellplatz vor der Garage sowie Laminat- und Fliesenböden. Die meisten Fenster sind mit Rollläden ausgestattet. An dieser Immobilie wurden verschiedene Renovierungsarbeiten durchgeführt, wie die Sanierung und Begrünung des Flachdachs im Jahr 2007, der Wechsel von Öl- zur Gasheizung im Jahr 2007, die Erneuerung der Fenster im Jahr 2013 sowie der Komplettausbau der Wohnräume (Bodenbeläge, Tapeten, Anstrich, etc.) im Jahr 2013. Zudem wurden der Zaun und der Außenanstrich im Jahr 2016 erneuert. Die Einliegerwohnung ist sowohl über einen separaten Außeneingang als auch über die Innentreppe erreichbar. Es fällt keine zusätzliche Käuferprovision an. Weitere Informationen, Bilder und Grundrisse sind auf der Homepage des Anbieters zu finden.

Zimmer: 7 Baujahr: 1982 (Immobilie zum Kauf) • https://www.immobilien-koehler.de/Hauskauf-Loerzweiler.html
55296 Lörzweiler

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