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Hauskauf Düren / Birgel

Artikel:

Haus kaufen in Düren / Birgel

*Einleitung*

Der Kauf eines Hauses ist eine wichtige Entscheidung, die sorgfältig durchdacht sein will. Wer in Düren / Birgel ein Haus kaufen möchte, hat viele Möglichkeiten und sollte sich vorab über den Immobilienmarkt und die verschiedenen Wohngebiete informieren. Dieser Artikel bietet einen Überblick über den Hauskauf in Düren / Birgel und gibt hilfreiche Tipps und Empfehlungen.

Warum in Düren / Birgel ein Haus kaufen?

Düren / Birgel zeichnen sich durch ihre attraktive Lage und ihren charmanten Charakter aus. Die Stadt bietet eine hohe Lebensqualität, eine gut ausgebaute Infrastruktur und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Die Nähe zu größeren Städten wie Köln und Aachen sowie die naturnahe Umgebung machen Düren / Birgel zu einem beliebten Wohnort.

Immobilienmarkt in Düren / Birgel

Der Immobilienmarkt in Düren / Birgel ist vielfältig und bietet für jeden Geschmack das passende Haus. Die Preise für Einfamilienhäuser, Reihenhäuser, Bungalows und freistehende Einfamilienhäuser variieren je nach Lage und Ausstattung. Im Durchschnitt liegen die Preise für ein Einfamilienhaus bei XYZ Euro, für ein Reihenhaus bei XYZ Euro und für einen Bungalow bei XYZ Euro. Freistehende Einfamilienhäuser kosten durchschnittlich XYZ Euro.

Attraktive Stadtteile und Nachbarorte in Düren / Birgel

Düren / Birgel und seine Umgebung bieten attraktive Stadtteile und Nachbarorte, die sich zum Kauf eines Hauses eignen. Ein beliebter Stadtteil ist XYZ, der mit seiner schönen Altstadt und den vielen Geschäften und Restaurants überzeugt. Auch die Stadtteile ABC und DEF bieten eine hohe Lebensqualität und sind bei Familien sehr beliebt.

Besondere Plätze in Düren / Birgel und Umgebung

Düren / Birgel und seine Umgebung bieten einige besondere Plätze und sehenswerte Orte. Der XYZ Park ist ein beliebtes Ausflugsziel und lädt zum Spazieren und Entspannen ein. Die nahe gelegene XYZ Burg beeindruckt mit ihrer historischen Architektur und bietet einen herrlichen Ausblick über die Stadt. Auch der XYZ See ist ein beliebter Ort für Wassersport und Erholung.

Arten von Häusern in Düren / Birgel

In Düren / Birgel gibt es verschiedene Arten von Häusern, die zum Kauf angeboten werden. Einfamilienhäuser sind ideal für Familien, die viel Platz und einen eigenen Garten wünschen. Reihenhäuser bieten eine gute Alternative und sind oft etwas günstiger. Bungalows eignen sich besonders für ältere Menschen oder Paare ohne Kinder, da sie barrierefrei sind. Freistehende Einfamilienhäuser bieten den größten Freiraum und Privatsphäre.

Vor- und Nachteile beim Hauskauf in Düren / Birgel

Beim Hauskauf in Düren / Birgel gibt es sowohl Vor- als auch Nachteile zu berücksichtigen. Zu den Vorteilen zählen die attraktive Lage, die gute Infrastruktur und die hohe Lebensqualität. Nachteile können die hohen Immobilienpreise und die Begrenztheit des Angebots sein. Es ist wichtig, die individuellen Bedürfnisse und Vorlieben sorgfältig abzuwägen.

Tipps und Empfehlungen für den Kauf eines Hauses in Düren / Birgel

Beim Kauf eines Hauses in Düren / Birgel sollten Interessenten einige Tipps und Empfehlungen beachten. Es ist ratsam, sich vorab über den Immobilienmarkt zu informieren und eine Finanzierung vorab zu klären. Zudem sollte man sich Zeit nehmen, verschiedene Häuser zu besichtigen und eine genaue Kostenkalkulation durchzuführen. Ein Immobilienmakler kann bei der Suche nach dem richtigen Haus behilflich sein.

Häufig gestellte Fragen (FAQs)

1. Wie hoch sind die durchschnittlichen Preise für Immobilien in Düren / Birgel?

2. Welche Besonderheiten gibt es beim Kauf eines Einfamilienhauses in Düren / Birgel?

3. Gibt es gute Schulen in der Nähe von Birgel?

4. Welche Verkehrsanbindungen gibt es in Düren / Birgel?

5. Welche Freizeitmöglichkeiten bietet Düren / Birgel?

*Schlussabsatz*

Der Kauf eines Hauses in Düren / Birgel bietet viele Vorteile und Möglichkeiten. Die attraktive Lage, die gute Infrastruktur und die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten machen die Region zu einem idealen Wohnort. Mit den Tipps und Empfehlungen ist es möglich, den Traum vom eigenen Haus wahr werden zu lassen.

Teilsaniertes und gepflegtes Eckhaus mit pflegeleichtem Innenhof in toller Dorflage von Birgel

Einfamilienhaus in 52355

Zusammenfassung: Das Einfamilienhaus in Düren-Birgel befindet sich seit über einem Jahrhundert in Familienbesitz und ist in einer gepflegten Ecklage in der Nähe der Burg gelegen. Die Wohnfläche beträgt ca. 135 qm. Im Erdgeschoss befinden sich der Eingangsbereich, das Treppenhaus, das Wohnzimmer, das Esszimmer, die Küche, ein separates Wannenbad und die Waschküche mit Heizung. Im Obergeschoss gibt es zwei großzügige Schlafzimmer und ein sehr großes Tageslichtbad mit Dusche, das von beiden Zimmern aus zugänglich ist. Das Dachgeschoss besteht aus einem Vorraum und zwei Kinderzimmern mit Zugang zum Dachboden. Das teilunterkellerte Kellergeschoss bietet Platz für Lagermöglichkeiten und den Hausanschluss. Zur Immobilie gehört eine PKW-Garage sowie ein angebauter Schuppen/Werkstatt. In den letzten Jahren wurden umfangreiche Umbauten, Erweiterungen und Sanierungsmaßnahmen durchgeführt, darunter der Ausbau des Dachgeschosses 1978, die Erneuerung des Dachs 1999 und 2006, der Austausch der meisten Fenster 2011 sowie die Dämmung und Verputzung der Fassaden zum Hof hin 2011. Das Haus verfügt über einen sonnigen Innenhof anstelle eines Gartens, was die Pflege erleichtert. Die Ausstattung umfasst eine massive Bauweise mit Satteldach, Teilkeller, eine Gas-Zentralheizung von 2002, Kunststofffenster mit ISO-Verglasung und Rollläden, zwei Badezimmer und einen schönen Innenhof in Süd-West-Lage. Die Immobilie liegt in einer ruhigen Straße ohne Durchgangsverkehr.

Zimmer: 6 Baujahr: 1900 (Immobilie zum Kauf) • https://www.grossgart-immobilien.de/Hauskauf-Dueren-_-Birgel.html
52355 Düren / Birgel

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